8 NNN Properties à vendre près de Ottsville, PA, USA

583-595 Skippack Pike

Blue Bell, PA 19422

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 44 600 pi²

• Installations de conférences
• Réception

Blue Bell Bureau à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Le 583-595 Skippack Pike offre une occasion d'investissement NNN pour des bureaux bien entretenus dans un magnifique cadre semblable à un parc à Blue Bell, en Pennsylvanie. Le complexe de sept bâtiments est entouré d'aménagements paysagers matures. Le complexe présente des façades classiques en briques, de grandes fenêtres pour un éclairage naturel abondant, une conception sans colonne pour des aménagements efficaces et des possibilités pour divers petits utilisateurs de bureaux et médicaux. Chaque suite autonome dispose de sa propre entrée et de sa propre réception privées, d'un système de CVC séparé et de toilettes. Les locataires ont accès à un grand parking à quelques pas de l'entrée de chaque suite. 583-595 Skippack Pike prospère dans un emplacement avantageux juste au nord de Philadelphie, avec un accès facile et des itinéraires de banlieue fluides. Blue Bell est une banlieue pittoresque offrant aux résidents des rues calmes, un charme historique, des commerces locaux et des commodités quotidiennes telles que des restaurants, des hôtels, des épiceries et des détaillants. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à un accès immédiat au réseau routier du sud de la Pennsylvanie, qui comprend l'autoroute à péage de Pennsylvanie, les autoroutes 76 et 476 et la route 202. Pour les investisseurs à la recherche d'environnements de travail haut de gamme avec une accessibilité pratique, le 583-595 Skippack Pike est l'occasion idéale.

Coordonnées pour la location:

NAI Geis Realty Group, Inc.

Date de mise en marché :

2023-11-22

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• Visite 3D Matterport

The Bond Building - 300 E Godfrey Ave

Philadelphia, PA 19120

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 241 237 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Le Bond situé au 300 E Godfrey Avenue offre l'occasion d'acheter une propriété de placement emblématique à Philadelphie, en Pennsylvanie. Datant du passé industriel de la ville, la transformation du bâtiment de 252 000 pieds carrés est conçue pour répondre aux besoins de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Tirez profit de la lumière naturelle abondante provenant de grandes fenêtres, des hauteurs de plafond uniques, des détails architecturaux rares et un parking clôturé et sécurisé pour les camions de restauration et les véhicules de travail. Les utilisations actuelles dans le cadre de ce projet de réutilisation adaptative bien établi comprennent les unités de stockage et l'espace d'entreposage, les cuisines commerciales prêtes à l'emploi et les solutions de bureau modernes avec des bureaux privés, des espaces flexibles, des espaces de coworking, des lofts créatifs et des studios. Le Bond est plus qu'un simple milieu de travail, c'est un épicentre commercial moderne où l'innovation et la collaboration prospèrent. Situé au cœur de la région métropolitaine de Philadelphie, The Bond se trouve à un peu plus de 30 minutes au nord de Center City, Philadelphie. L'accès à l'Interstate 95 se trouve à quelques minutes, offrant des connexions fluides à travers la région du centre de l'Atlantique. La propriété est facilement accessible depuis Center City, le comté de Bucks, la route 1 et le prolongement du New Jersey Turnpike, en Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Binswanger

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-10

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16 Chambers St

Princeton, NJ 08542

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 897 135 $ CAD
• 6 314 pi²

• Climatisation
• Train de banlieue
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Princeton Bureau à vendre - Trenton North

16 Chambers Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement NNN entièrement louée dans l'un des marchés du centre-ville les plus prestigieux du New Jersey. Ce bâtiment de classe A sur trois étages a subi une transformation complète, comprenant un aménagement de laboratoire FIV d'un million de dollars et une rénovation intérieure complète avec des espaces médicaux sophistiqués et haut de gamme, incluant un laboratoire FIV à pression positive, des salles de procédure, un système CVC moderne, des lignes d'eau et d'égout améliorées, une capacité électrique étendue, des systèmes de sécurité multipoints et des améliorations esthétiques partout. Le résultat est un environnement de soins de santé de premier plan adapté à la prochaine génération de sciences de la vie et de services médicaux, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme et une valeur durable. Les locataires NNN, Kindbody, un fournisseur de soins de santé en fertilité et sciences de la vie en pleine expansion soutenu par Google, et Emids, un leader de la transformation numérique dans la technologie de la santé, occupent l'ensemble du bâtiment sous des baux à long terme. Leur engagement envers l'innovation et l'excellence se reflète dans les améliorations méticuleuses de la propriété et son infrastructure à la pointe de la technologie. L'actif est situé dans le zonage du quartier central des affaires, permettant un potentiel d'expansion verticale future jusqu'à 65 pieds, une opportunité de valeur supplémentaire. Adjacent au nouvel hôtel Graduate Hotel Princeton, un projet de réaménagement de luxe de 100 millions de dollars, 16 Chambers Street se trouve à l'intersection du charme historique de Princeton et de son identité moderne en évolution. Situé en face de l'Université de Princeton et à quelques pas de Palmer Square, 16 Chambers Street bénéficie d'un emplacement inégalé entouré de détaillants de boutiques tels que Hermes, Warby Parker, Barbour et Arhaus, ainsi que de restaurants et de repères culturels renommés, y compris le McCarter Theatre et le Garden Theatre. L'accessibilité du site est renforcée par sa proximité avec un garage de stationnement public, des routes principales et la station Princeton Junction, reliant directement à New York et Philadelphie. Ce corridor dynamique du centre-ville attire une population hautement éduquée et aisée, avec plus de 84 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu médian des ménages dépassant 160 000 $. Construit à l'origine comme une caserne de pompiers, abritant la Mercer Engine Company No. 3, 16 Chambers Street porte une histoire locale distinguée et sert maintenant de modèle de réutilisation adaptative et de renouvellement architectural. Dans un marché défini par un inventaire limité et une forte demande pour des actifs de qualité institutionnelle, 16 Chambers Street représente une rare opportunité de posséder un investissement médical stabilisé et performant dans l'une des villes universitaires les plus recherchées du Nord-Est.

Coordonnées pour la location:

Princeton Realty Management Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-14

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2272 E Lincoln Hwy

Langhorne, PA 19047

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 926 078 $ CAD
• 27 018 pi²

Langhorne Commerce de détail à vendre - Lower Bucks County

Espace commercial entièrement loué, situé sur la Route 1 à Langhorne, à côté du centre commercial Oxford Valley Mall. Des rénovations importantes ont été effectuées pour améliorer l'apparence et augmenter la visibilité de l'espace commercial pour la multitude de navetteurs et le trafic du centre commercial, y compris de nouvelles devantures, une signalisation de bâtiment et une signalisation routière multi-locataires. Les clients apprécieront l'emplacement pratique et le grand nombre de places de stationnement sur place à cet emplacement de vente au détail facilement accessible et très visible d'Oxford Valley.

Coordonnées pour la location:

S.W. Bajus, Ltd.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

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2540 US Highway 1

Lawrenceville, NJ 08648

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 626 510 $ CAD
• 19 319 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Trenton

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ ! Investissement dans un centre commercial - 100% occupé - Baux NNN avec potentiel de hausse 2534-2542 Brunswick Pike (Route 1), Lawrence Township, NJ 08648 - Environ 19,319 pieds carrés de centre commercial - Utilisations multiples pour les locataires : commerce de détail/médical/service - 100% occupé Prix demandé : 3 380 000,00 $ • NOI : 212 585,00 $ • Taux de capitalisation : 6,29 % • $/ SF : 175,00 $ PSF • Loyers inférieurs au marché • Baux NNN (avec potentiel de hausse) Année de construction : 1970. Toit remplacé en 2017 et sous garantie. Deux unités de CVC récemment remplacées au cours des 2 dernières années. L'unité de CVC pour le magasin # 2536 a été remplacée en décembre dernier. La devanture du magasin # 2536 a été récemment remplacée. - Taille du terrain : +/- 1,60 acres - Stationnement : 107 places de stationnement sur site - Zonage : Commercial autoroutier (HC) – soutient une large gamme d'utilisations de commerce de détail et de services Liste actuelle des locataires ci-dessous : • Concentra Health Services / Concentra Urgent Care – +/- 8,209 pieds carrés d'utilisation médicale/soins urgents, offrant un trafic quotidien constant et une demande de services communautaires. Concentra possède plus de 690 emplacements dans 41 états. • Kayla’s Pretty Paws - +/- 2,262 pieds carrés pour le toilettage de chiens, chats, lapins et oiseaux. Lien vers le site Web Dog, Cat, Rabbit & Bird Grooming | Kayla’s Pretty Paws LLC • Cats and Cleavers Cat Café, Feline Foster & Adoption Lounge - +/- 1,778 pieds carrés de café en personne où les clients peuvent siroter des boissons, se détendre et se connecter avec des chats adoptables amicaux. • Awakened Soul Sisters - +/- 1,370 pieds carrés de centre de guérison et de bien-être. **Veuillez noter que Kayla’s Pretty Paws, Cats and Cleavers Cat Café, et Awakened Soul Sisters sont sous un seul contrat de location. • The Cool Venue - +/- 5,700 pieds carrés d'espace événementiel intérieur avec une capacité de 200 invités. Cool Venue a 3 emplacements à travers le NJ. - Mélange de services médicaux, de commerce de détail spécialisé et de locataires de services offrant une stabilité d'occupation et une attraction diversifiée de clients. - La propriété est située sur Brunswick Pike / U.S. Route 1 Business, un corridor commercial très visible avec des comptages de trafic quotidiens significatifs (+/- 38,000 véhicules/jour) et un flux de navetteurs fort reliant Princeton, Trenton, Hamilton, et les principales routes régionales (Route 206, I-95/NJ Turnpike). - Accès direct via une intersection signalée (jug handle à Texas Ave), offrant un excellent accès/entrée depuis une autoroute à quatre voies. - Opportunités de signalisation en façade et sur pylône visibles pour le trafic de la U.S. Route 1, améliorant la marque des locataires et l'attrait locatif. - Situé dans un nœud dense de commerce de détail et de services dans le comté de Mercer : proximité des pharmacies, épiceries, détaillants nationaux (Acme, CVS, Dollar Tree), bibliothèque du comté de Mercer et bureau de poste des États-Unis. - Destinations de shopping établies à proximité incluent Lawrence Center et Quaker Bridge Mall, augmentant le potentiel de commerce croisé. - Base résidentielle et d'emploi environnante soutient une demande constante pour des services orientés vers la commodité et le commerce de détail spécialisé. Points forts de l'investissement Veuillez contacter Matt Miller ou Logan Gurtman pour des informations financières supplémentaires : Matt Miller Cell : 908-770-0686 Email : matt@legacyrealtynj.com Logan Gurtman Cell : 908-692-9890 Email : logan@legacyrealtynj.com

Coordonnées pour la location:

Legacy Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Nova Restaurant & Lounge - 1869 S 4th St

Allentown, PA 18103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 710 988 $ CAD
• 4 114 pi²

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Entreprise à vendre – Licence d'alcool incluse. La vente concerne uniquement les actifs de l'entreprise, le fonds de commerce et la licence d'alcool. L'immobilier n'est pas inclus. L'acheteur doit assumer le bail existant ou négocier un nouveau bail directement avec le propriétaire. Toutes les charges et les frais d'exploitation sont à la charge du locataire. Un accord de confidentialité est requis pour les informations financières. Demandes sérieuses seulement.

Coordonnées pour la location:

Signature Lux Realty LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Zenleaf (Verano Holdings) | Sellersville, PA - 64 N Main St

Sellersville, PA 18960

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 596 283 $ CAD
• 3 879 pi²

Sellersville Commerce de détail à vendre - Upper Bucks County

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce dispensaire Zen Leaf, un investissement NNN absolu avec garantie d'entreprise, situé dans le quartier piétonnier de Sellersville, en Pennsylvanie. La propriété est louée à TerraVida Holistic Centers LLC, une filiale en propriété exclusive de Verano Holdings Corp.—l'un des plus grands opérateurs de cannabis intégrés verticalement aux États-Unis—offrant aux investisseurs une propriété véritablement passive sans responsabilités de propriétaire. Verano opère dans 13 États avec environ 157 points de vente au détail et 15 installations de culture et de production totalisant plus de 1,1 million de pieds carrés, et a généré 878,6 millions de dollars de revenus en 2024. Le bail a débuté en février 2018 et expire en février 2028, avec plus de deux ans restants sur la durée de base et trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Le loyer reste fixe tout au long de la durée de base et de toutes les périodes d'option, offrant un flux de revenus stable et prévisible. Le locataire opère à cet emplacement depuis 2018, soulignant la durabilité de la demande dans la zone commerciale de Sellersville. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 3 879 pieds carrés situé sur un terrain de 0,187 acre, créant une empreinte d'exploitation nécessitant peu d'entretien. L'installation a subi d'importantes rénovations en 2017/2018, y compris plus de 600 000 $ en améliorations de capital, aboutissant à un dispensaire modernisé et bien entretenu. Offert en pleine propriété à 1 166 200 $ et un taux de capitalisation de 10,00 %, cet investissement de petite taille constitue un point d'entrée attrayant pour les acheteurs NNN débutants, les investisseurs tout en espèces et les acheteurs d'échange 1031 recherchant un revenu passif à haut rendement soutenu par un locataire de qualité institutionnelle.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Citizens Bank (Dark) - 40 Broad st

Three Bridges, NJ 08887

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 730 736 $ CAD
• 3 000 pi²

Three Bridges Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Cette offre présente une solide opportunité de redéveloppement, soutenue par un bail net absolu exigeant un loyer contractuel complet jusqu'au 30 novembre 2028, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, y compris pour le toit et la structure. Cela permet à un investisseur de réduire son coût effectif sans engager de frais d'exploitation ou de capital. Le site d'angle de 2,25 acres offre une vaste zone non aménagée, une façade sur plusieurs rues et une proximité immédiate de l'intersection signalée de l'autoroute US 202, offrant une excellente visibilité et une flexibilité pour des usages futurs. La propriété bénéficie également d'une construction en brique durable, d'un service au volant à plusieurs voies et d'une rénovation effectuée en 2009, garantissant une utilisation à long terme pour des banques, des utilisateurs médicaux, des restaurants à service rapide (QSR) ou des services professionnels. Courtier attitré Jim McGuckin Directeur régional, New Jersey 250 Pehle Ave., Bureau 501 Saddle Brook, NJ 07663 (201) 742-6100 Licence : 2082114

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-09

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