8 NNN Properties à vendre près de Oxford, PA, USA

Coatesville Commerce de détail à vendre - Outer Chester County

Surmount est heureux de présenter l'annonce pour Arty's Auto Service situé au 180 Airport Road, Valley Township, PA 19320. Le site comprend environ 6 460 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,6 acres. Cela inclut la vente de l'entreprise et de l'immobilier.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19

Malvern Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-19

Frazer Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette propriété KeyBank située sur Lancaster Avenue à Malvern, en Pennsylvanie. Cette propriété KeyBank de 7 651 pieds carrés est implantée sur un terrain spacieux de 1,1 acre et dispose de trois voies de service au volant. Le site offre une excellente visibilité et des points d'accès doubles depuis Lancaster Avenue (Route 30) et South Malin Road, assurant un flux de circulation fluide pour les clients. KeyBank opère à cet emplacement depuis 2006 et a démontré un engagement à long terme en renouvelant continuellement son bail. Plus récemment, le locataire a opté pour une prolongation de bail de 5 ans débutant le 9 février 2026, prolongeant le bail jusqu'au 29 février 2031. Avec plus de 6 ans de durée restante et deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, KeyBank a sécurisé sa présence à cet emplacement très visible, à un coin signalé avec plusieurs points d'accès, bien dans l'avenir. Le bail est garanti par la société, NNN sans responsabilités pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer de 15 % au début de chaque période de renouvellement, assurant une croissance constante des revenus. Contrairement à de nombreuses propriétés bancaires en bail foncier, cet emplacement construit sur mesure offre un abri fiscal grâce à l'amortissement, améliorant ainsi les rendements pour les investisseurs. Stratégiquement situé le long de Lancaster Avenue (Route 30), un important corridor commercial, la propriété bénéficie d'une façade de premier plan, d'une intersection signalée et de multiples points d'entrée et de sortie, maximisant l'accessibilité et l'exposition.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-02

Wilmington Commerce de détail à vendre - North New Castle County

Rare opportunité d'investissement NNN dans un coin difficile sur Concord Pike ! Cette propriété de 3 652 pi2 est située à l'intersection signalisée de Concord Pike et de l'avenue Concord. Cet excellent immeuble de placement comprend (2) des locataires ayant des baux NNN en place permettant un revenu passif et essentiellement aucune obligation du propriétaire pour les années à venir. Excellente visibilité le long de l'un des corridors les plus recherchés du Delaware !

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-06-12

Newark Commerce de détail à vendre - South New Castle County

Cette offre présente un magasin de proximité et station-service Royal Farms de premier plan, situé au 457 Stanton Christiana Road à Newark, Delaware. Construit en 2018, la propriété s'étend sur 1,85 acre et comprend un bâtiment moderne de 5 371 pieds carrés avec 20 positions de ravitaillement. L'actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN à long terme avec 13 ans restants et quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant aux investisseurs un revenu stable et prévisible sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, améliorant le flux de trésorerie à long terme. Stratégiquement positionnée le long de la Route 7 avec 68 733 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès aux principales autoroutes, y compris l'Interstate 95. La zone commerciale environnante est un sous-marché de détail florissant ancré par le Christiana Mall, le Christiana Town Center et plusieurs détaillants nationaux, générant un fort trafic de consommateurs. La zone immédiate présente des données démographiques robustes, avec un revenu moyen des ménages dépassant 108 000 $ dans un rayon d'un mile et une population de plus de 209 000 personnes dans un rayon de cinq miles. Les moteurs économiques à proximité incluent le campus de plus de 10 000 employés de JPMorgan Chase, l'hôpital ChristianaCare et le Delaware Technical Community College. Royal Farms, une chaîne régionale privée avec plus de 300 emplacements, garantit le bail, offrant une sécurité solide soutenue par le crédit. Cet investissement combine un emplacement performant, une stabilité de bail à long terme et un locataire soutenu par une entreprise, en faisant une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un revenu passif et une diversification de portefeuille.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-19

Aston Bureau à vendre - Delaware County

Occasion d'investissement exceptionnelle. Bail triple net dans sa première période de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-16

Glen Mills Commerce de détail à vendre - Delaware County

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir le bail foncier absolu NNN à locataire unique avec la Citizens Bank à Glen Mills, en Pennsylvanie. Citizens Financial Group Inc (NYSE : CFG) exploite plus de 1 000 succursales et 3 300 guichets automatiques aux États-Unis, avec des dépôts annuels de plus de 174 milliards de dollars. Le bail foncier à long terme compte plus de cinq ans à la fin de la période principale, avec deux périodes d'option de cinq ans et aucune responsabilité du propriétaire, ce qui fait de cet actif l'actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs. De plus, les augmentations de loyer supérieures à la moyenne — 15 % tous les cinq ans — créent un revenu résistant à l'inflation. Le bâtiment de 3 513 pi2 avec accès direct sur une parcelle de 1,07 acre est stratégiquement situé à l'intersection irremplaçable avec signalisation en angle dur de Baltimore Pike et State Farm Drive, qui affiche plus de 39 200 volets par jour. La propriété en question est située dans le corridor commercial le plus achalandé de Glen Mill, avec The Shoppes at Brinton Lake, un centre communautaire de 192 000 pi2, à un demi-mile de distance et le centre-ville de Concordville de 530 000 pi2 à moins d'un mille. Les détaillants à proximité comprennent Whole Foods, Target, Costco, The Home Depot, ACME Market, Wegmans, CVS, PetSmart, McDonald's, Chick-fil-A, Texas Roadhouse, etc. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail foncier absolu NNN avec des obstacles extrêmement élevés à l'entrée et au développement, avec des dépôts annuels de succursales de plus de 106 millions de dollars.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-02-13

Elkton Bureau à vendre - Cecil County

Situé sur l'autoroute E Pulaski, une artère commerciale importante, dont le nombre de trafic dépasse 26 000 AADT. La propriété bénéficie d'une forte exposition et d'une accessibilité aux secteurs résidentiels et commerciaux en pleine expansion d'Elkton. Bail absolu NNN de 10 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, procurant un revenu fiable et croissant aux investisseurs. Loué à Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, avec plus de 1 800 emplacements à l'échelle nationale, assurant la stabilité de la marque et l'expertise opérationnelle. Situé dans un corridor de vente au détail à forte demande, directement en face du Walmart Supercenter, entouré d'épiceries, de banques et de détaillants nationaux, assurant une circulation piétonnière régulière des consommateurs. La population de 5 milles dépasse 80 000 résidents, avec un revenu moyen des ménages de 114 568$, ce qui témoigne d'un fort pouvoir de dépenser des consommateurs. Construite en 2020, l'installation de 3 265 mètres carré présente une conception moderne, une infrastructure écoénergétique et des finitions de haute qualité, ce qui réduit les coûts d'entretien.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-13