5 NNN Properties à vendre près de Ozark, AR, USA

Van Buren Commerce de détail à vendre - Crawford County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Chick-fil-A en location absolue NNN situé à Van Buren, Arkansas. Le locataire, Chick-fil-A, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-25

Van Buren Commerce de détail à vendre - Crawford County

Date de mise en marché :

2025-10-06

Van Buren Commerce de détail à vendre - Crawford County

Walgreens exploite ce site depuis 22 ans et dispose de plus de 3 ans de terme ferme avant les 10 périodes d'option de 5 ans. Walgreens opère sous un bail net triple absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. Van Buren est la deuxième plus grande ville de la zone statistique métropolitaine de Fort Smith, Arkansas-Oklahoma, et se trouve à seulement 5 miles au nord de Fort Smith. La propriété est située à proximité de l'échangeur de l'Interstate 40 et de Fayetteville Road, reliant Oklahoma City à l'est et Little Rock à l'ouest, avec plus de 60 000 véhicules combinés quotidiennement. Stratégiquement positionnée comme la seule propriété Walgreens au nord de la rivière Arkansas, la propriété dessert l'ensemble du marché de Van Buren. De plus, la propriété bénéficie d'une localisation dans le centre de commerce de détail de Van Buren, avec des locataires nationaux complémentaires tels que Walmart Supercenter, Lowes, Aldi et Tractor Supply. Idéalement située comme la pharmacie de chaîne nationale la plus proche du Baptist Health – Van Buren, récemment construit (2018), la propriété dessert directement l'établissement médical régional de 103 lits, qui est le pilier des soins de santé pour le marché plus large de Van Buren. De plus, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principaux employeurs locaux, y compris Bekaert Corporation (2 miles à l'est) et Simmons Foods, Inc. (2 miles au sud), qui ont investi ensemble plus de 150 millions de dollars dans le développement économique et l'expansion, stimulant la croissance de l'emploi dans l'économie locale. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Arkansas Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, AR DRE Lic. PB00082359.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-29

Fort Smith Commerce de détail à vendre - Greater Ft Smith

Le Groupe CBRE Net Lease Property est heureux d'offrir à la vente l'actif de Raising Cane de 3 340 pieds carrés situé sur 0,82 acre à Fort Smith, en Arkansas (population de la MSA : 228 957 et plus). Commencé en 2019, le bail NNN absolu de Raising Cane comprend une durée de ±9,7 années restantes avec une augmentation de loyer de 4,00 % en 2029, une augmentation de 6,45 % pour la première option de 5 ans et une augmentation de 8,00 % pour les quatre options de 5 ans par la suite.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-01-27

Magazine Commerce de détail à vendre

Northmarq est heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés une propriété commerciale à locataire unique, entièrement louée à Dollar General, située à Magazine, AR ("la Propriété"). La Propriété comprend un bâtiment de ± 9 100 pieds carrés et un terrain de ± 1,50 acre. Dollar General exploite sous un bail absolu NNN de quinze (15) ans avec cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans, comportant des augmentations de loyer de 10 % à chaque option. Dollar General Corporation est une entreprise de qualité investissement, actuellement notée BBB/Stable par Standard & Poor’s.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-01