6 NNN Properties à vendre près de Pahokee, FL, USA

Wawa - West Palm Beach FL - 8115 Southern Blvd

West Palm Beach, FL 33411

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 810 199 $ CAD
• 5 537 pi²

West Palm Beach Commerce de détail à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

• Le locataire a plus de 17 ans restants avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Le bail foncier comprend des augmentations de loyer programmées tout au long de la durée initiale et à chaque option de prolongation, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l'année se terminant en 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 millions de dollars pour 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Heartland Dental - 15239 Southern Blvd

Loxahatchee, FL 33470

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 788 986 $ CAD
• 4 260 pi²

Loxahatchee Commerce de détail à vendre - Palm Bch Cty Outlying

ABS. STRUCTURE DE BAIL NNN - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux de 2024 ont dépassé les 3 milliards de dollars OFFRE LIMITÉE EN COMMERCE DE DÉTAIL & HAUSSE DES LOYERS - Dans un rayon de 1 mile autour du site, le taux de vacance est de 0,7 %, et les données du deuxième trimestre 2025 pour le comté montrent un taux de vacance de 4 % pour le commerce de détail - Les taux demandés affichent une croissance annuelle moyenne de 2,1 % - Moins de 2 millions de pieds carrés dans le pipeline de construction commerciale - Les investisseurs auront un pouvoir de négociation lors des renouvellements de bail DÉMOGRAPHIE À HAUT REVENU (AAHI) - Dépasse 200 000 $ dans un rayon de 1 mile, offrant un revenu discrétionnaire élevé - Le comté de Palm Beach affiche un revenu médian de 84 789 $ en 2023, soit 13 % de plus que la moyenne de l'État de Floride - L'AAHI est de 129 312 $ avec plus de 600 000 ménages dans le comté en 2023 ATTRACTIVITÉ DE LA NOUVELLE CONSTRUCTION - Le comté de Palm Beach investit plus de 140 millions de dollars dans l'amélioration des routes le long du corridor Southern Blvd - À moins de 1 mile de l'artère principale SR-80 reliant à la fois Florida Turnpike et I-95 - La croissance démographique régionale de 1,8 % par an a incité les communautés planifiées de Westlake et Arden (ajoutant ensemble 7 500 maisons dans un rayon de 10 miles) MSA WEST PALM BEACH-BOCA RATON-DELRAY BEACH - La croissance démographique de WPB est alimentée par la migration nette en provenance d'États à coût élevé - Le volume des ventes d'investissements commerciaux au détail sur 12 mois dépasse 965 millions de dollars - Migration nette et tendances démographiques favorisées par des ménages à haut revenu et des professionnels en relocalisation

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-11-03

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3347 State Road 7

Wellington, FL 33449

• NNN Property
• Médical à vendre
• 8 614 562 $ CAD
• 10 000 pi²
• 1 Unité

Wellington Bureau à vendre - Palm Bch Cty Outlying

Vente avec bail de retour dans un emplacement de choix pour usage médical. 10 000 pieds carrés. Les conditions seront négociables lors de la vente de l'unité. Commission payable UNIQUEMENT sur la vente de la propriété, et non sur le BAIL.

Coordonnées pour la location:

John C. Bills Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-06

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8475 Lake Worth Rd

Lake Worth, FL 33467

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 303 727 $ CAD
• 10 898 pi²

• Climatisation
• Plafond suspendu

Lake Worth Bureau à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

***POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE (sur tout écart de capital au minimum RAF) INTÉRÊT SEULEMENT PENDANT 3 ANS*** - Construction neuve 2025 C.O. - 10 898 SF totaux dans 3 immeubles (8 475 = 3 498 pi2 ; 8 487 = 3 498 pi2 ; 8 499 = 3 902 pi2) - 6 locataires (2 par immeuble) Dentisterie ; Orthodontie ; Optométrie ; Services chiropratiques ; Contrats généraux ; CPA - Intersection avec signalisation - 1er feu à l'ouest de l'échangeur FL Turnpike - PLUS DE 50 000 PERSONNES - 3 panneaux de monuments - Durée de 10 ans, baux NNN, escaliers annuels - Wellington (Floride) Adresse - Toits métalliques (conception de la hanche) avec gouttières - Rapport de stationnement de 5 : 1 000 - Coin NE de l'entrée de The Fields (communauté d'origine DivoSta 1 000 et plus) - Construction neuve aux quatre coins de l'intersection

Coordonnées pour la location:

Ternion

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-21

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100 N State Road 7

Royal Palm Beach, FL 33411

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 200 353 $ CAD
• 3 267 pi²

• Restaurant

Royal Palm Beach Commerce de détail à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

Rare occasion d'acheter la chaîne de restaurants numéro 1 au pays en fonction des ventes unitaires. 5,7 M$ (plus que Chick-fil-A) ** Accès incroyable à partir de plusieurs autoroutes **Forts locataires nationaux de détail dans la zone commerciale immédiate.

Coordonnées pour la location:

May Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-04-05

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Clewiston Business Park - 3021 CR 835

Clewiston, FL 33440

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 824 155 $ CAD
• 5 192 pi²

Clewiston Industriel à vendre

POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT. Locataire à long terme avec +3 ans restants en location, taux de plafonnement de 7 %. Amélioration future avec LES UTILISATIONS DE ZONAGE INDUSTRIEL LOURDES, L'ACCESSIBILITÉ FERROVIAIRE, LE GAZ NATUREL JUSQU'AU SITE et le FPL ELECTRIC. Stratégiquement situé dans la région du Centre-Sud de la Floride avec un accès facile aux principales autoroutes Nord/Sud et des liaisons Est/Ouest vers toutes les routes et ports principaux. À seulement 50 minutes des secteurs de Broward Co. et de West Palm. Zone d'opportunité. Appelez pour plus d'informations dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Rawls Real Estate

Date de mise en marché :

2021-05-12

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