8 NNN Properties à vendre près de Palmer, TX, USA

1438 Oates Dr

Mesquite, TX 75150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 789 715 $ CAD
• 7 750 pi²

Mesquite Commerce de détail à vendre - Garland

Opportunité d'investissement clé en main! Propriété commerciale de premier choix à Mesquite, TX, actuellement louée à un locataire fiable. C'est votre chance de posséder un actif générant des flux de trésorerie dans l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de Dallas. Mesquite offre un environnement d'affaires florissant avec une croissance stable et une excellente connectivité à Dallas. Avec un locataire déjà en place sur un bail NNN, cette propriété offre des rendements instantanés et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX East

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-16

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7-Eleven | Newly Extended Lease | 5.25% Cap - 3801 N Town East Blvd

Mesquite, TX 75150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 579 604 $ CAD
• 2 661 pi²

Mesquite Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 3801 N Town East Blvd, Mesquite, TX 75150. Le site comprend environ 2 661 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,5 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) qui a débuté le 19/02/1988 avec une durée initiale de 15 ans et a depuis été prolongé jusqu'au 31/12/2031. Le loyer annuel actuel est de 99 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % dans les options.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-12-08

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PNC Bank - 2635 Harry Hines Blvd Dallas, TX - 2635 Harry Hines Blvd

Dallas, TX 75201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 885 215 $ CAD
• 2 387 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - Uptown/Turtle Creek

Greenway Realty Services est heureux de proposer à la vente un bail foncier absolu triple net pour la banque PNC situé au 2635 Harry Hines Blvd à Dallas, Texas. Ce site phare se trouve à l'entrée des quartiers Victory Park et Uptown de Dallas et dessert les résidents et entreprises environnants. Ce bail d'entreprise de 15 ans prévoit des augmentations de loyer de 12 % tous les 5 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Greenway Investment Company

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Bojangles - 404 Westchase Dr

Grand Prairie, TX 75052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 448 595 $ CAD
• 2 972 pi²

• Climatisation

Grand Prairie Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Bojangles, loué en absolu NNN, situé à Grand Prairie, Texas. Le locataire, Bojangles Opco, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le locataire a investi plus de 1,5 million de dollars dans des dépenses en capital récentes et la rénovation de la propriété. L'ouverture de la propriété est prévue pour mars 2026.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

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7-Eleven - 694 Ovilla Rd

Red Oak, TX 75154

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 915 076 $ CAD
• 4 824 pi²

Red Oak Commerce de détail à vendre - Ellis County

Nouveau bail Corp. NNN de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans au cours des périodes principales et des périodes d'option

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Whataburger - 2440 Presidential Pky

Midlothian, TX 76065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 284 376 $ CAD
• 3 121 pi²

Midlothian Commerce de détail à vendre - Ellis County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur son bail initial avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Texas Collision Centers | Annual Increases - 1100 S Main St

Mansfield, TX 76063

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 951 023 $ CAD
• 30 220 pi²

Mansfield Industriel à vendre - Johnson County

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier industriel loué en NNN, situé à Mansfield, Texas, et occupé par Texas Collision Centers. Le locataire, Texas Collision Centers, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale, ainsi que des augmentations basées sur la juste valeur marchande (FMV) au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail industriel NNN implique des responsabilités minimales pour le propriétaire, en faisant une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Kwik Kar - 134 E Ovilla Rd

Red Oak, TX 75154

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 604 201 $ CAD
• 4 092 pi²

Red Oak Commerce de détail à vendre - Ellis County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Éligible à l'amortissement bonifié • Métro de Dallas (État sans impôt sur le revenu) • Augmentations annuelles de loyer au plus élevé entre 2 % ou l'IPC jusqu'à 6 %, une protection contre l'inflation • Bail NNN absolu (aucune responsabilité pour le propriétaire) • Bail à long terme ±17 ans • Entreprise résistante aux récessions POINTS FORTS DU LOCATAIRE • Kwik Kar est actif sur le marché depuis 1986 • Garant corporatif solide : FullSpeed Automotive gère ±900 unités détenues et franchisées, générant 300 millions de dollars de revenus • FullSpeed Automotive est une filiale de MidOcean Partners, un groupe de capital-investissement qui opère et investit dans les services aux consommateurs et aux entreprises • MidOcean Partners gère 7 milliards de dollars d'actifs (www.midoceanpartners.com) POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • Situé dans un centre commercial entouré de grandes marques, notamment Brookshire’s, KFC, Walgreens, CVS, Ace Hardware, Panda Express, Chick-fil-A, Burger King, McDonald’s, Dairy Queen, et autres. • Parcelle adjacente au Walmart Supercenter avec accès partagé à des locataires nationaux de premier plan : AutoZone, Dollar Tree, et Anytime Fitness. • Façade sur Ovilla Rd, une artère principale avec accès immédiat à l'autoroute I-35 (±95,189 véhicules par jour) • Red Oak connaît actuellement une croissance annuelle de 7,57 % et sa population a augmenté de 39,15 % depuis 2020.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-15

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