4 NNN Properties à vendre près de Paragould, AR, USA

Jonesboro Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-15

Corning Commerce de détail à vendre

POTENTIEL DE CROISSANCE MASSIF | LOYER LE PLUS BAS POUR UN O'REILLY'S AUX ÉTATS-UNIS (SEULEMENT 596 $/MOIS) | PRIX LE PLUS BAS POUR UN O'REILLY'S AUX ÉTATS-UNIS | PLUS DE 1 M$ EN VENTES ANNUELLES AVEC UN RAPPORT LOYER/VENTES INFÉRIEUR À 1 % ! | AUCUNE OPTION RESTANTE AVEC UN PEU MOINS DE 5 ANS RESTANT SUR LE BAIL ! | POTENTIEL ÉNORME À L'EXPIRATION DU BAIL LORS DE LA RENÉGOCIATION AU LOYER DU MARCHÉ AVEC O'REILLY'S ! Corning, Arkansas peut être considérée comme une petite ville en termes de population, mais sa localisation directement sur l'autoroute très fréquentée Highway 62 génère une activité quotidienne importante et une demande constante des consommateurs. L'autoroute 62 est une artère principale est-ouest avec jusqu'à 30 000 véhicules par jour, offrant une excellente accessibilité, une connectivité régionale et une visibilité auprès des résidents locaux et des visiteurs. Le corridor commercial est soutenu par des marques nationales bien connues, notamment McDonald’s, Taco Bell, Dollar General, Casey’s General Store, John Deere Equipment et O’Reilly Auto Parts. Récemment, GH Decoy a également agrandi son siège social à Corning, soulignant la croissance continue du marché et sa stabilité économique. Cette propriété comprend un O’Reilly Auto Parts autonome de 6 060 pieds carrés situé sur un terrain de 0,54 acre. Il s'agit actuellement du O’Reilly’s avec le loyer le plus bas aux États-Unis, avec un loyer annuel de seulement 7 152 $ — soit environ 1,18 $ par pied carré. Ce niveau de loyer est significativement inférieur au marché et offre un potentiel de croissance substantiel lors du renouvellement du bail. Le magasin génère régulièrement plus de 1 million de dollars en ventes annuelles, ce qui entraîne un rapport loyer/ventes inférieur à 1 %. Le bail a encore cinq ans à courir sans options de renouvellement, créant une opportunité unique pour un investisseur de renégocier avec O’Reilly’s à des loyers au taux du marché et de capturer une croissance immédiate de la valeur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-23

Jonesboro Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de bail (propriété foncière) dans une propriété d'investissement de détail en bande, sous bail principal, située à Jonesboro, Arkansas. Le locataire, Arby’s, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans à la fin de l'entiercement. L'opérateur d'Arby’s se développe dans le système Arby’s et exploite actuellement 7 restaurants. Arby’s propose également un service au volant, offrant un accès facile et pratique aux clients. Le bail principal est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-11

Jonesboro Flex à vendre

Marcus & Millichap est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) de deux propriétés de premier plan situées à Jonesboro, AR, et Bunkie, LA. Les deux entreprises et propriétés ont été acquises par JAL Equity Corp. en 2022-2023 pour renforcer leurs capacités en commerce électronique et en signalisation. L'emplacement de Jonesboro, anciennement Master Marketing Group, est désormais le siège principal de Tshirts.com, tandis que la propriété de Bunkie, LA, continue d'opérer sous le nom de Capital Signs & Awnings. Ces deux sites jouent un rôle essentiel dans le portefeuille de JAL en tant que leaders respectifs de leurs divisions (commerce électronique et signalisation). La propriété en Arkansas comprend deux bâtiments totalisant 28 815 pi², situés sur un terrain d'angle de 1,95 acre le long de l'artère principale est/ouest de E Highland Dr. (AR Hwy 18). Jonesboro, AR, se trouve dans le nord-est de l'Arkansas, près de la frontière avec le Tennessee et le Missouri. La ville est à environ une heure de route de Memphis et à deux heures de Little Rock. Le côté est de Jonesboro est un corridor industriel et manufacturier important, abritant de nombreuses entreprises nationales et internationales telles que : Hytrol, ABB, Anchor Packaging, Nestlé, FedEx, Unilever, Frito-Lay. Après l'acquisition de cette propriété par JAL, des rénovations ont été effectuées et plusieurs équipements ont été transférés depuis un autre site pour en faire le centre principal de Tshirts.com. Leur loyer de 7,73 $/pi² est inférieur à la moyenne du marché de Jonesboro, qui se situe entre 8 $ et 12 $/pi². Le locataire, TSHIRTS.com, exploite un réseau d'entreprises de commerce électronique et de vente en gros axées sur les vêtements et produits connexes. Ils proposent des ventes directes de vêtements de marque, des vêtements personnalisés pour les clients en ligne et en gros, ainsi que des designs exclusifs via leur réseau de commerce électronique. Ce portefeuille représente une opportunité d'acquérir deux propriétés générant des flux de trésorerie stables à long terme, avec des augmentations de loyer supérieures à la moyenne de 3 % par an et un rendement annuel moyen de 9,88 %. Veuillez noter que ces propriétés peuvent être acquises individuellement ou ensemble, mais les termes des baux sont identiques pour simplifier vos analyses financières. ***POUR TOUTE QUESTION OU INFORMATION SUPPLÉMENTAIRE : Appelez ou envoyez un courriel à Ken Jacobsmeyer (314) 889-2514 Ken.Jacobsmeyer@MarcusMillichap.com***

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-08-13