Immobilier commercial en Pasadena disponible à vendre

4 NNN Properties à vendre à Pasadena, TX, USA

NNN Properties à vendre à Pasadena, TX, USA

Plus de détails pour 1324 Harris Ave, Pasadena, TX - Commerce de détail à vendre

Abs. NNN Lease Conoco | Houston, TX - 1324 Harris Ave

Pasadena, TX 77506

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 258 695 $ CAD
  • 9 000 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Le 1324 Harris Avenue à Pasadena, Texas, représente un investissement solide dans le secteur de la vente au détail dans la région métropolitaine de Houston. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu avec environ 18 ans restants, offrant un revenu stable et à long terme. Des augmentations de loyer programmées de 12,5 % tous les cinq ans ajoutent au potentiel de croissance de la propriété. Le site comprend un magasin de commodités de 9 000 pieds carrés avec huit stations-service sur un terrain de 1,08 acre, soutenu par un stationnement abondant. Situé sur un corridor achalandé avec plus de 10 250 véhicules par jour et une population de plus de 253 000 personnes dans un rayon de cinq miles, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte demande des consommateurs. Soutenu par un opérateur expérimenté avec plus de 80 emplacements, cet actif offre une location fiable et est admissible à la dépréciation bonifiée (consultez un professionnel de la fiscalité). Avec un taux de capitalisation de 7 %, c'est une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété sécurisée et génératrice de revenus dans un emplacement à fort trafic de la région de Houston.

Coordonnées pour la location:

Anchor Point Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 4901 W Pasadena Blvd, Deer Park, TX - Commerce de détail à vendre

20-Year Absolute NNN Gas & C-Store Houston Me - 4901 W Pasadena Blvd

Deer Park, TX 77536

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 185 477 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • Accès 24 heures

Deer Park Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Century Partners est ravi de proposer une opportunité d'investissement dans une station-service et magasin de proximité avec un bail NNN absolu de 20 ans dans la région métropolitaine de Houston. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme et une croissance intégrée des loyers. Le locataire, Viper Fuels, est un opérateur expérimenté basé à Houston avec un portefeuille de cinq unités et un bilan éprouvé sur le marché. Ce site performant bénéficie de ventes en magasin robustes et d'un volume de carburant élevé, et est stratégiquement situé le long d'une route principale de navetteurs avec un trafic quotidien constant. Le site est en outre amélioré par sa proximité avec deux grandes écoles, générant une demande constante des consommateurs tout au long de la journée. En tant que composante de valeur ajoutée, le vendeur alloue 100 000 $ des recettes de la vente pour des améliorations et des mises à niveau du bâtiment, renforçant la durabilité et l'attrait à long terme de l'actif. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement de détail passif et de haute qualité dans l'une des régions métropolitaines les plus résilientes et en croissance du pays.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 1022-1024 Pasadena Blvd, Pasadena, TX - Bureau à vendre

1022-1024 Pasadena Blvd

Pasadena, TX 77506

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 9 888 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Pasadena Bureau à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

La propriété commerciale la plus en vue de Pasadena vous attend : Immeuble de bureaux et de commerces rénové de 8 042 pieds carrés, 9 suites dont 6 actuellement louées à des locataires fidèles, Superbe cour ouverte et lumière naturelle abondante, emplacement privilégié juste à côté du boulevard Pasadena, près du boulevard Pasadena Imaginez posséder une propriété commerciale florissante et entièrement louée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pasadena. Cette propriété exceptionnelle met ce rêve à votre portée. Cet immeuble récemment mis à jour offre une gamme impressionnante de commodités qui attirent et retiennent les locataires de premier plan. De la magnifique cour ouverte, de l'abondance de lumière naturelle, au bâtiment bien entretenu avec des luminaires modernes et des mises à jour récentes, chaque détail a été soigneusement étudié pour créer un espace de travail que les entreprises sont impatientes d'appeler leur maison. En tant qu'investisseur, vous profiterez de la tranquillité d'esprit qu'offrent 6 des 9 suites déjà occupées par des locataires fiables et à long terme. Cela signifie un flux constant et interactif de revenus locatifs dès le premier jour, ce qui vous permet de vous concentrer sur la croissance de votre portefeuille. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un débutant, ce joyau du boulevard Pasadena offre la possibilité de créer une richesse durable grâce à l'immobilier. Ne manquez pas votre chance de tirer parti de la croissance de la région et d'assurer votre avenir financier.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-15
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NNN Property à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Pasadena, TX, USA

Plus de détails pour 1509 W Fairmont Pky, La Porte, TX - Commerce de détail à vendre

Popeyes | NNN (Fee-Simple) | Houston, TX - 1509 W Fairmont Pky

La Porte, TX 77571

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 544 167 $ CAD
  • 2 123 pi²
  • Accès 24 heures

La Porte Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Popeyes indépendant situé au 1509 Fairmont Parkway à La Porte, Texas. Ce bâtiment de ±2 123 pieds carrés est situé sur un terrain de ±0,71 acre et est soumis à un nouveau bail absolu NNN de 10 ans qui a débuté en avril 2024. Le bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et deux options de renouvellement de cinq ans. Une clause de loyer en pourcentage permet de percevoir 8 % des ventes brutes au-delà d'un seuil naturel, déclenchée uniquement si les ventes annuelles dépassent celles de l'année précédente de plus de 5 %. La propriété est située le long de Fairmont Parkway, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest à La Porte et Pasadena, avec une excellente visibilité et exposition au trafic. La zone environnante comprend des détaillants nationaux tels que Kroger, Wingstop, Jersey Mike’s, Anytime Fitness et Hampton Inn & Suites, et bénéficie de la proximité du port de Houston et des principaux centres d'emploi. L'emplacement dessert également une population dense en journée soutenue par des écoles, des parcs industriels et des communautés résidentielles. Le locataire est CSM Group, l'un des plus grands et des plus respectés franchisés Popeyes, exploitant environ 120 emplacements à travers le Texas, le Kansas et le Missouri. CSM a été nommé Franchisé de l'année Popeyes en 2024 et 2025. Ce site doit subir une rénovation complète selon le nouveau prototype de Popeyes d'ici la fin de 2032.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-11
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États-Unis NNN Properties Texas Pasadena