8 NNN Properties à vendre près de Pauma Valley, CA, USA

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Temecula Commerce de détail à vendre - South Riverside

Ce bâtiment rare à locataires multiples situé dans le sud de Temecula offre une opportunité d'investissement NNN de premier ordre dans un corridor commercial exceptionnel à fort trafic. Situé au 32435 Temecula Parkway, cet immeuble de commerce de détail de classe A, récemment construit vers 2022, s'étend sur 8 781 pieds carrés sur un terrain de 1,45 acre. La propriété est occupée par des locataires solides et bien établis—Better Buzz Coffee Roasters, Orangetheory Fitness, Krak Boba et D’Or Nail Lounge—chacun opérant sous des baux à long terme avec des options de renouvellement, garantissant des revenus stables et prévisibles. Zoné sous le Plan Spécifique SP-10, le site dispose de 38 places de stationnement sur place avec un accès supplémentaire à un stationnement partagé et inclut des éléments de design moderne tels qu'un service au volant pour Better Buzz, une façade contemporaine et une signalisation très visible. Situé le long de Temecula Parkway (autoroute 79), qui voit environ 42 826 véhicules par jour, le bâtiment bénéficie de la proximité de grandes enseignes telles que Walmart, Kohl’s, Sprouts, PetSmart et EOS Fitness. La région environnante présente des données démographiques solides avec 115 343 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de 154 776 $. Les attractions à proximité, telles que le Temecula Town Center, le Redhawk Shopping Center, l’hôpital Temecula Valley, des écoles de premier plan et la célèbre région viticole, renforcent encore la valeur de la propriété. Les loyers actuels incluent : Better Buzz à 12 250 $ par mois (bail jusqu’en juillet 2032 avec deux options de 5 ans); Orangetheory Fitness à 8 838,31 $ par mois (bail jusqu’en juin 2026 avec une option de 5 ans); Krak Boba à 4 936 $ par mois (bail jusqu’en avril 2035 avec deux options de 5 ans); et D’Or Nail Lounge à 6 736,50 $ par mois sous un bail de 10 ans avec une option de 5 ans. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un actif moderne et très recherché dans l’un des corridors commerciaux les plus prisés de Temecula.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

Oceanside Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

Murrieta Portefeuille de propriétés à vendre - South Riverside

Investissement à double locataire en NNN absolu : Les deux locataires disposent de nouveaux baux fonciers NNN absolus avec une durée initiale de 20 ans.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-06

Vista Industriel à vendre

Cushman & Wakefield, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété de 3280 Corporate View (le « bien immobilier » ou « bâtiment » ou « 3280 Corporate View »), un bâtiment industriel d’environ 59 828 pieds carrés situé à Vista, en Californie, entièrement loué à Rivian, LLC (NASDAQ : RIVN) sur une base NNN avec une durée de bail d’environ 5 ans. 3280 Corporate View est le seul centre de service Rivian dans le nord de San Diego, desservant les marchés du nord de San Diego et du sud du comté d’Orange. Stratégiquement positionné à proximité des communautés aisées du nord de San Diego telles que Rancho Santa Fe, La Costa, Encinitas et Carlsbad, où la possession de véhicules électriques de luxe est forte. La région correspond au profil de la clientèle de Rivian, soutenant une demande de service à long terme. 3280 Corporate View est situé dans le marché industriel de remplissage de Vista. Vista est un centre établi pour les utilisateurs en fabrication avancée, logistique et recherche et développement, soutenu par une main-d’œuvre qualifiée et un accès stratégique aux principaux corridors de transport, notamment l’Interstate-15, l’Interstate-5 et l’autoroute 78.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-20

Wildomar Commerce de détail à vendre - South Riverside

• Starbucks à locataire unique : ° Bail corporatif de la chaîne de café leader mondial [Starbucks Corp] ° Bail NN+ avec responsabilités minimales pour le propriétaire, idéal pour un investisseur passif ° Terme principal de 10 ans, avec six (6) options de renouvellement de 5 ans ° Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les options • À propos de Starbucks : ° Starbucks Corp. (NASDAQ : SBUX) ° Plus de 40 000 magasins dans le monde ° Entreprise Fortune 500 | Plus de 380 000 employés ° Locataire de qualité investissement (BBB+ S&P, Baa1 Moody’s) ° Capitalisation boursière déclarée de 96,4 milliards $ (T1 2025) ° Revenus déclarés de 36,2 milliards $ pour 2024 ° 53 ans d’historique opérationnel éprouvé

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-07

Temecula Commerce de détail à vendre - South Riverside

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 17 ans avec 8 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer d'environ 10 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bâtiment bénéficie d'une construction neuve à la fine pointe de la technologie.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-02

Escondido Commerce de détail à vendre

Retail Insite est ravi de présenter aux investisseurs une opportunité d'acquérir un bâtiment autonome à usage commercial/médical, loué sur la base d'un bail NNN absolu à Sterling Medical Associates, Inc. (Sterling), un fournisseur de services de santé prospère qui a obtenu le contrat gouvernemental pour construire et exploiter un hôpital VA sur le site. En signant un tout nouveau bail de 11 ans, Sterling a investi des capitaux importants dans le projet, transformant le bâtiment en un hôpital médical de premier ordre. En plus de la durée initiale du bail, Sterling dispose de deux (2) options de renouvellement de 11 ans chacune. Grâce au bail NNN absolu, cet investissement offre à l'investisseur une absence totale de responsabilités en tant que propriétaire, tout en garantissant une gestion simplifiée et un flux de trésorerie stable. Illustrant l'intérêt du locataire pour cet emplacement, Sterling a accepté des augmentations annuelles de trois pour cent (3 %), permettant une croissance locative composée et un rendement accru tout au long de la période de détention de l'actif. Situé au 2010 E Valley Parkway, le long de l'artère commerciale principale d'Escondido, en Californie, le site bénéficie d'une excellente visibilité le long du corridor ainsi que d'un accès complet à l'intersection signalée. Implanté au cœur de quartiers résidentiels denses et de projets commerciaux répondant aux besoins quotidiens, l'hôpital VA est idéalement positionné pour desservir la communauté élargie d'Escondido. En tant que sous-marché du nord du comté de San Diego, Escondido compte la 4e plus grande population avec 155 000 résidents et se trouve à proximité immédiate de l'Interstate 15 et de l'autoroute 78.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-23