8 NNN Properties à vendre près de Pea Ridge, AR, USA

16727 E Highway 62

Garfield, AR 72732

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 294 486 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Garfield Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

Opportunité d'investissement NNN à Garfield, AR

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Sage Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-15

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3355 E US-412 Hwy

Siloam Springs, AR 72761

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 059 336 $ CAD
• 3 141 pi²

Siloam Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

Propriété/Bail Il reste 10,5 ans sur le bail initial de 20 ans Augmentations de 10 % tous les 5 ans Deux options de renouvellement de 5 ans avec augmentations Franchisé exploitant 50 emplacements et employant plus de 1 500 personnes Grand bâtiment de 3 141 pieds carrés Situé en périphérie d’un Super Wal-Mart et d’un Lowe’s Home Improvement Emplacement Position stratégique le long d’un important corridor est-ouest (US 412) avec un trafic quotidien dépassant 28 000 véhicules. Excellente accessibilité et visibilité depuis l’autoroute 412 E avec une entrée signalée et un stationnement abondant. Proche des principales routes régionales reliant Springdale, Fayetteville et Tulsa, offrant une forte connectivité pour les clients locaux et régionaux. Le zonage de la région favorise les usages commerciaux et de détail, avec une croissance continue prévue le long du corridor de l’autoroute 412. La propriété est située dans un pôle commercial florissant, jouxtant à la fois un Super Walmart et un Lowe’s, et entourée d’autres locataires nationaux tels que Starbucks, McDonald’s, Chili’s, Taco Bell, Tractor Supply, IHOP, Aldi, Burger King, Whataburger, Zaxby’s, Jiffy Lube et Freddy’s. Les quartiers résidentiels à proximité et les nouveaux développements de logements soutiennent un trafic constant de clients et de navetteurs. Le site bénéficie également de la proximité de l’Université John Brown et du centre-ville de Siloam Springs.

Coordonnées pour la location:

GAIA Real Estate Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Whataburger - 4172 Elm Springs Rd

Springdale, AR 72762

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 282 096 $ CAD
• 2 543 pi²

Springdale Commerce de détail à vendre - Greater Springdale

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 13 ans restants avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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MarketPlace Grill - 1636 S 48th St

Springdale, AR 72762

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 813 754 $ CAD
• 10 058 pi²

• Restaurant

Springdale Commerce de détail à vendre - Greater Springdale

Marketplace Grill est un restaurant familial à revenu élevé, opérant sous un bail NNN en tant que locataire unique dans la catégorie de restauration décontractée à Springdale, Arkansas. Ce restaurant fonctionne sous le nom de Marketplace Grill de manière continue depuis plus de 30 ans, depuis sa construction en 1995, et a été acquis par Clean Plate Restaurants en 2018. Les ventes à cet emplacement sont exceptionnellement solides, avec un ratio loyer/ventes sain inférieur à 5 %. Avec plus de sept ans restants sur la durée actuelle du bail et des indicateurs clairs de l'engagement à long terme du locataire, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sûr et stable, soutenu par un opérateur éprouvé et performant. Le toit est actuellement en cours de remplacement, et le système de CVC a été remplacé il y a seulement quelques années, le locataire ayant payé la moitié de cette mise à niveau. Comme stipulé dans le bail, les responsabilités d'entretien du propriétaire se limitent à partager les coûts de remplacement du toit et du système de CVC à parts égales avec le locataire. Ces récents investissements partagés dans les améliorations de la propriété soulignent davantage l'engagement du locataire envers le site et son intention d'y opérer à long terme.

Coordonnées pour la location:

IEB Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-22

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26 W Center St

Fayetteville, AR 72701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 803 566 $ CAD
• 26 365 pi²

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Downtown Fayetteville

• Propriété prestigieuse méticuleusement rénovée située sur la magnifique place du centre-ville de Fayetteville • Emplacement à distance de marche des boutiques et restaurants populaires, des bureaux gouvernementaux, y compris le palais de justice, du quartier de divertissement Dickson, et de l'hôtel de premier plan de Fayetteville, The Graduate • Actif prestigieux situé à un coin stratégique • Toiture neuve avec garantie • Tous les baux incluent des augmentations, offrant une protection contre l'inflation • Propriété emblématique au centre-ville

Coordonnées pour la location:

Kelley Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-14

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New Chili's | Corp Guaranty | Strong Corridor - 3861 E. U.S. Highway 421

Siloam Springs, AR 72761

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 067 392 $ CAD
• 5 684 pi²

• Restaurant

Siloam Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

• Le bail est garanti par la société Brinker Restaurant Corporation, qui exploite actuellement 365 restaurants. • Le locataire, Chili’s, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-30

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30 W Main St

Farmington, AR 72730

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 805 481 $ CAD
• 2 000 pi²

Farmington Commerce de détail à vendre - Outlying Washington Cnty

Loué à Thrive Affordable Vet Care, bail corporatif, la société mère possède plus de 360 emplacements. Il reste un peu moins de 2 ans de durée initiale avec deux options de renouvellement. Cette clinique vétérinaire dessert cette zone commerciale depuis plus de 35 ans! Remarque : Le locataire ne souhaite pas accepter un mélange et prolongation ou un bail à long terme, seulement des options de renouvellement de deux ans.

Coordonnées pour la location:

Oakridge Realty

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Mathias Plaza - 812 N Thompson St

Springdale, AR 72764

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 940 320 $ CAD
• 56 781 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Springdale Commerce de détail à vendre - Greater Springdale

• Prix bien en dessous du coût de remplacement • Loyers inférieurs au marché avec un potentiel de hausse significatif • Excellentes économies d'échelle - Multiples locataires • Près de la revitalisation du centre-ville de Springdale et de l'hôpital Northwest Health • Grande façade : 612 pieds sur l'autoroute 71B • Nouveau toit (octobre 2023) - Garantie transférable • Bâtiment récemment peint et stationnement scellé/strié (août 2025) • Stationnement abondant : à l'avant, à l'arrière et sur le côté de la propriété • Excellents décomptes de trafic et accès (3 entrées) • Entouré d'un centre commercial récemment rénové offrant une excellente synergie de vente au détail • Enseigne monumentale XL *Contactez les agents de la liste pour les informations financières*

Coordonnées pour la location:

Kelley Commercial Partners

Date de mise en marché :

2025-09-10

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