Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington
La propriété en question est une nouvelle construction indépendante CAVA de 2025 située à Covington, en Louisiane (région métropolitaine de la Nouvelle-Orléans). Le bail NNN de dix ans est garanti par CAVA Group, Inc. (NYSE: CAVA) et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et dans chacune des quatre périodes d'option de cinq ans. Cet investissement offre un revenu passif à long terme soutenu par l'une des marques de restaurants à service rapide à la croissance la plus rapide aux États-Unis.
Ce CAVA est stratégiquement positionné le long de l'autoroute US 190, juste à la sortie de l'échangeur I-12, dans un corridor commercial dense et très fréquenté avec une visibilité de plus de 76 000 véhicules par jour. Située juste à l'ouest du centre-ville de Covington et à environ 35 miles au nord de la Nouvelle-Orléans, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale et de la proximité de moteurs de demande majeurs. La région présente un profil démographique robuste, avec plus de 90 000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 109 000 $ dans un rayon de cinq miles. Le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle, attirant un trafic quotidien élevé et des marques nationales voisines qui contribuent à un flux constant de visiteurs.
Les principaux employeurs de la région de Covington et de la paroisse de St. Tammany incluent Globalstar, Zen-Noh Grain Corporation, POOLCORP, St. Tammany Health System / Hôpital de la paroisse de St. Tammany, et le bureau régional de Chevron qui emploient ensemble plus de 10 000 employés. D'autres détaillants nationaux à proximité immédiate incluent Walmart, Lowe’s, Home Depot, ALDI, Office Depot, Planet Fitness, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, IHOP, Outback Steakhouse, Raising Cane’s, Smalls Sliders, Burger King, Taco Bell, Wendy’s, Smoothie King, Firehouse Subs, Waffle House, Jimmy John’s, Dunkin’, Arby’s, Popeyes, Circle K, Racetrac, Exxon, Fidelity Bank, Liberty Bank, Old Navy, Sport Clips, CVS Pharmacy, Urban Air, McDonald’s, Bath & Body Works, Victoria’s Secret, Sherwin-Williams, Whole Foods, Banana Republic, et AutoZone. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif bien situé dans un marché en croissance en Louisiane.
