Bainbridge Commerce de détail à vendre
• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements.
• Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site.
• Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option.
• Le locataire paie pour l'entretien des parties communes, les taxes, l'assurance et maintient tous les aspects des lieux.
• Aucune responsabilité pour le propriétaire.
• Investissement idéal sans gestion.
• La propriété en question est située directement en face d'un Walmart Supercenter.
• Le site est situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, y compris Home Depot, Tractor Supply, O’Reilly Auto Parts, Autozone, Anytime Fitness, Dollar General, et bien d'autres.
• Une forte synergie entre les locataires augmente l'attraction des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site.
• De plus, l'actif est à proximité de l'hôpital Memorial et du manoir (80 lits), augmentant encore le trafic de consommateurs vers la zone commerciale immédiate.
• Nouveau développement par DR Horton - Southgate (42 maisons) situé près de ce site, à l'intersection de l'autoroute U.S. 84 et de l'autoroute Tallahassee, qui totalisent en moyenne 25 100 véhicules par jour.
• L'actif bénéficie d'une façade de rue significative et de multiples points d'entrée/sortie, offrant commodité et facilité pour les clients.
• Plus de 24 000 résidents et 8 000 employés soutiennent la zone commerciale.
• Présente un revenu moyen des ménages de 70 334 $.
