8 NNN Properties à vendre près de Pelion, SC, USA

Dollar General - 2822 Edgefield Rd

Trenton, SC 29847

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 550 812 $ CAD
• 7 489 pi²

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton SC. Partie du Triangle d'Aiken. La durée initiale s'étend de juin 2018 à 2033. Comprend 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10% tous les 5 ans sur 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Amortissement bonifié à 100%.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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DaVita Gaston Dialysis - 5224 Highway 321

Gaston, SC 29053

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 929 900 $ CAD
• 5 930 pi²

Gaston Bureau à vendre - Cayce/West Columbia

À Vendre ou à Louer PRIX DE VENTE : 1 400 000 $ • Actuellement loué à Davita • Le bail actuel expire le 5/12/2028 ±5 930 pi² sur ±1,02 AC • Offre un potentiel de revenu stable tout en se positionnant pour une future location • Excellente visibilité le long de l'autoroute 321, avec un trafic moyen d'environ 18 000 véhicules par jour • Forte visibilité et stationnement sur place en abondance • Emplacement idéal pour un utilisateur médical cherchant à établir son bureau – ou pour une pratique existante cherchant à s'étendre avec un emplacement satellite • Situé à seulement 14 miles du centre-ville de Columbia

Coordonnées pour la location:

Pintail

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Walgreens - 9001 Two Notch Rd

Columbia, SC 29223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 133 150 $ CAD
• 14 620 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 9001 Two Notch Rd, Columbia, SC 29223. Le site comprend environ 14 620 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1er mai 2009. Le loyer annuel actuel est de 456 000 $.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Valvoline Ground Lease - 5362 Sunset Blvd

Lexington, SC 29072

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 763 101 $ CAD
• 2 557 pi²

Lexington Commerce de détail à vendre

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Lexington, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Lexington Machine - 137 Business Park Dr

Lexington, SC 29072

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 170 550 $ CAD
• 22 000 pi²

Lexington Industriel à vendre

SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL - Bail NNN absolu sans obligations pour le propriétaire - Bail en vigueur jusqu'en 2037 avec des augmentations de loyer annuelles prévisibles de 2 % - Locataire couvrant toutes les dépenses d'exploitation - Rapport environnemental récent et propre SIÈGE SOCIAL ET INSTALLATION CRITIQUE POUR LA MISSION - C'est le seul emplacement du locataire, spécialement conçu pour ses opérations - Installation spécialisée dans la fabrication de machines et la fabrication d'acier - Essentiel pour les activités de Lexington Machines LOCATAIRE PERFORMANT AVEC DE SOLIDES INDICATEURS DE LOYER - Ventes cumulées au 31/07/25 de près de 4 millions de dollars avec une marge bénéficiaire de 12 % - Ratio de santé inférieur à 2,50 % et ratio de couverture de loyer de 7,00x LOYER DE DÉPART BAS - Base de loyer d'entrée attrayante à 6,24 $ par pied carré - Taux de vacance faible et juridiction commerciale favorable SITUÉ DANS UN NOEUD INDUSTRIEL AVEC ACCÈS AUX ROUTES DE TRANSPORT - Situé dans le parc d'affaires de Lexington - Plus de 30 000 employés dans la fabrication et la logistique - Les taux d'imposition des sociétés les plus bas du Sud-Est (5 %) - À quelques minutes de l'I-20, l'I-26 et l'I-77 offrant un accès direct à Atlanta - Le comté de Lexington est l'un des comtés à la croissance la plus rapide de Caroline du Sud

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-11

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Corp Hardee's | College Town | Hwy Location - 5801 Fairfield Rd

Columbia, SC 29203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 791 462 $ CAD
• 2 727 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Columbia Commerce de détail à vendre - North Columbia

BAIL COMMERCIALE GARANTIE PAR LA SOCIÉTÉ • Hardee’s compte plus de 5 800 emplacements dans le monde • Entreprise prospère fondée il y a plus de 65 ans EMPLACEMENT IDÉAL DIRECTEMENT À LA SORTIE DE L’INTERSTATE 20 • La propriété en question est située à la bretelle d’entrée/sortie de l’Interstate 20, très fréquentée • 114 200 véhicules par jour sur l’Interstate 20 COLUMBIA, SIÈGE DE L’UNIVERSITÉ DE LA CAROLINE DU SUD • L’Université de la Caroline du Sud se trouve à seulement 5 miles de la propriété GRANDE SOCIÉTÉ MÈRE – CKE RESTAURANTS INC. • Hardee’s a été acquise par CKE Restaurants Inc en avril 1997 • CKE Restaurants Inc génère des revenus de plus de 1,2 milliard de dollars BAIL ATTRACTIF À LONG TERME – ABSOLU NNN CORPORATIF • Investissement NNN totalement passif – AUCUNE responsabilité pour le propriétaire • Augmentations attractives de 10 % tous les 5 ans pendant les termes principaux et optionnels ACTIVITÉ RÉSISTANTE AU COVID-19 ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE • Les restaurants à service au volant de restauration rapide faisaient partie des rares services essentiels autorisés à rester ouverts pendant la pandémie BASE DE CLIENTÈLE INTÉGRÉE • Hardee’s est entouré de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées, offrant une base de clientèle solide et constante • Plusieurs hôtels à proximité, y compris le Wyndham Columbia, immédiatement adjacent à la propriété • Columbia abrite Fort Jackson

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-27

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4500 12th Street Ext

West Columbia, SC 29172

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 468 689 995 $ CAD
• 723 767 pi²

West Columbia Industriel à vendre - Cayce/West Columbia

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour de l'installation industrielle ultramoderne de Nephron Pharmaceuticals, d'une superficie de 723 767 pieds carrés, située sur un site de 67 acres. Nephron Pharmaceuticals signera un nouveau bail NNN absolu de 20 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Murphy USA - 1401 Dutch Fork Rd

Irmo, SC 29063

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 650 268 $ CAD
• 2 824 pi²

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans de la durée initiale - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant les périodes d'options - Bail foncier NNN absolu ne nécessitant aucune responsabilité du propriétaire - Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans LOCATAIRE DE CRÉDIT - Murphy USA a une capitalisation boursière de plus de 10,45 milliards de dollars et compte plus de 1 700 emplacements - Bail garanti par l'entreprise avec un locataire de crédit (S&P : BB+) SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 394 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Food Lion, Walgreens, CVS, Walmart, Aldi et Tractor Supply Co. SOUS-MARCHÉ AISÉ DE COLUMBIA, SC - Le revenu moyen des ménages dépasse 150 000 $ dans un rayon de 1 mile du site - La capitale de l'État de Caroline du Sud a un taux de croissance annuel de 1,46 % et la population a augmenté de plus de 6 % depuis 2020 - Columbia a un marché de l'emploi solide avec une croissance projetée de plus de 27 % au cours des dix prochaines années - Les industries de la santé et de l'éducation sont les principaux moteurs économiques POSITIONNÉ STRATÉGIQUEMENT À UNE INTERSECTION TRÈS FRÉQUENTÉE - Le site est situé à l'intersection de Dutch Fork Rd (27 900 véhicules par jour) et AJ Amrick Rd, avec un accès facile à un feu de signalisation - Le site est situé à un peu plus d'un mile de l'I-26 (60 100 véhicules par jour) SITUÉ SUR UN AXE MAJEUR DE COMMUTATION - Dutch Fork Rd fonctionne comme une route importante pour les navetteurs allant et venant de Columbia, SC - Le site est positionné du côté A.M. de Dutch Fork Rd - Le lac Murray, juste au sud, est une destination populaire pour les citoyens de Columbia pour passer leurs week-ends, et Irmo est une grande banlieue de Columbia

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-19

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