Cumberland Commerce de détail à vendre
Lee & Associates, en collaboration avec ParaSell, Inc., est ravi de présenter une opportunité en pleine propriété pour acquérir un investissement commercial entièrement loué, ancré par Family Dollar, situé au 2005–2007 East Main Street à Cumberland, Kentucky. Offert au prix de 1 253 000 $ (82 $/pi²), cette propriété de 15 335 pieds carrés génère un revenu net d'exploitation annuel actuel de 96 518 $, représentant un taux de capitalisation de 7,70 %. Le centre est occupé par trois locataires nationaux de crédit — Family Dollar, Subway et H&R Block — offrant des revenus diversifiés grâce à un mélange complémentaire de commerce de détail essentiel, de restauration rapide et de services aux consommateurs.
La propriété se distingue par une histoire exceptionnelle d'occupation des locataires : Family Dollar est présent à cet emplacement depuis 1982, Subway depuis 2002 et H&R Block depuis 2003. Family Dollar occupe 11 310 pieds carrés sous un bail qui s'étend jusqu'en janvier 2033 et a réalisé une expansion du magasin ainsi qu'une rénovation prototype en 2023, renforçant son engagement à long terme envers cet emplacement.
L'offre comprend environ 2,37 acres répartis sur deux terrains et sept parcelles, incluant une parcelle distincte d'environ 36 590 pieds carrés (0,84 acre) donnant sur East Main Street. Avec une base d'acquisition accessible, la propriété combine la stabilité de locataires nationaux et des revenus diversifiés avec un profil de propriété simplifié, concentré sur un seul bâtiment.
