6 NNN Properties à vendre près de Perrin, TX, USA

Layne's Chicken Fingers - 1504 State Highway 16 S

Graham, TX 76450

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 727 372 $ CAD
• 2 600 pi²

Graham Commerce de détail à vendre

Triumph Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'investissement en bail net — un restaurant Layne’s Chicken Fingers à locataire unique situé au 1504 TX-16, Graham, TX. Cette offre comprend un bail foncier avec garantie corporative : 10 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans et des augmentations de 10 % tous les cinq ans. Absolument aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement véritablement passif.

Coordonnées pour la location:

Triumph Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-17

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NNN GEO Dynamics | DFW Metro - 10400 Interstate 20

Millsap, TX 76066

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 22 561 598 $ CAD
• 73 247 pi²

• Climatisation

Millsap Industriel à vendre - Parker County

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel essentiel, situé dans un emplacement irremplaçable et bénéficiant d'un engagement exceptionnel de la part du locataire. Ce dernier a investi des dizaines de millions de dollars dans le campus et contrôle plus de 275 acres de terrains environnants utilisés pour des opérations hautement spécialisées, notamment des tests de puits de pétrole et de balistique, rendant tout déménagement hautement improbable. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN, offrant une structure de propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire, tandis que les augmentations annuelles de loyer intégrées garantissent une croissance régulière des revenus et une protection contre l'inflation. L'actif est loué à GeoDynamics, une filiale de Oil States International (NYSE : OIS), offrant un solide soutien corporatif et une stabilité financière. En tant que leader dans les services énergétiques, le locataire exploite une installation essentielle à la production de pétrole et de gaz. Stratégiquement situé à Millsap, dans la région en pleine expansion de Dallas-Fort Worth, près de la zone en croissance de Weatherford, la propriété bénéficie de fondamentaux économiques régionaux solides. L'environnement favorable aux entreprises du Texas, notamment l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers, renforce encore l'attrait à long terme de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-06

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Verizon Net Leased Offering - 740 Adams Dr

Weatherford, TX 76086

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 601 213 $ CAD
• 4 500 pi²

Weatherford Commerce de détail à vendre - Parker County

Cette offre représente une occasion d'acquérir une propriété autonome Verizon située à Weatherford, au Texas, sécurisée par une nouvelle prolongation de bail de 10 ans débutant en février 2026. Le bail prévoit une augmentation de loyer programmée à la 6e année ainsi que deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. La propriété de 4 500 pieds carrés est située au sein du centre commercial Weatherford Ridge et bénéficie d'une excellente visibilité le long de l'Interstate 20, qui enregistre environ 65 572 véhicules par jour. Elle se trouve également à quelques minutes de la State Highway 171, avec un trafic de 16 723 véhicules par jour, offrant un accès pratique à la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth. L'actif dispose d'une structure de bail avantageuse avec des responsabilités d'entretien clairement définies et génère un revenu net d'exploitation de 203 940 $. Située au Texas, un État sans impôt sur le revenu, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable dans un marché en croissance et favorable aux entreprises.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Whataburger - 2503 E Hubbard St

Mineral Wells, TX 76067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 351 329 $ CAD
• 3 142 pi²

Mineral Wells Commerce de détail à vendre

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Take 5 Oil Change - 324 E Highway 199

Springtown, TX 76082

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 065 435 $ CAD
• 3 184 pi²

Springtown Commerce de détail à vendre - Parker County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 324 East Highway 199, Springtown, TX 76082. Le site comprend environ 3 184 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,24 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 125 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-16

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398 Meeks Bnd

Millsap, TX 76066

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 086 470 $ CAD
• 27 725 pi²

Millsap Industriel à vendre - Parker County

VENTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE, CONSTRUCTION SUR MESURE OU ACHAT DE TERRAIN VACANT. Bâtiment d'entrepôt de 27 725 pieds carrés sur un terrain de 10 acres, avec locataire en place utilisant actuellement le bâtiment et 3 acres de terrain. Taux de capitalisation de 8 % avec bail à escalade en vigueur. La propriété dispose d'électricité triphasée, de plusieurs quais de chargement et d'une zone de bureaux. Située dans un emplacement isolé à proximité de la rivière Brazos, avec un accès facile via l'Interstate 20. BAIL DE 3 ANS EN VIGUEUR AVEC UNE ESCALADE DE 4 % PAR AN JUSQU'EN NOVEMBRE 2027. LE LOYER ACTUEL EST DE 16 172 $ PAR MOIS.

Coordonnées pour la location:

Kirkpatrick Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-13

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