Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southwest
The Boulder Group est ravi de commercialiser exclusivement à la vente un terrain loué à un locataire unique, 7 Brew, situé à Colorado Springs, Colorado. La propriété a été construite en 2026 pour un bail à long terme de 15 ans avec 7 Brew, qui débutera en juillet 2026 (estimé). Le bail est un triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. De plus, le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée principale et offre quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti personnellement par le franchisé.
La propriété est située à un coin stratégique avec feux de signalisation le long de l'autoroute US 24, qui voit passer 41 000 véhicules par jour dans la région métropolitaine de Colorado Springs. Le site se trouve à proximité du Garden of the Gods, qui attire plus de 6 millions de visiteurs annuels, du Red Rock Canyon et du Pikes Peak, la deuxième montagne la plus visitée au monde, générant un trafic touristique constant tout au long de l'année dans la zone commerciale. Les environs incluent le quartier historique de Old Colorado City et le corridor de West Colorado Avenue, un district établi de commerce, de restauration et de divertissement avec un trafic quotidien régulier. La zone commerciale immédiate est soutenue par plus de 133 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 109 000 $ dans un rayon de trois miles.
Colorado Springs bénéficie d'une forte présence militaire, notamment Fort Carson avec plus de 26 000 membres du personnel actif et une population associée d'environ 125 000 personnes, ainsi que les bases spatiales Peterson et Schriever et l'Académie de l'Air Force des États-Unis, contribuant collectivement des milliards de dollars à l'économie régionale chaque année. La région métropolitaine élargie de Colorado Springs compte plus de 760 000 résidents soutenus par une économie diversifiée couvrant la défense, la technologie, les soins de santé et le tourisme, avec des employeurs majeurs tels que Lockheed Martin, Hewlett Packard Enterprise et Oracle.
Seven Brew est une chaîne de boissons au service au volant en pleine expansion, basée à Springdale, Arkansas, réputée pour son modèle spécialisé de service au volant uniquement, axé sur la rapidité, la commodité et un service client exceptionnel, sans espace intérieur. Fondée en 2017, l'entreprise a connu une croissance explosive grâce à un programme de franchise robuste et des investissements stratégiques, passant de seulement 14 emplacements en 2019 à plus de 600 stands dans 38 États d'ici 2026, doublant presque son empreinte en une seule année. Reconnu comme l'une des chaînes à la croissance la plus rapide dans le secteur du café au service au volant aux États-Unis, Seven Brew a dominé la liste "Fast & Serious" 2026 du Franchise Times pour sa remarquable croissance des ventes et des unités, tout en employant plus de 25 000 membres de son équipe Brew Crew et en continuant à redéfinir le service de boissons à emporter à l'échelle nationale.
