8 NNN Properties à vendre près de Phoenix, IL, USA

Chicago Heights Bureau à vendre - Far South

Le bureau de la Sécurité sociale de Chicago Heights (SSA) est une installation de bureau de 15 283 pieds carrés, occupée par un seul locataire, située à Chicago Heights, IL, à environ 29 miles du centre-ville de Chicago. Cet emplacement connaît une demande exceptionnellement forte pour les services de la SSA. La propriété est louée pour une nouvelle période de 10 ans via l'Administration des services généraux des États-Unis (GSA), démontrant l'engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail est garanti par les États-Unis d'Amérique, qui ont une cote de crédit AAA de Moody’s Investor Services. La GSA a une réputation bien établie en tant que locataire avec l'une des plus fortes probabilités de renouvellement dans l'industrie de l'immobilier commercial. Les données historiques publiées par la GSA concernant leur portefeuille de plus de 8 000 baux à l'échelle nationale reflètent un taux de rétention qui dépasse généralement 93 %. Le bureau de la SSA de Chicago Heights représente une opportunité d'investissement passif, car le vendeur/développeur a géré cinq installations de la SSA depuis 2000. Le vendeur de cet actif a investi plus de 650 000 $ pour mettre à jour cette installation afin de répondre et de dépasser toutes les normes actuelles. La relation solide du développeur avec le locataire offrira une expérience facile et sans tracas pour le futur propriétaire.

Date de mise en marché :

2025-07-15

Dolton Commerce de détail à vendre - Near South Cook

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités, exploitant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Environ 10 ans restants sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est soutenu par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 840 unités dans cette entité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

Hazel Crest Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un centre commercial de quartier de 9 422 pieds carrés situé à Hazel Crest, directement à la sortie de l'autoroute I-294. Bien situé à l'intersection signalée de Dixie Hwy et 171st St, la propriété offre un rendement supérieur à la moyenne de 9,00 % sur le revenu en place. La propriété dispose de baies peu profondes, d'un stationnement abondant et bénéficie des locataires bien établis sur place. Avec une unité vacante représentant 10 % de la superficie, les investisseurs peuvent augmenter leur taux de capitalisation de l'année 2 à 11,13 %. Les propriétaires actuels ont récemment signé un autre bail pour environ 2 000 pieds carrés, établissant une demande claire pour l'espace ici. Le centre commercial a été bien entretenu par les propriétaires actuels, qui se concentrent principalement sur leur portefeuille industriel et de bureaux de plus de 1 500 000 pieds carrés. Tous les locataires opèrent sous des baux nets modifiés, remboursant toutes les dépenses CAM, l'assurance, les frais de gestion partiels et leur part proportionnelle des augmentations de taxes foncières par rapport aux dépenses de l'année de base. Situé à la périphérie d'un quartier dense, le centre bénéficie de solides données démographiques suburbaines – plus de 75 000 personnes vivent à moins de trois miles de la propriété et les revenus moyens des ménages dépassent 91 000 $ annuellement dans le même rayon. Cette propriété commerciale bénéficie également de la visibilité de 15 000 véhicules par jour sur Dixie Hwy. Listé à un taux de capitalisation de 9,00 % et un prix par pied carré de 98,33 $, c'est une opportunité d'acquérir un actif performant avec un rendement difficile à reproduire ailleurs. Veuillez contacter Marcus & Millichap pour toute question supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-05-08

Homewood Commerce de détail à vendre - Far South

• La propriété en question est exploitée par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités opérant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Environ 10 ans restent sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-02

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Brookline Real Estate, LLC présente la possibilité d'acquérir un investissement à trois filets (NNN) de Dollar General Redevelopment situé dans un emplacement solide et axé sur le transport en commun dans la banlieue de Chicago, à Calumet City. Le 626 River Oaks Drive a une superficie de 12 855 pieds carrés et s'étend sur environ 0,66 acre. Près de la ligne d'État IL/IN, à l'angle nord-ouest du chemin River Oaks et de l'avenue Burnham, la propriété bénéficie grandement de sa position à côté de McDonald's et Dunkin', et à quelques pâtés de maisons du centre commercial River Oaks. Le bâtiment de construction en briques a été remarquablement entretenu et offre à ses visiteurs 38 places de stationnement au total dans des terrains accessibles avant et latéraux. Les entrées multiples sur River Oaks Drive et l'accès depuis l'avenue Burnham facilitent la circulation et permettent à l'entreprise de fonctionner sans heurts. Au cours de la troisième année d'un bail corporatif de dix ans, Dollar General a fait preuve de stabilité et de succès continu sur le site. Cet actif est offert à un taux de capitalisation de 7,00 % avec d'énormes flux de trésorerie et une croissance continue.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05

Riverdale Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-27

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à des fins de vente un dollar Tree loué net locataire unique situé à Chicago, en Illinois. Dollar Tree a récemment signé un nouveau bail de 10 ans pour le bien en cause. Le bail comprend trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 0,50 $/MF au début de chacune. Dollar Tree est un locataire ayant obtenu une cote S&P BBB. Le bien a fait l'objet de plusieurs améliorations en vue de l'occupation, notamment un nouveau stationnement scellé et rayé, un nouvel éclairage de stationnement, un système de gicleurs d'incendie mis à jour, des systèmes électriques et un panneau commémoratif mis à jour. Le système de CVC a également été remplacé en 2018. L'édifice de 15 717 pieds carrés profite de sa position dans un coin dur le long de l'avenue South Western, qui accueille plus de 27 900 véhicules par jour. De plus, le bien en cause se trouve à proximité de l'Interstate 57 (145 000 VPD). L'actif se trouve dans une poche aisée de Chicago où le revenu moyen des ménages est de 122 642$ à moins d'un mille. C'est aussi une région densément peuplée qui compte 449 479 personnes vivant dans un rayon de 5 milles. Les locataires voisins comprennent Fairplay Foods, NAPA Auto Parts, Meineke, PNC Bank, Buona Beef, U-Haul et plusieurs autres. De plus, l'école secondaire Morgan Park (plus de 1 200 élèves) est située à moins d'un mille à l'est de la propriété. Il s'agit d'un emplacement intercalaire urbain avec de grands obstacles à l'entrée pour les nouveaux locataires. Dollar Tree, Inc. est une chaîne américaine de magasins de variétés à prix réduit à prix multiples. Ayant son siège social à Chesapeake, en Virginie, elle est une entreprise Fortune 500 qui exploite 15 magasins dans les 48 États américains contigus et au Canada. Ses magasins sont soutenus par un réseau logistique national de 24 centres de distribution. De plus, l'entreprise exploite des magasins sous le nom de dollars bons, ainsi qu'une chaîne de variétés à prix multiples sous la bannière Family Dollar.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-09-08

Portefeuille de propriétés à vendre - Near South Cook

Ne durera pas longtemps ! ! ! - Portefeuille de condominiums méticuleusement entretenu. Les taux NOI et CAP sont pro forma Investissement dans les fauteuils - Les loyers actuels sont inférieurs au marché - offre au nouveau propriétaire la possibilité d'augmenter son revenu, son taux de capitalisation et son retour sur investissement en ajustant les loyers pour les adapter au marché. Il s'agit d'une occasion incroyable pour un investisseur d'entrer dans le marché résidentiel florissant à un prix abordable... Chaque unité comptant séparément - Donner à un investisseur la souplesse de liquider chaque unité séparément à sa discrétion. INFÉRIEUR AUX LOYERS DU MARCHÉ - Beaucoup de marge de manœuvre pour augmenter les loyers et les revenus. Clé en personne - La majorité des loyers sont payés à temps et déposés électroniquement. **** L'achat d'un portefeuille de condominiums présente des avantages importants par rapport à l'achat d'une seule propriété dont le taux de capitalisation est identique ou supérieur. Chaque condominium a une association qui gère et budget les dépenses importantes, y compris les terrains de stationnement, le toit, l'extérieur, les fondations, les structures, etc. Chaque condominium a ses propres systèmes de conduits et de CVC distincts. ***** Excellent Remarque : Costar/LoopNet manipule les données contenues dans nos annonces sans le consentement du propriétaire et de la maison de courtage. Souvent, cela crée des inexactitudes dans nos annonces. Pour cette raison, l'exactitude de chaque annonce doit être confirmée en communiquant directement avec notre bureau ou notre agent.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2018-10-29