8 NNN Properties à vendre près de Pierce, CO, USA

The Learning Experience- Timnath, CO - 6600 River Pass Rd

Timnath, CO 80547

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 684 566 $ CAD
• 10 000 pi²

Timnath Commerce de détail à vendre

Schuman Companies, Inc est heureux de proposer l'opportunité d'investissement pour l'achat de The Learning Experience situé à Timnath, CO. La propriété est située au cœur de la communauté de Timnath Ranch. Le terme initial du bail a encore plus de 10 ans restants avec 2 options de renouvellement de 5 ans pour le locataire. Le revenu net d'exploitation actuel de 340 000 $ est prévu pour augmenter à 380 800 $ à partir du 1/11/2026, augmentant ainsi le taux de capitalisation à 6,7 % dès la première année d'acquisition.

Coordonnées pour la location:

Schuman Companies

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-29

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4824-4832 Thompson Pky

Johnstown, CO 80534

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 781 490 $ CAD
• 50 163 pi²

Johnstown Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Centre commercial de détail ancré par Scheel's Cushman & Wakefield est heureux de présenter ce centre commercial entièrement loué dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du nord du Colorado. Cet actif commercial offre une grande visibilité, un flux de trésorerie stable et un emplacement de choix à proximité des principaux corridors de circulation et des développements résidentiels florissants. Une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-27

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161 E Saturn Dr

Fort Collins, CO 80525

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 630 834 $ CAD
• 11 760 pi²

• Climatisation

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Offre de biens immobiliers commerciaux de premier choix sur East Saturn Drive, Fort Collins. Cette propriété constitue un excellent investissement immobilier commercial. Bâtiment de bureaux/services entièrement loué, triple net. Immobilier bien entretenu. Nouveau toit, CVC. Environ 11 760 pieds carrés sur 2 niveaux. Six (6) unités au niveau supérieur avec stationnement à la porte d'entrée. Six (6) unités au niveau inférieur accessibles par un escalier intérieur, comprenant des portes de service et des portes basculantes au niveau inférieur. Grand parking au niveau inférieur. Possibilité d'ajouter des pieds carrés sur le site.

Coordonnées pour la location:

Mountain-n-Plains

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Mountain Vista Bldg J & K - 7251 W 20th St

Greeley, CO 80634

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 440 980 $ CAD
• 9 771 pi²

Greeley Bureau à vendre - Weld County

Realtec Greeley est heureux de vous offrir l'opportunité d'acheter cet immeuble de bureaux médicaux multi-locataires à l'ouest de Greeley. Situé dans le Mountain Vista Center, un parc de bureaux géré professionnellement. Un investisseur peut profiter du mélange d'espaces de bureaux médicaux et généraux. Situé à proximité de l'hôpital UCHealth et de la clinique médicale, du centre de chirurgie Orthopedic Center of the Rockies, et de la clinique/salle d'urgence Banner Health. La propriété est une construction en brique de haute qualité avec un aménagement paysager abondant. Il y a beaucoup de stationnement à proximité pour les employés, les patients ou les clients.

Coordonnées pour la location:

Realtec Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12

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5628-5636 McWhinney- Bldg D - 5600-5704 McWhinney Blvd

Loveland, CO 80538

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 549 312 $ CAD
• 136 934 pi²

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir le 970 Crossfit à The Loveland Yards. Le bail initial est en vigueur jusqu'au 31/01/2026. Revenu net d'exploitation actuel : 183 210 $ par an. Taux de location actuel : 15 $ NNN. Les unités totalisent 12 214 pi², soit seulement 214 $/pi². Contactez Alex pour plus de détails au 970-219-1493.

Coordonnées pour la location:

Schuman Companies

Date de mise en marché :

2025-11-25

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5709- 5725 McWhinney Blvd- Bldg A - 5601-5753 McWhinney Blvd

Loveland, CO 80538

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 401 594 $ CAD
• 143 296 pi²

• Climatisation

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter le Golds Gym à The Loveland Yards. Le bâtiment situé au 5709-5725 McWhinney a été entièrement rénové et totalise 24 514 pieds carrés. Il reste 9 ans sur la durée initiale du bail, le taux de location actuel est de 15,61 $ NNN, soit 382 535 $. Un investissement solide qui peut être acquis en dessous des coûts de remplacement à seulement 222 $/pi². Appelez Alex pour plus de détails au 970-219-1493.

Coordonnées pour la location:

Schuman Companies

Date de mise en marché :

2025-11-25

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3500 JFK Pky

Fort Collins, CO 80525

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 13 425 390 $ CAD
• 37 507 pi²

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

RE/MAX Commercial Alliance est fier de proposer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété NNN entièrement louée, disponible pour la première fois depuis sa construction. Située au 3500 John F. Kennedy Parkway dans le dynamique quartier de Midtown, cet actif prestigieux se trouve à quelques pas du centre commercial Foothills récemment réaménagé et de l'hôtel Marriott, entouré d'une multitude de restaurants, de magasins et d'équipements de style de vie. Cet emplacement dynamique combine visibilité, accessibilité et accessibilité à pied — une combinaison gagnante pour une valeur à long terme. Avec 41 225 pieds carrés de bâtiment répartis sur quatre niveaux, cette propriété remarquable offre un stationnement abondant, une lumière naturelle expansive et des intérieurs modernes, complétés par un panneau contemporain pour une exposition maximale. La liste des locataires bien équilibrée comprend un mélange de bureaux professionnels établis et de locataires médicaux, assurant un taux d'occupation de 100 %. En bonus, la vente inclut un site de 0,875 acre, offrant un potentiel de développement ou d'expansion futur dans un corridor très demandé où les opportunités sont rares. C'est un actif clé en main, générateur de revenus, dans un emplacement de choix où les investissements de qualité sont rarement disponibles sur le marché. Prix de vente 9 900 000 $ Taux de capitalisation de 7 %. 100 % occupé. NOI 2026 de 664 100 $. Inclut 5 % de vacance et de gestion. 41 225 pieds carrés de bâtiment / 37 507 pieds carrés louables sur 3,3 acres de terrain; inclut un site supplémentaire de 0,875 acre. Année de construction 1984 / Rénovation intérieure majeure en 2008 et nouveau système CVC complété. Nouveau toit en 2024. Bien géré avec des informations financières fiables. Bâtiment desservi par un ascenseur, avec des améliorations intérieures majeures et un aménagement paysager élégant. Mélange réfléchi de locataires incluant 16 locataires, plusieurs locataires nationaux. Deux baux d'antennes cellulaires sur le toit d'une valeur de 1 M$ à un taux de capitalisation de 5 %. 148 places de stationnement (ratio de stationnement de 3,89). Situé dans le district de zone commerciale générale.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial Alliance

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

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2534 Johnstown Plaza - 4880-4884 Larimer Pky

Johnstown, CO 80534

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 611 730 $ CAD
• 13 100 pi²

Johnstown Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Cushman and Wakefield est heureux de présenter l'opportunité rare d'acquérir ce centre commercial de premier ordre multi-locataires de classe A, stratégiquement situé au cœur du corridor commercial le plus en vue et performant du nord du Colorado. Ancré par des locataires de renommée nationale avec une cote de crédit, la propriété bénéficie d'une conception réfléchie et d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de 8 ans et 5 mois, cet actif représente une opportunité d'investissement de niveau 1.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-29

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