Denver Soins de santé à vendre - Platte River
Le Boulder Group et Blueprint Behavioral Healthcare Real Estate Advisors sont heureux de collaborer et de commercialiser exclusivement à la vente une installation de soins de santé comportementale en milieu hospitalier, louée à un seul locataire, située à Denver, Colorado. La propriété est louée à Luna Health Group, sous un contrat initial de 15 ans qui a pris effet en 2024. Luna a un plan de capital détaillé pour investir environ 1 200 000 $ de leur propre capital dans les améliorations immobilières. Le bail est absolument triple net, ne nécessitant aucune responsabilité du propriétaire, et inclut des augmentations de loyer annuelles de 3 % tout au long de la durée principale et deux options de renouvellement de 5 ans.
L'installation est un centre hospitalier de 50 lits conçu pour servir principalement les clients éligibles à Medicaid pour le traitement de la toxicomanie dans le centre-ville de Denver MSA. Ce bâtiment de trois étages comprendra une zone de programmation dédiée au premier étage, une combinaison de bureaux administratifs et de services de détoxification médicale au deuxième étage, et des chambres résidentielles pour patients hospitalisés au troisième étage. La propriété inclura une cuisine commerciale, un gymnase, un espace de bureau et administratif suffisant, ainsi que des espaces communs conçus pour l'utilisation des patients. Les patients résideront sur place pendant une moyenne de 21 à 30 jours dans ce centre de détoxification médicale subaiguë et de traitement résidentiel, qui offre des soins infirmiers 24/7, une pharmacie sur place, et une programmation clinique et thérapeutique complète. Les services de santé comprennent des soins médicaux et psychiatriques, une thérapie intensive, des programmes éducatifs et récréatifs, et une planification structurée des soins post-traitement. Luna est déjà un fournisseur accompli et agréé de services de traitement de la toxicomanie dans la région de Denver et prévoit un certificat d'occupation complet en juillet 2026 pour ce bâtiment.
La propriété a une grande valeur de réversion car elle est stratégiquement positionnée le long de la 22e rue, qui voit environ 30 000 véhicules par jour, avec un accès immédiat à Broadway (44 000 VPD), et à seulement un mile de l'Interstate 25 (272 000 VPD). Plus de 484 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, créant une communauté aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 145 000 $. L'emplacement est à environ 10 minutes au nord-ouest de l'hôpital HCA HealthONE Presbyterian Saint Luke’s (680 lits) et à seulement un mile au nord-est du campus partagé Auraria, qui abrite l'Université du Colorado Denver, l'Université d'État métropolitaine de Denver, et le Collège communautaire de Denver.
Luna Health Group est une organisation de santé comportementale offrant un traitement de haute qualité, centré sur le client, pour les troubles liés à l'utilisation de substances dans plusieurs États et emplacements, y compris le Colorado. Le modèle de soins intégrés de Luna unit l'excellence médicale, clinique et opérationnelle pour créer des environnements de rétablissement sûrs et efficaces. L'organisation offre un continuum complet de soins, y compris la détoxification médicale, le traitement résidentiel, l'hospitalisation partielle (PHP), des programmes intensifs en ambulatoire (IOP), et des services ambulatoires avec des installations actives en Alaska, Indiana, et Colorado et une expansion supplémentaire prévue jusqu'en 2026. Des équipes multidisciplinaires de prestataires médicaux, de cliniciens agréés, de gestionnaires de cas, de facilitateurs de groupe, et de techniciens en santé comportementale collaborent pour soutenir les clients à chaque niveau de soins.
