8 NNN Properties à vendre près de Pine, CO, USA

Safeway | Grocery & Gas - 27152 Main St

Conifer, CO 80433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 23 433 376 $ CAD
• 65 000 pi²

Conifer Commerce de détail à vendre - West Denver

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir deux propriétés d’investissement Safeway signées par la société (NYSE : ACI) situées à Conifer, Colorado, une communauté montagnarde aisée à 40 minutes de Denver. L’offre comprend un supermarché Safeway de 65 000 pieds carrés (propriété en pleine propriété) et une station-service de 1,19 acre (bail foncier) situés dans le Conifer Town Center. Le locataire a récemment exercé ses premières options de renouvellement pour les deux baux, et il reste maintenant plus de six ans sur les termes actuels des baux, avec neuf (9) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Les deux baux sont structurés en NNN avec des signatures corporatives, offrant une opportunité d’investissement stable et à faible gestion, idéale pour les investisseurs passifs. Fondée en 1915, Safeway est une chaîne de supermarchés américaine de premier plan, opérant actuellement sous la bannière d’Albertsons Companies (NYSE : ACI). En 2023, le supermarché a été rénové et a intégré le magasin de spiritueux adjacent, désormais rebaptisé sous le nom Safeway, améliorant ainsi l’expérience globale des clients. Le Safeway du Conifer Town Center se classe parmi les 15 % des meilleurs emplacements Safeway de l’État en termes de fréquentation, selon Placer.ai. Avec le Safeway le plus proche situé à plus de 8 miles, et des barrières importantes à l’entrée pour de nouveaux développements dans la zone commerciale. Au quatrième trimestre 2025, aucun espace commercial de plus de 7 500 pieds carrés n’était disponible à la location dans un rayon de 10 miles (CoStar Group), soulignant la concurrence limitée dans la région. Le Conifer Town Center est particulièrement bien positionné pour tirer parti du trafic des voyageurs et des résidents locaux grâce à son emplacement le long de l’autoroute 285. Cette route est non seulement l’artère principale de la ville, mais aussi un lien clé pour les conducteurs se rendant à Denver, Conifer étant l’une des villes montagnardes les plus proches de la métropole. Cela offre une visibilité significative aux passants et a attiré d’autres locataires nationaux dans les environs, notamment Starbucks, Anytime Fitness, Sonic, Staples, et plus encore, augmentant ainsi le trafic partagé. Conifer constitue à lui seul une zone commerciale robuste avec environ 14 325 résidents et 3 308 employés dans un rayon de 5 miles, et un revenu annuel moyen des ménages supérieur à 180 000 $.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-09-24

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3505 S Kipling St

Lakewood, CO 80235

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 424 000 $ CAD
• 360 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

Pinnacle Real Estate Advisors est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une station-service avec magasin de commodités en location nette pour un seul locataire, située dans un marché à forte barrière d'entrée avec une concurrence limitée. La propriété est une vente avec bail de retour, vendue avec un bail net absolu de 20 ans sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire est un opérateur expérimenté possédant 10 emplacements. Située dans une banlieue aisée de Denver, où les revenus moyens des ménages atteignent 114 297 $ dans un rayon de 3 miles, la propriété bénéficie d'un trafic abondant sur Kipling Street et d'un accès pratique à l'autoroute 285.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2025-11-24

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NEW 7-ELEVEN W/ GAS NEAR DOWNTOWN DENVER - 5991 W Colfax Ave

Denver, CO 80214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 17 523 188 $ CAD
• 6 000 pi²

Denver Commerce de détail à vendre - West Denver

7-Eleven avec station-service | Bail net absolu de 18 ans | À moins de quatre miles du centre-ville de Denver | Augmentations annuelles de 1,5 % | Construction neuve prévue pour 2025 | Marché avec des barrières d'entrée extrêmement élevées | Amortissement bonifié | Coin stratégique avec feux de signalisation | Investissement urbain de haute qualité | Zone densément peuplée et aisée : plus de 460 000 personnes vivant dans un rayon de 5 miles. Courtier agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Licence n° : ER.100091205 | Licence de l'entreprise n° : EC.100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

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7761 Shaffer Pky

Littleton, CO 80127

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 465 500 $ CAD
• 30 447 pi²

Littleton Bureau à vendre - Southwest Denver

Le 7761 Shaffer Parkway à Littleton, CO est un bâtiment médical/bureau de 30 447 pieds carrés construit en 2000, offrant des finitions de haute qualité et des vues magnifiques sur les contreforts. Plus de 60 % de la propriété est occupée par des locataires médicaux, créant un mélange de locataires solide et stable, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables. Situé au cœur de la communauté d'affaires florissante de Ken Caryl, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide à la C-470, d'un stationnement abondant et d'une proximité avec des logements pour cadres et employés. Entouré de restaurants populaires ainsi que d'attractions extérieures à proximité, telles que Deer Creek Canyon Park et Chatfield State Park, cet emplacement allie commodité professionnelle et attrait de style de vie—faisant de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une région dynamique et riche en commodités.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2025-10-22

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10160 W 50th Ave

Wheat Ridge, CO 80033

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 912 500 $ CAD
• 14 400 pi²

Wheat Ridge Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Le centre commercial Blue Grass Commons, situé au 10160 W. 50th Ave. à Wheat Ridge, représente une excellente opportunité d'investissement dans un corridor commercial bien établi. Ce centre de vente au détail à locataires multiples bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle, un flux de circulation constant et une proximité immédiate de l'I-70, en faisant un emplacement très recherché pour une variété de locataires axés sur les services et le commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

Avenew Realty LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-19

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20 Year Dutch Bros Ground Lease - Arvada, CO - 11100 64th ave

Arvada, CO 80004

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 133 675 $ CAD
• 950 pi²

• Climatisation

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

- Opportunité d'investissement avec locataire unique chez Dutch Bros, offrant un tout nouveau bail foncier absolu triple net (NNN) rare de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. - La propriété dispose d'un double service au volant (drive-thru) pour gérer les volumes élevés de trafic attendus à cet emplacement. - Le loyer de Dutch Bros commencera le 13 août 2025. L'ouverture officielle est prévue pour début novembre 2025. - Dutch Bros Inc (NYSE : BROS) est l'une des marques à la croissance la plus rapide dans l'industrie de la restauration et des services alimentaires, exploitant plus de 1 000 emplacements avec des plans d'expansion à plus de 4 000 établissements à l'échelle nationale (Source : Dutch Bros). - Dans le rapport sur les résultats du deuxième trimestre 2025 de Dutch Bros, les revenus totaux ont augmenté de 28 % pour atteindre 415,8 M$, comparativement à 324,9 M$ pour la même période en 2024. Ils prévoient maintenant des revenus pour 2025 entre 1,59 milliard $ et 1,6 milliard $. La capitalisation boursière actuelle de Dutch Bros est d’environ 10,3 milliards $ (Source : Dutch Bros). - L'école secondaire Arvada West (±1 878 élèves) se trouve directement en face de la propriété. Celle-ci est stratégiquement située à l'entrée du stationnement des étudiants (Source : US News). - Le complexe sportif Lutz-Stenger, une installation de ±133 acres qui attire plus d'un million de visiteurs annuellement, est situé à environ 5 minutes. Ce complexe comprend trois installations sportives régionales, incluant des terrains de soccer et de baseball, ainsi qu'un pavillon sportif (Source : Arvada Urban Renewal). - La propriété est située sur un terrain d'angle de ±0,89 acre à l'intersection éclairée de W 64th Ave et Quail St (±23 000 véhicules par jour). - Cet emplacement est densément peuplé avec une population de ±100 297 personnes dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen par ménage élevé de ±135 480 $ (Source : Esri).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-09

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Texas Roadhouse - NEC 55th Ave & Olde Wadsworth Blvd

Arvada, CO 80002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 560 868 $ CAD
• 9 200 pi²

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

TEXAS ROADHOUSE | Bail commercial nette absolue | Aucune responsabilité pour le propriétaire TERME PRINCIPAL DE 15 ANS | Garantie corporative | Construction prévue en 2025 FORTE CROISSANCE DES LOYERS | Augmentations annuelles de 2 % à partir de la 6e année HISTORIQUE À LONG TERME | Le locataire exploite un emplacement adjacent depuis plus de 20 ans | Le locataire déménage pour maximiser sa clientèle et agrandir à ±9 200 pi²

Coordonnées pour la location:

SimonCRE

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Action Behavior Centers - 7911 Shaffer Pky

Littleton, CO 80127

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 188 070 $ CAD
• 8 044 pi²

Littleton Bureau à vendre - Southwest Denver

Action Behavior Centers - Thérapie ABA pour l'autisme (« ABC ») est le principal fournisseur de thérapie en analyse comportementale appliquée (ABA) au Texas, en Arizona, au Colorado, en Illinois, en Caroline du Nord et au Minnesota. Avec plus de 350 emplacements ouverts et une communauté de plus de 12 000 professionnels spécialisés dans l'autisme, l'entreprise aide des milliers d'enfants et de familles touchés par l'autisme. Littleton est une ville située dans les comtés d'Arapahoe, Douglas et Jefferson au Colorado. Littleton est le siège du comté d'Arapahoe et fait partie de la région métropolitaine de Denver-Aurora-Lakewood.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-01

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