Immobilier commercial en Pine Grove disponible à vendre

2 NNN Properties à vendre près de Pine Grove, CA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Pine Grove, CA, USA

Plus de détails pour 7309 Murieta Dr, Rancho Murieta, CA - Commerce de détail à vendre

Tractor Supply | 12 Yrs | Rare Modified NNN - 7309 Murieta Dr

Rancho Murieta, CA 95683

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 816 357 $ CAD
  • 22 286 pi²

Rancho Murieta Commerce de détail à vendre - Outer Sacramento County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN à Tractor Supply Co. (Nasdaq : TSCO), situé à Rancho Murieta, Californie. Le bail est signé par la société et bénéficie d'une durée garantie d'environ 12 ans, avec quatre périodes d'option de 5 ans. Des augmentations de loyer de 5 % sont prévues tous les 5 ans (la prochaine en 2028) tout au long de la durée initiale et des options, offrant une protection intégrée contre l'inflation. La structure du bail est un rare bail NNN modifié, dans lequel le propriétaire n'est responsable que du toit et de la structure, ce qui en fait un investissement passif. De plus, une garantie de toit de 20 ans est en place, avec environ 17 ans restants sur la durée. Cette structure offre aux investisseurs un profil de propriété à faible gestion avec des flux de trésorerie durables. Tractor Supply exploite plus de 2 400 emplacements à l'échelle nationale et affiche une solide performance corporative avec un volume moyen par unité d'environ 6,5 millions de dollars.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 8048 W Highway 12, Valley Springs, CA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven | 12+yrs Remain Corp Abs NNN - 8048 W Highway 12

Valley Springs, CA 95252

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 111 706 $ CAD
  • 2 986 pi²

Valley Springs Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans un immeuble de placement 7-Eleven loué par NNN situé à Wallace, CA (Sacramento MSA). Le locataire a plus de 12 ans de durée ferme et trois périodes d'option (5 ans) à prolonger. Le bail comporte des augmentations de location de 7,50 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et des options, une augmentation de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par la personne morale (S&P : A) et est NNN avec des responsabilités limitées en matière de propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale de placement à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre comprend un actif autonome 7-Eleven avec 8 stations-service. 7-Eleven est une marque bien reconnue et établie qui franchise ou octroie des licences à plus de 78 000 magasins dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-10-12
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États-Unis NNN Properties Californie Pine Grove