Pownal Bureau à vendre
Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Southwestern Vermont Medical Center, un immeuble à locataire unique situé au 7237 US Route 7 à Pownal, Vermont (la « propriété »). Le Southwestern Vermont Medical Center occupe cet emplacement depuis sa construction et dispose de plus de 14 ans restants sur son bail, avec une option de renouvellement de 15 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail ainsi que l'option de renouvellement de 15 ans. Le Southern Vermont Medical Center fait partie de Southwestern Vermont Health Care (SVHC), un système de santé intégré qui opère au sein du réseau Dartmouth Health. La propriété bénéficie d'une garantie corporative de Dartmouth Health.
La propriété est stratégiquement située le long de la US Route 7, le principal corridor commercial et de transport desservant le sud-ouest du Vermont, offrant une excellente visibilité, une façade attrayante et un accès facile. L'installation bien entretenue présente une architecture élégante, une signalisation bien en vue et un stationnement abondant, renforçant sa présence sur cette route très fréquentée. Située entre Williamstown, Massachusetts, et Bennington, Vermont, la propriété profite de sa proximité avec les deux principaux marchés de la région. Williamstown, à environ trois miles au sud, abrite le Williams College, une institution d'arts libéraux reconnue à l'échelle nationale qui contribue à l'activité économique et au trafic touristique de la région. Bennington, situé à environ 10 miles au nord, est le plus grand marché du sud-ouest du Vermont et sert de centre régional pour l'emploi, les soins de santé et le commerce de détail, avec des employeurs majeurs, le Southwestern Vermont Medical Center, ainsi qu'un mélange de détaillants, épiciers et restaurants nationaux et locaux. Cette position centrale entre deux marchés établis soutient un trafic constant et une attractivité régionale étendue.
