East Greenbush Commerce de détail à vendre - Outer Rensselaer County
Le Northmarq National Restaurant Group est heureux de proposer ce Denny's à locataire unique situé au 126 Troy Rd, East Greenbush, NY 12061. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu avec une durée fraîche de 20 ans et des options de renouvellement de 10 % tous les 5 ans. Cet emplacement fonctionne comme un Denny's performant depuis 1998 et offre un solide ratio loyer/ventes de 5,5 %.
La propriété est située le long de la US Route 4 (22,247 VPD) et offre une visibilité depuis l'I-90 (76,592 VPD) grâce à une signalisation proéminente. La propriété est prête à bénéficier du centre de distribution FedEx de 300K SF à cinq minutes, ainsi que des bureaux en expansion de Regeneron Pharmaceuticals à deux miles. Le site bénéficie de nombreux autres générateurs de trafic, y compris le centre de réhabilitation Evergreen Commons, deux grands hôtels et le Columbia High School (1,192+ étudiants).
La propriété inclut des revenus supplémentaires provenant de la location de panneaux d'affichage d'un hôtel voisin. De plus, elle est située près de détaillants performants, créant une synergie pour les établissements de restauration décontractée comme celui-ci. Avec son bail NNN absolu à long terme, ses ventes solides et les générateurs de trafic environnants, cette offre fournit aux investisseurs un mélange convaincant de stabilité et de valeur à long terme.
