8 NNN Properties à vendre près de Plantersville, TX, USA

Replaceable Rent Levels | 2022 Lease Ext - 11970 Spring Cypress Rd

Tomball, TX 77377

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 741 299 $ CAD
• 13 448 pi²

Tomball Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 11970 Spring Cypress Rd, Tomball, TX 77377 (« La Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis 23 ans et a prolongé son bail en 2022 pour 10 années supplémentaires, renforçant ainsi l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Walgreens est sous un bail absolu NNN sans aucune obligation pour le propriétaire. La Propriété est située dans un corridor commercial dense dans une banlieue aisée de Houston, bénéficiant de solides données démographiques environnantes et d'un développement local continu. Walgreens paie actuellement 25,27 $ par pied carré, ce qui est conforme aux loyers du marché de détail local de 26 $/pi², offrant aux investisseurs l'opportunité rare d'acquérir un locataire national avec des niveaux de loyer remplaçables. Située dans une banlieue aisée de Houston, le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse 140 000 $, soutenant une demande commerciale constante. De plus, la Propriété est entourée de plus de 3,1 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 2 miles, avec un taux de vacance commerciale inférieur à 4 %, reflétant la force et la stabilité de la zone commerciale. Il y a 434 nouvelles unités multifamiliales en développement à Amplify Tomball et Willow Creek Manor, situées à moins de 1,5 mile de la Propriété, et les deux devraient être achevées en 2026. Située à l'angle stratégique de Spring Cypress Rd et N Eldridge Pkwy, la Propriété est visible par un total combiné de 47 000 véhicules par jour (VPD) et se trouve à moins d'un mile de l'accès à Tomball Parkway (TX-249) avec plus de 101 000 VPD. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Texas, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TX DRE Lic. 701472.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Amazing Explorers Academy (The Woodlands) - 5721 Hampton Pointe Blvd

The Woodlands, TX 77389

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 220 927 $ CAD
• 12 512 pi²

The Woodlands Commerce de détail à vendre

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé au Texas #9009637

Coordonnées pour la location:

Essential CRE

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Crash Champions (Absolute Net Lease) - 7323 N Grand Pky

Spring, TX 77379

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 416 212 $ CAD
• 13 831 pi²

Spring Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Offre à la vente : une occasion d'acquérir un bail net absolu pour Crash Champions à Spring, TX. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 13 831 pieds carrés situé sur environ 1,47 acre de terrain. Il reste 12,7 années sur le bail, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-04

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7587 Highway 75 S

Huntsville, TX 77340

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 36 205 666 $ CAD
• 229 176 pi²

Huntsville Industriel à vendre

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour du bâtiment industriel de 229 176 pieds carrés de Weatherford International, situé sur un terrain de 35 acres. Weatherford International (NASDAQ : WFRD) signera un nouveau bail absolu NNN de 6 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Shops at Grand Parkway - Spring, TX - 6941 Spring Stuebner Rd

Spring, TX 77379

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 778 264 $ CAD
• 17 600 pi²

Spring Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Nouvelle Construction avec Six Locataires | Baux NNN | Sous-Marché en Pleine Croissance de Houston - Opportunité d'acquérir les Shops at Grand Parkway, un tout nouveau centre commercial à six locataires situé à Spring, Texas (région métropolitaine de Houston). - L'immeuble, entièrement occupé, accueille des locataires opérant sous des baux NNN, limitant les obligations de dépenses pour un futur investisseur. Démographie Solide dans la Zone Commerciale | Revenus à Six Chiffres - Plus de 225 000 résidents et 50 000 employés soutiennent la zone commerciale dans un rayon de 5 miles. - Revenu moyen des ménages de 148 808 $ dans un rayon de 5 miles. Adjacent à un Nouveau Complexe Résidentiel de Classe A avec Plus de 300 Unités - Magnolia at Spring – Ouverture prévue en 2024. Emplacement Stratégique - Proche de Beltway 8, du corridor I-45, de l’aéroport Bush IAH, et des communautés planifiées de The Woodlands et Kingwood. - Fort volume de trafic : Grand Parkway/99 (65 550 véhicules par jour), Spring Stuebner (19 518 véhicules par jour) et Kuykendahl Rd (27 800 véhicules par jour). Synergie Commerciale Solide - Adjacent au Grand Parkway Marketplace, un centre commercial régional de 349 000 pieds carrés sur 75 acres, ancré par Target, Walmart, Academy, Hobby Lobby, LA Fitness, TJ Maxx, PetSmart, Burlington, Michaels, Spec’s et bien d'autres. Proximité d’un Nouveau Centre de Distribution Amazon - Situé à 1 mile à l'ouest d'Amazon DHX4, une installation de distribution de 219 000 pieds carrés pour le dernier kilomètre, achevée en septembre 2021, employant plus de 200 personnes. Proximité des Écoles Secondaires Locales - À 1 mile au sud de Klein Oak High School (~3 664 étudiants). - À 4 miles à l'ouest de Klein Collins High School (~3 294 étudiants). Nouvelle Construction 2023 - Immeuble récemment construit en 2023, bénéficiant de garanties de construction existantes. Situé à 30 Miles au Nord du Centre-Ville de Houston - Spring est un sous-marché de Houston, la 4e ville la plus peuplée des États-Unis, avec une population dépassant 2,3 millions d’habitants. Baux NNN - Gestion simplifiée, idéale pour un investisseur hors de la ville ou de l'État. Mix de Locataires Diversifié - Mélange dynamique de locataires dans les secteurs du commerce de détail et des services, avec une forte résistance au commerce électronique. Espaces Flexibles | Loyers Inférieurs au Marché - Les 3 locaux varient en taille de 1 150 à 6 750 pieds carrés – très attractifs et adaptables à une variété de locataires/usages. - Loyer moyen de seulement 28 $ par pied carré.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-02-01

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7-Eleven - 21810 Kuykendahl Rd

Spring, TX 77389

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 953 948 $ CAD
• 4 500 pi²

Spring Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Engagement à Long Terme : La propriété est une rare station-service en pleine propriété, sous un bail absolu NNN de 15 ans, soutenu par un crédit noté "A" par S&P. Il reste un peu moins de 10 ans dans la période initiale, et les cinq options de renouvellement de cinq ans prolongent le bail jusqu'en 2060. Position Stratégique : Située en façade sur Kuykendahl Road, la propriété bénéficie d'une visibilité auprès de près de 32 000 véhicules par jour. De plus, elle se trouve à une minute de Grand Parkway/TX-99, qui voit passer plus de 59 000 véhicules par jour et relie la propriété à Houston via l'Interstate 45.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-16

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 610 Texas 336 Loop

Conroe, TX 77303

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 8 374 435 $ CAD
• 5 444 pi²

Conroe Spécialité à vendre

Net absolu de 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 premiers au niveau national | Amortissement bonifié à 100 % | Augmentations annuelles de 1,5 %

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 768 Fish Creek Thoroughfare

Montgomery, TX 77316

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 7 808 565 $ CAD
• 3 679 pi²

Montgomery Spécialité à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Net absolu sur 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 premiers au niveau national | Amortissement bonifié à 100 % | Augmentations annuelles de 1,5 %

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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