8 NNN Properties à vendre près de Pleasant View, TN, USA

Nashville Commerce de détail à vendre - Green Hills/Music Row

Le 811 Wedgewood Avenue est un bâtiment commercial indépendant de 7 400 pieds carrés situé dans le quartier de Wedgewood-Houston, également connu sous le nom de "WeHo", à moins de 2,5 kilomètres du centre-ville de Nashville. Abritant Thrive Pet Healthcare, un locataire vétérinaire national bien établi avec plus de 10 000 employés et plus de 350 emplacements à travers le pays, le 811 Wedgewood Avenue est une propriété idéale pour les investisseurs, offrant 6 années restantes sur le bail, des augmentations de loyer annuelles de 2 %, 2 options de prolongation de 5 ans, et une garantie d'entreprise. Cette propriété offre un revenu véritablement passif, car Thrive opère sous un bail absolu NNN. Rénové en 2015, le bâtiment a été équipé de plusieurs portes de garage à enroulement, d'un nouveau toit, d'un nouvel éclairage et d'intérieurs modernisés. Wedgewood-Houston est rapidement reconnu comme l'un des quartiers à usage mixte en plein essor de Nashville. WeHo a connu une montée économique avec des restaurants, bars, boutiques et studios qui s'établissent dans le quartier. L'emplacement du 811 Wedgewood Avenue est imbattable, étant proche de l'Université Vanderbilt et de l'Université Belmont, ainsi que du GEODIS Park (un stade en plein air de premier plan). Il est à moins de 400 mètres de l'Interstate 65, qui se connecte directement aux Interstates 40 et 24, permettant un accès facile au centre-ville de Nashville. Dans un rayon de 3,2 kilomètres, il y a une population prospère et aisée de 71 118 individus, avec un revenu annuel moyen des ménages de 103 175 $, et des dépenses de consommation totales de 975,3 millions $, dont 25 968 650 $ sont dépensés annuellement pour les animaux de compagnie. C'est une opportunité unique pour un investisseur passif d'élargir son portefeuille et d'acquérir le 811 Wedgewood Avenue, un actif générant des flux de trésorerie dans une industrie résistante à la récession.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-17

Clarksville Portefeuille de propriétés à vendre - Montgomery County

Excellente opportunité d'investissement pour un ensemble de nouveaux bâtiments industriels de haute qualité, tous loués à des locataires nationaux et multirégionaux avec des baux NNN solides.

Date de mise en marché :

2026-01-23

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Nouvelle construction 2026 Valvoline Instant Oil Change dans la région métropolitaine de Nashville Bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire et un bail garanti par l'entreprise, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant toute la durée et 4 périodes d'option de 5 ans Nouveau feu de circulation desservant le développement le long de East Main Street / Hwy 31E (plus de 25 000 voitures par jour) à seulement 600 mètres à l'est de l'intersection de Indian Lake Blvd (plus de 17 000 voitures par jour) Le site est situé à côté d'un tout nouveau Chick-Fil-A et Jim 'N Nicks à Hendersonville, une banlieue huppée à 18 miles au nord-est du centre-ville de Nashville Les générateurs de trafic à proximité incluent Publix, Kroger, Lowe's, PetSmart, Office Depot, Walgreens, Hendersonville High School, un nouveau Raising Canes, un nouveau Starbucks et un futur In-N-Out Burger (l'un des premiers emplacements dans l'Est des États-Unis pour In-N-Out) Hendersonville connaît actuellement une croissance sans précédent dans le développement de commerces de détail et de bureaux, avec plus d'un milliard de dollars de nouveaux développements approuvés pour la construction Il n'y a pas d'impôt sur le revenu des particuliers dans le Tennessee

Date de mise en marché :

2026-01-15

Madison Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-13

Dickson Commerce de détail à vendre - Dickson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement KFC en NNN absolu situé à Dickson, Tennessee. Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, offrant une excellente protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est garanti par Tasty Chick’n, LLC, une filiale de 161 unités de Tasty Restaurant Group, le 9e plus grand groupe de franchisés aux États-Unis avec environ 400+ unités réparties sur six marques.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-22

Madison Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Exclusivement listé par PCG Commercial TN Lic. 265971 Adrian Del Rio TN Lic. 371574 (615)626-6426 1717 Gallatin Pike N est un bâtiment rénové autonome de type commerce de détail / bureau flexible situé dans le quartier central des affaires de Rivergate, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nashville. C'est une opportunité incroyable d'acquérir un bâtiment commercial loué en NNN à Concentra, un locataire national de services de santé avec une cote de crédit élevée, dans l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, pour seulement 237 $ par pied carré ! La propriété a récemment été rénovée avec un nouveau toit, (6) nouvelles unités de CVC, un asphalte récemment posé, une brique extérieure modernisée, des auvents métalliques modernes, des fenêtres plus grandes pour une meilleure lumière naturelle et un éclairage extérieur écoénergétique. 1717 Gallatin Pike N dispose de 50 places de stationnement allouées sur le terrain. L'espace vacant comprend 16 149 pieds carrés en état de coque chaude avec gicleurs, et 4 salles de bain. Cet espace peut être divisé en environ 10 000 pieds carrés et 5 000 pieds carrés, avec un loyer estimé sur le marché de 1,65 $ à 1,75 $ par pied carré en NNN. Les suites vacantes sont idéales pour une entreprise propriétaire-utilisatrice qui préfère posséder plutôt que louer, tout en collectant des revenus mensuels en NNN pour compenser les dépenses. De plus, les dépenses d'aménagement intérieur (TI) seront raisonnables, car les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés par le vendeur. *À PROPOS DE CONCENTRA URGENT CARE : Concentra loue cette propriété depuis les années 90, et une récente prolongation de bail a commencé en 2020 pour se terminer en octobre 2030, avec une option de prolongation supplémentaire de (1) 5 ans. Les dépenses CAM sont entièrement réconciliées à la fin de chaque année. Superficie occupée : 9 120 pieds carrés Taux de location : 1,68 $ par pied carré + NNN Mensuel : 15 390 $ Annuel : 184 680 $ Concentra est un locataire médical nationalement reconnu, spécialisé dans la médecine du travail et la santé des employés, tels que la physiothérapie, les tests de dépistage de drogues pour employeurs et le bien-être. Ils traitent 50 000 patients par jour dans plus de 625 centres de santé au travail répartis dans 44 États. Les sources indiquent que le revenu annuel de Concentra est de 2,01 milliards de dollars, avec un revenu net de 148 millions de dollars. Leur siège social est situé à Addison, TX.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Nashville Commerce de détail à vendre - Downtown

JBJ's Nashville est un établissement de 36 767 pieds carrés sur cinq étages, de classe A, avec une finition haut de gamme, comprenant un restaurant, un bar et un lieu de divertissement à service complet, équipé d'un sous-sol de service ultramoderne avec une cuisine industrielle entièrement aménagée, d'une valeur de plusieurs millions de dollars — la plus grande cuisine à service complet sur Broadway. La propriété a ouvert ses portes en juin 2024 avec une façade sur Broadway et Fourth Avenue. Après deux ans de travaux d'autorisation et de site, le 405 Broadway a été le premier développement à partir de zéro sur Lower Broadway depuis 2018. La propriété a été conçue pour être l'actif principal sur l'une des rues les plus visitées en Amérique. L'investissement offrira un revenu d'exploitation net initial de 6 443 525 $ et augmentera de 2,00 % chaque année.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-10-01

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement de réutilisation adaptative récemment achevé, comprenant quatre locataires, au cœur du quartier Inglewood à East Nashville. Ce bâtiment de supermarché datant de 1958 et son parking ont subi une réhabilitation complète qui s'est terminée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires populaires locaux et nationaux, y compris ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek, et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre qui comprend 58 places de stationnement sur site, générant des revenus supplémentaires via Pay-To-Park après les deux premières heures.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19