Chipley Commerce de détail à vendre
The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété CrossAmerica Partners, louée à un seul locataire avec bail net, située dans la région métropolitaine de Panama City à Chipley, en Floride. En 2024, CrossAmerica a signé un bail de 20 ans jusqu’en juin 2044, démontrant son engagement envers le site. Le bail est un triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Des augmentations de loyer de 7,5 % sont prévues tout au long de la durée principale, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail est également garanti au niveau corporatif par Lehigh Gas. En tant qu’actif de station-service, la propriété est admissible à une dépréciation bonifiée de 100 %. La propriété est située sur un grand terrain de 2,22 acres et comprend 9 stations de recharge Tesla Supercharger.
Le bâtiment de 6 998 pieds carrés est situé sur Main Street (15 800 véhicules par jour) et bénéficie de la proximité de l’Interstate 10, qui voit passer plus de 21 500 véhicules par jour. L’Interstate 10 relie Chipley à Tallahassee, FL et Mobile, AL. La propriété se trouve en face du Walmart Supercenter, un important générateur de trafic pour la région. Parmi les autres détaillants à proximité, on trouve Tractor Supply Company, AutoZone, Verizon, Wendy’s, Dunkin’s, Arby’s, et plusieurs autres. Plus de 20 000 personnes vivent dans un rayon de dix miles, avec un revenu moyen des ménages de 69 707 $. La propriété est également à quelques minutes du Chipley High School (600 étudiants) et du Northwest Florida Community Hospital (59 lits).
CrossAmerica Partners LP, dont le siège social est situé à Allentown, en Pennsylvanie, est un important distributeur en gros de carburants, un exploitant de magasins de proximité et un propriétaire et bailleur de biens immobiliers utilisés pour la distribution au détail de carburants aux États-Unis. Fondée en 2012 sous le nom de Lehigh Gas Partners, l’entreprise a été rebaptisée CrossAmerica Partners et a lancé son introduction en bourse à la Bourse de New York (NYSE : CAPL) en octobre 2012. Opérant dans 34 États, CrossAmerica distribue des produits pétroliers de marque et sans marque à environ 1 800 emplacements et possède ou loue plus de 1 100 sites. L’entreprise a établi des partenariats à long terme avec des grandes marques pétrolières, notamment ExxonMobil, BP, Shell, Chevron, Sunoco, Valero, Gulf, CITGO, Marathon et Phillips 66.
