1 NNN Property à vendre à Porter, IN, USA

La Porte Commerce de détail à vendre

Magasin de format rare et plus grand | Blackstone a récemment investi dans 7-Brew et cherche à aider à une expansion rapide du concept | Construction toute neuve | Directement adjacent à Kroger et Aldi | Situé le long de la Route 35 des États-Unis | À proximité immédiate de l'Interstate-90 | Près de Pine Lake - une attraction récréative majeure | À distance de marche de l'hôpital | Pôle technologique en plein essor - à proximité de projets Microsoft et Amazon de 12 milliards de dollars Courtier enregistré en Indiana : Julia Evinger | 510 East 96th St., Ste. 200 Indianapolis, IN 46240 | Tél. : (317) 218-5300 | Lic #: RB14040143 | Julia.Evinger@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Lansing Commerce de détail à vendre - Near South Cook

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Chipotle à locataire unique sous bail NNN située dans la région métropolitaine de Chicago, à Lansing, Illinois. Ce bâtiment a été construit spécifiquement pour Chipotle en 2024 et bénéficie d’un bail à long terme de 15 ans jusqu’en mai 2039. Le bail est un triple net absolu, ce qui signifie qu’il n’y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment de 2 465 pieds carrés est situé à un coin stratégique avec une intersection signalée le long de l’IL-83 (30 000 véhicules par jour), offrant un accès pratique à l’Interstate 94 (193 000 véhicules par jour) et à la SR-394 (86 000 véhicules par jour), à quelques minutes seulement. La zone commerciale environnante compte une population de plus de 220 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages dépassant 94 000 $ dans un rayon de trois miles. Le site est entouré par une solide gamme de détaillants nationaux, notamment Walmart Supercenter, Chick-fil-A, Walgreens, McDonald’s, Starbucks, AutoZone et Dollar Tree, entre autres. La zone bénéficie également d’un trafic supplémentaire généré par la proximité de l’école secondaire Thornton Fractional South High School, qui accueille environ 1 800 étudiants. Chipotle Mexican Grill, Inc. est une chaîne de restaurants multinationale américaine de restauration rapide fondée par Steve Ells le 13 juillet 1993. Spécialisée dans la cuisine mexicaine personnalisable à base d’ingrédients frais, l’entreprise a été pionnière dans le modèle de restauration rapide haut de gamme en mettant l’accent sur le concept de « Nourriture avec intégrité » — des viandes provenant de sources responsables, des ingrédients naturels sans colorants, arômes ou conservateurs artificiels, et un engagement envers des pratiques durables. Basée à Newport Beach, Californie, Chipotle exploite plus de 4 000 restaurants, est cotée en bourse sur le NYSE sous le symbole CMG, et emploie plus de 130 000 personnes, tout en continuant à innover dans le domaine numérique, notamment avec son application et son programme de fidélité.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Portefeuille de propriétés à vendre - Indiana

La société Thomas est heureuse de proposer à la vente un portefeuille de quatre propriétés totalisant plus de 400 000 pieds carrés de commerces de détail à grande surface répartis dans quatre États, comprenant trois emplacements Cabela’s et un Bass Pro Shops. Toutes les propriétés sont en pleine propriété, offrant une possession complète du terrain et des améliorations. Le portefeuille comprend des magasins établis et performants situés dans des zones commerciales régionales solides, en phase avec la demande à long terme pour les activités de plein air. Avec environ 16 années restantes sur les baux et des structures absolues de triple net, ces actifs ne nécessitent aucune responsabilité de la part du propriétaire et peuvent être acquis individuellement ou en tant que portefeuille.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Checkers situé au 6705 South Halsted Street, Chicago, IL 60621. Le site comprend environ 1 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,35 acre. Checkers est soumis à un bail foncier (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 7 avril 2014. Le loyer annuel actuel est de 74 070 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

La Porte Commerce de détail à vendre

Bail NNN absolu tout neuf de 15 ans avec 11 ans restants, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24

Dyer Commerce de détail à vendre - Indiana

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-20

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Grande opportunité de valeur ajoutée. Centre commercial de +/- 20 000 pieds carrés sur un terrain de +/- 51 000 pieds carrés. Le centre est ancré par Chase Bank dans l'unité de 4 015 pieds carrés située à l'extrémité est et par AutoZone dans l'unité de 7 507 pieds carrés située à l'extrémité ouest. Tous les baux sont en triple net. L'espace intermédiaire au centre mesure 8 406 pieds carrés et était auparavant occupé par Family Dollar. Le revenu net d'exploitation (NOI) à 100 % d'occupation, basé sur les loyers actuels du marché dans la région, est estimé à environ 243 000 $ à 250 000 $ par an, générant potentiellement un taux de capitalisation de 9,26 %.

Date de mise en marché :

2026-03-20

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Cette propriété commerciale à double locataire située au 1330 S Torrence Avenue à Calumet City, Illinois, représente une opportunité d'investissement attrayante avec un prix de vente de 2 650 000 $. L'immeuble est entièrement loué à deux locataires établis : Xfinity (BluFox Mobile Dealer) et Mission Dispensary, tous deux opérant sous des baux NNN (triple net) avec des options de renouvellement. Le loyer de base annuel combiné est d'environ 165 000 $, offrant un flux de revenus stable avec des augmentations de loyer intégrées. Le bâtiment couvre une superficie de 5 887 pieds carrés et est situé sur un terrain de 1,25 acre avec 55 places de stationnement. Des améliorations récentes incluent un nouvel éclairage LED dans le stationnement, ce qui a considérablement réduit les dépenses électriques des espaces communs, ainsi qu'un stationnement récemment scellé et marqué. La propriété bénéficie d'un emplacement à fort trafic le long de Torrence Avenue, avec une circulation moyenne quotidienne de 22 000 véhicules et un accès immédiat à l'autoroute I-94. Mission Dispensary occupe 3 371 pieds carrés avec un bail expirant en 2030, tandis que Xfinity occupe 2 516 pieds carrés avec un bail expirant en 2033. Les deux locataires sont des entités soutenues par des entreprises, et la propriété est gérée de manière professionnelle avec toutes les dépenses répercutées sur les locataires. De plus, le propriétaire a obtenu un incitatif fiscal immobilier de 12 ans, réduisant considérablement les taxes annuelles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10