8 NNN Properties à vendre près de Posen, IL, USA

Dolton Commerce de détail à vendre - Near South Cook

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités, exploitant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Environ 10 ans restants sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est soutenu par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 840 unités dans cette entité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

Hazel Crest Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un centre commercial de quartier de 9 422 pieds carrés situé à Hazel Crest, directement à la sortie de l'autoroute I-294. Idéalement situé à l'intersection avec feux de signalisation de Dixie Hwy et 171st St, la propriété offre un rendement supérieur à la moyenne de 9,00 % sur les revenus actuels. La propriété dispose de baies peu profondes, d'un stationnement abondant et bénéficie de locataires bien établis. Avec une unité vacante représentant 10 % de la superficie totale, les investisseurs peuvent augmenter leur taux de capitalisation à 11,13 % dès la deuxième année. Les propriétaires actuels ont récemment signé un autre bail pour environ 2 000 pieds carrés, démontrant une demande claire pour cet espace. Le centre commercial a été bien entretenu par les propriétaires actuels, qui se concentrent principalement sur leur portefeuille industriel et de bureaux de plus de 1 500 000 pieds carrés. Tous les locataires opèrent sous des baux nets modifiés, remboursant toutes les dépenses d'entretien commun (CAM), l'assurance, une partie des frais de gestion et leur part proportionnelle des augmentations de taxes foncières par rapport aux dépenses de l'année de base. Situé à la périphérie d'un quartier dense, le centre bénéficie de solides données démographiques suburbaines – plus de 75 000 personnes vivent à moins de trois miles de la propriété, et les revenus annuels moyens des ménages dépassent 91 000 $ dans le même rayon. Cette propriété commerciale bénéficie également d'une visibilité auprès de 15 000 véhicules par jour sur Dixie Hwy. Affiché à un taux de capitalisation de 9,00 % et un prix par pied carré de 98,33 $, il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif performant avec un rendement difficile à reproduire ailleurs. Veuillez contacter Marcus & Millichap pour toute question supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-05-08

Homewood Commerce de détail à vendre - Far South

• Le bien immobilier en question est exploité par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods, l'un des plus grands exploitants aux États-Unis avec plus de 1 100 unités opérant sous d'autres marques telles que Taco Bell, Sonic, KFC et Arby’s. • Il reste environ 10 ans sur la durée initiale du bail, avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-02

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Biens de placement loués nets à vendre. Le gril Tenant S2 Express exploite 11 restaurants prospères dans la région de Chicagoland. Le bail est triple net et pratiquement aucune responsabilité du propriétaire n'est à peu près nulle. Bail de dix ans. Date de début 5/2021. Le loyer de base augmente à 82 500$ le 1er juin 2026 S2 Grill a été fondé en 2019 par Andre et Suheir Williams dans le prolongement de leur lieu de vie nocturne populaire - le S2 Ultra Bar à Calumet Park, IL. Au cours de leur déménagement, ils ont reçu tellement de commentaires positifs de la part des clients sur les médias sociaux au sujet de leur nourriture que la prochaine étape logique a été d'ouvrir un restaurant à la place, où les gens pouvaient continuer à profiter de leur cuisine et c'est ainsi que S2 Express Grill est né.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-07

Riverdale Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-27

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à des fins de vente un dollar Tree loué net locataire unique situé à Chicago, en Illinois. Dollar Tree a récemment signé un nouveau bail de 10 ans pour le bien en cause. Le bail comprend trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 0,50 $/MF au début de chacune. Dollar Tree est un locataire ayant obtenu une cote S&P BBB. Le bien a fait l'objet de plusieurs améliorations en vue de l'occupation, notamment un nouveau stationnement scellé et rayé, un nouvel éclairage de stationnement, un système de gicleurs d'incendie mis à jour, des systèmes électriques et un panneau commémoratif mis à jour. Le système de CVC a également été remplacé en 2018. L'édifice de 15 717 pieds carrés profite de sa position dans un coin dur le long de l'avenue South Western, qui accueille plus de 27 900 véhicules par jour. De plus, le bien en cause se trouve à proximité de l'Interstate 57 (145 000 VPD). L'actif se trouve dans une poche aisée de Chicago où le revenu moyen des ménages est de 122 642$ à moins d'un mille. C'est aussi une région densément peuplée qui compte 449 479 personnes vivant dans un rayon de 5 milles. Les locataires voisins comprennent Fairplay Foods, NAPA Auto Parts, Meineke, PNC Bank, Buona Beef, U-Haul et plusieurs autres. De plus, l'école secondaire Morgan Park (plus de 1 200 élèves) est située à moins d'un mille à l'est de la propriété. Il s'agit d'un emplacement intercalaire urbain avec de grands obstacles à l'entrée pour les nouveaux locataires. Dollar Tree, Inc. est une chaîne américaine de magasins de variétés à prix réduit à prix multiples. Ayant son siège social à Chesapeake, en Virginie, elle est une entreprise Fortune 500 qui exploite 15 magasins dans les 48 États américains contigus et au Canada. Ses magasins sont soutenus par un réseau logistique national de 24 centres de distribution. De plus, l'entreprise exploite des magasins sous le nom de dollars bons, ainsi qu'une chaîne de variétés à prix multiples sous la bannière Family Dollar.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-09-08

Palos Heights Commerce de détail à vendre - South Route 45

Voici une opportunité d'acquérir une propriété Walgreens située à Palos Heights, Illinois. L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 25 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, garanti par Walgreens au niveau corporatif. Le bail a débuté en janvier 2006 et se termine en décembre 2030, avec dix options de renouvellement de 5 ans chacune. Ce Walgreens performant affiche de solides ventes en magasin et bénéficie d'un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation, dans l'un des secteurs commerciaux les plus fréquentés de la région. Le site offre une excellente visibilité et un accès facile, avec un trafic combiné de plus de 29 000 véhicules par jour, garantissant une exposition constante aux résidents locaux et aux navetteurs quotidiens. La propriété est située dans un corridor commercial dense en banlieue, dans une partie bien établie et aisée de Palos Heights, une banlieue prisée de Chicago. La zone commerciale environnante comprend une forte présence de détaillants et prestataires de services nationaux, tels que Jewel-Osco, McDonald’s, Starbucks, Dunkin’, CVS, Ace Hardware, Chase Bank et Dollar Tree, ainsi que des bâtiments médicaux et de bureaux à proximité, comme le campus sud de Palos Health (Northwestern Medicine). Dans un rayon de 3 miles, la région compte environ 77 091 résidents avec un revenu moyen par ménage de 104 177 $.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-09

Portefeuille de propriétés à vendre - Near South Cook

Ne durera pas longtemps ! ! ! - Portefeuille de condominiums méticuleusement entretenu. Les taux NOI et CAP sont pro forma Investissement dans les fauteuils - Les loyers actuels sont inférieurs au marché - offre au nouveau propriétaire la possibilité d'augmenter son revenu, son taux de capitalisation et son retour sur investissement en ajustant les loyers pour les adapter au marché. Il s'agit d'une occasion incroyable pour un investisseur d'entrer dans le marché résidentiel florissant à un prix abordable... Chaque unité comptant séparément - Donner à un investisseur la souplesse de liquider chaque unité séparément à sa discrétion. INFÉRIEUR AUX LOYERS DU MARCHÉ - Beaucoup de marge de manœuvre pour augmenter les loyers et les revenus. Clé en personne - La majorité des loyers sont payés à temps et déposés électroniquement. **** L'achat d'un portefeuille de condominiums présente des avantages importants par rapport à l'achat d'une seule propriété dont le taux de capitalisation est identique ou supérieur. Chaque condominium a une association qui gère et budget les dépenses importantes, y compris les terrains de stationnement, le toit, l'extérieur, les fondations, les structures, etc. Chaque condominium a ses propres systèmes de conduits et de CVC distincts. ***** Excellent Remarque : Costar/LoopNet manipule les données contenues dans nos annonces sans le consentement du propriétaire et de la maison de courtage. Souvent, cela crée des inexactitudes dans nos annonces. Pour cette raison, l'exactitude de chaque annonce doit être confirmée en communiquant directement avec notre bureau ou notre agent.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2018-10-29