San Antonio Commerce de détail à vendre - South
Découvrez le 2368 Military Drive, un restaurant nouvellement construit offrant un bail foncier absolu NNN à long terme avec plus de 12 ans restants sur la durée principale par Bubba’s 33, une filiale de Texas Roadhouse, avec des ventes hebdomadaires moyennes d'environ 163 000 $. Le bâtiment totalise environ 9 352 pieds carrés et a été construit en 2023 sur un grand terrain de 94 656 pieds carrés, offrant une excellente couverture du site, un fort attrait visuel et une fonctionnalité à long terme pour un locataire national. Le bâtiment est équipé de la climatisation, d'une voie de virage dédiée, et de panneaux monumentaux, pylônes et sur site, tous conçus pour soutenir des opérations de restaurant à haut volume. Plusieurs options de prolongation et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans offrent aux investisseurs une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation à long terme.
Bubba’s 33 offre un accès facile à l'Interstate 37 pour les navetteurs et les clients, avec le centre-ville de San Antonio à environ 7 miles. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une exposition à plus de 76 000 véhicules quotidiennement. Le 2368 Military Drive est idéalement situé près du Brooks Corner Shopping Center, co-ancré par Target, The Home Depot, et H-E-B, avec des ancrages juniors supplémentaires tels que Ross Stores, Petco, Burlington, et Boot Barn. La proximité d'un centre ancré par Walmart avec Sam’s Club et Best Buy et une forte concentration de locataires nationaux de restaurants et de commerces de détail tels que Chick-fil-A, Whataburger, Starbucks, IHOP, et 7 Brew Coffee crée un puissant corridor de commerce et de restauration qui génère constamment du trafic consommateur.
La région environnante abrite environ 225 334 résidents dans un rayon de 5 miles. L'âge médian de 36,3 ans s'aligne bien avec la clientèle cible de Bubba’s 33, et la région devrait connaître un taux de croissance démographique annuel d'environ 3,84 % entre 2025 et 2030, renforçant la demande des consommateurs à long terme et la durabilité des locataires. Le 2368 Military Drive représente un investissement sécurisé soutenu par un restaurant de premier ordre dans l'un des emplacements les plus actifs de San Antonio.
