Portefeuille de propriétés à vendre - Lonoke County
Disponible à la vente individuellement ou en portefeuille.
Une occasion rare d'acquérir, en portefeuille ou individuellement, 11 propriétés Chick-fil-A en pleine propriété situées dans le Tennessee, la Géorgie, l'Alabama, l'Oklahoma, l'Arkansas et le Kentucky. La structure de propriété en pleine propriété offre des avantages fiscaux significatifs grâce à l'amortissement, y compris la possibilité d'une déduction pour amortissement bonifiée à 100 % dès la première année de possession.
• 11 propriétés dans 6 États : Chacune est sécurisée par un bail NNN absolu de 15 ans avec Chick-fil-A, garanti par l'entreprise.
• Structure nette absolue : Aucune responsabilité pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans.
• Propriété en pleine propriété : Toutes les propriétés incluent les améliorations, offrant aux investisseurs des avantages significatifs en matière d'amortissement.
• Avantage de l'amortissement bonifié : Éligible à une déduction bonifiée de 100 % dès la première année via une étude de répartition des coûts, maximisant les rendements après impôts.
• Constructions neuves : Tous les emplacements disposent de constructions neuves et de haute qualité, avec des doubles voies de service au volant pour maximiser le volume des ventes.
• Crédit Chick-fil-A : Classée chaîne de restauration rapide n°1 pour la satisfaction client depuis 11 années consécutives, avec plus de 22,7 milliards de dollars de ventes en 2024 et le volume moyen par unité le plus élevé (9,3 M$) parmi les utilisateurs de QSR.
Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier agréé en Oklahoma, Old Capital Commercial Real Estate Group LLC. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier immobilier agréé dans : Alabama (#000127148-0) | Arkansas (#PB00078916) | Géorgie (#77666) | Kentucky (#260997) | Tennessee (#264531).
