Newark Commerce de détail à vendre - South New Castle County
Cette offre présente un magasin de proximité et station-service Royal Farms de premier plan, situé au 457 Stanton Christiana Road à Newark, Delaware. Construit en 2018, la propriété s'étend sur 1,85 acre et comprend un bâtiment moderne de 5 371 pieds carrés avec 20 positions de ravitaillement. L'actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN à long terme avec 13 ans restants et quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant aux investisseurs un revenu stable et prévisible sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, améliorant le flux de trésorerie à long terme.
Stratégiquement positionnée le long de la Route 7 avec 68 733 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès aux principales autoroutes, y compris l'Interstate 95. La zone commerciale environnante est un sous-marché de détail florissant ancré par le Christiana Mall, le Christiana Town Center et plusieurs détaillants nationaux, générant un fort trafic de consommateurs. La zone immédiate présente des données démographiques robustes, avec un revenu moyen des ménages dépassant 108 000 $ dans un rayon d'un mile et une population de plus de 209 000 personnes dans un rayon de cinq miles. Les moteurs économiques à proximité incluent le campus de plus de 10 000 employés de JPMorgan Chase, l'hôpital ChristianaCare et le Delaware Technical Community College.
Royal Farms, une chaîne régionale privée avec plus de 300 emplacements, garantit le bail, offrant une sécurité solide soutenue par le crédit. Cet investissement combine un emplacement performant, une stabilité de bail à long terme et un locataire soutenu par une entreprise, en faisant une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un revenu passif et une diversification de portefeuille.
