8 NNN Properties à vendre près de Raiford, FL, USA

Gainesville Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-12-09

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2530 Blanding Boulevard, Middleburg, FL. Le site comprend environ 3 069 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,02 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 8/10/2024. Le loyer annuel actuel est de 115 025 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

Alachua Commerce de détail à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le site comprendra un bâtiment nouvellement construit, équipé d'un service au volant, avec des commodités et un design modernes. • L'entreprise familiale et privée possède 3 354 restaurants Chick-Fil-A aux États-Unis en date d'octobre 2025.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

CBRE est heureux de présenter Wendy's à vendre, situé au 1110 Blanding Blvd à Orange Park, Floride. Ce site comprend un bâtiment de 2 995 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre et bénéficie d'un emplacement sur Blanding Blvd, qui voit passer plus de 47 000 véhicules par jour. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 30 ans et a montré un engagement supplémentaire envers le site en signant un tout nouveau bail de 20 ans en novembre 2024, avec des augmentations de loyer annuelles de 1,50 %, offrant une bonne protection contre l'inflation. Le bail est soutenu par Meritage Hospitality Group, Inc., l'un des exploitants de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et l'un des plus grands franchisés de Wendy's, avec plus de 400 emplacements dans 16 États. En 2024, l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 668,8 millions de dollars et un EBITDA de 42,4 millions de dollars, reflétant une performance forte et stable. Basée à Grand Rapids, MI, Meritage est cotée en bourse (OTCQX: MHGU) et continue d'exécuter une stratégie de croissance agressive avec pour objectif d'étendre son réseau à 500 restaurants à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

Lake City Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Bail foncier tout neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année du bail. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Les ventes de marchandises par magasin chez Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l’année terminée en 2024, contre une moyenne de l’industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Grand terrain de 4,93 acres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-22

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir ce restaurant Checkers récemment construit (2024), situé au cœur de Jacksonville, FL. Cette offre comprend un restaurant à service rapide (QSR) performant sur un vaste terrain (1,97 acres) avec un tout nouveau bail NNN absolu de 10 ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable, régulier et sécurisé. Cette offre de vente-location comprend des augmentations annuelles attractives de 2 % et deux options de renouvellement de 5 ans, reflétant l'engagement à long terme du locataire envers le site. Avec une durée de 10 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet investissement offre un revenu stable et passif soutenu par un opérateur résilient et expérimenté. Le locataire est un franchisé basé à Jacksonville avec une solide expérience opérationnelle et plusieurs concepts réussis dans toute la région. De plus, ce restaurant Checkers en particulier est une unité très performante, soutenue par des indicateurs de ventes solides et une notoriété locale bien établie. Cette offre représente une opportunité pour un investisseur avisé d'obtenir un rendement fiable sur son investissement, avec des augmentations annuelles pour se protéger contre l'inflation, et d'acquérir un actif NNN stratégiquement positionné dans la région métropolitaine de Jacksonville (MSA). **Performance de ventes solides** - Ce site affiche des chiffres de ventes existants et projetés robustes, démontrant une demande établie et croissante dans ce sous-marché, ainsi qu'un ratio loyer/ventes sain. **Flux de revenus sécurisé et régulier** - Profitez d'un tout nouveau bail NNN absolu de 10 ans qui sera signé à la clôture, avec zéro responsabilité pour le propriétaire et des augmentations annuelles de 2 %, offrant un revenu véritablement passif. **Fondamentaux immobiliers solides** - Cet actif est situé le long de Normandy Blvd, avec des dynamiques de localisation favorables – un trafic élevé, une visibilité et une exposition attractives, et dans un sous-marché soigneusement sélectionné qui bénéficie d'une clientèle solide. **Positionnement stratégique** - Situé de manière proéminente à l'unique entrée de la communauté Carter Landing, vendue à 100 % par KB Homes (150+ maisons), et en face de l'aéroport Herlong ainsi que d'autres grands centres logistiques générant une activité consommateur significative.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-21

Alachua Commerce de détail à vendre

• Le locataire vient tout juste de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le site comprendra un bâtiment nouvellement construit, équipé d'un service au volant, avec des commodités modernes et un design contemporain. • L'entreprise familiale et privée exploite 3 279 restaurants Chick-Fil-A aux États-Unis en date du 2 juillet 2025.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-07

Lake City Commerce de détail à vendre

Berlin Group est ravi de présenter cette propriété louée par Sonic à Lake City, comprenant environ 1 412 pieds carrés avec une voie de service au volant et plusieurs emplacements couverts pour les voitures. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix le long du SW Main Boulevard, le principal corridor commercial du marché, offrant une excellente visibilité et un trafic d'environ 20 000 véhicules par jour. Ce Sonic dispose de plus de 16 années restantes sur un bail NNN absolu avec un franchisé classé parmi les 200 meilleurs, l'un des opérateurs les plus performants de la marque, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable à long terme et une propriété véritablement passive. Le loyer annuel actuel est d'environ 130 000 $ et est prévu d'augmenter de 7 % en janvier 2027, suivi d'augmentations ultérieures tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-30