Forest Commerce de détail à vendre - Scott County
Nous sommes heureux de mettre en vente l’intérêt à bail de la propriété Walgreens située au 219 North Woodland Drive, Forest, MS 39074 (la « Propriété »). L’actif est assujetti à un bail absolu triple net (NNN) à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail court jusqu’au 31 janvier 2034, assurant un revenu stable pour toute la durée restante. La structure du bail permet de récupérer une part importante du prix d’achat au cours de la durée initiale.
La Propriété est située juste à côté de la U.S. Route 80, le principal corridor est‑ouest reliant Meridian et Jackson, au Mississippi. Cet axe soutient un flux régulier de circulation régionale et offre un accès direct aux secteurs commerciaux et industriels de Forest. En l’absence de tout autre Walgreens dans un rayon de 32 milles, ce site sert de principal emplacement du locataire pour la région environnante.
Forest abrite deux des plus grands employeurs industriels de la région : Tyson Foods, qui exploite une usine de transformation de 288 710 pieds carrés avec plus de 1 500 employés, et Raytheon Technologies, qui y maintient un centre de fabrication consolidé de 407 000 pieds carrés. En 2022, Tyson a investi 90 millions de dollars dans l’agrandissement de son usine de transformation, ce qui a créé 320 emplois supplémentaires et en a fait le plus important investissement en capital jamais réalisé dans le comté de Scott. Ces installations constituent des pôles d’emploi locaux et témoignent d’un engagement à long terme dans la région.
En tant que siège du comté de Scott, Forest accueille également le Lackey Memorial Hospital, un établissement de 25 lits offrant des soins primaires et des services d’urgence. Le secteur compte un mélange d’employeurs dans les domaines gouvernemental, de l’éducation et des petites entreprises, ce qui contribue au rôle de la ville comme centre régional de services et d’emploi.
Inscription en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty of Mississippi Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, permis MS DRE no 21542.
