8 NNN Properties à vendre près de Ramona, CA, USA

Escondido Commerce de détail à vendre

Dollar Tree (NASDAQ : DLTR | S&P : BBB) & Big Blue Swim School | Situé dans un centre commercial ancré par Home Depot et Albertsons | Zone densément peuplée et aisée de San Diego | Accès immédiat à l'Interstate 15 | À quelques minutes du Palomar Medical Center, de la California State University San Marcos et du Mershops North County Mall | Locataire principal de qualité investissement

Date de mise en marché :

2026-02-10

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast San Diego

Les propriétés situées aux 2730, 2736, et 2740-2752 Imperial Avenue représentent une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier en pleine évolution de Grant Hill à San Diego. Stratégiquement situées le long d'une artère principale, ces propriétés bénéficient d'importants efforts de revitalisation, d'une forte accessibilité et des avantages distincts d'être situées dans une zone d'opportunité désignée. -Emplacement stratégique : Haute visibilité, fort trafic piétonnier et véhiculaire, et excellent accès aux principales voies de transport. À quelques minutes du centre-ville de San Diego et de l'aéroport international de San Diego. -Flexibilité opérationnelle et potentiel pour propriétaire-utilisateur : La prévalence de structures de baux à court terme et de mois en mois offre une flexibilité opérationnelle exceptionnelle, fournissant une voie stratégique pour qu'un propriétaire-utilisateur puisse occuper immédiatement ou mettre en œuvre une stratégie de réaménagement par étapes. -Potentiel de développement : Le zonage flexible et la désignation de zone d'opportunité offrent des possibilités de réaménagement à usage mixte, d'augmentation de densité et d'avantages fiscaux. -Potentiel d'assemblage : La propriété adjacente au 114 Hensley Street est également disponible pour acquisition, offrant des opportunités stratégiques d'expansion et d'assemblage. -Facteurs de demande : La proximité des principaux pôles d'emploi, des transports en commun et des quartiers résidentiels contribue à une forte demande locative.

Date de mise en marché :

2026-02-05

San Diego Commerce de détail à vendre - Kearny Mesa

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Super Star Car Wash, loué en NNN absolu, situé à San Diego, Californie. Le locataire, Super Star Car Wash, a récemment signé un nouveau contrat de vente-bail de 20 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans et 1 option de 4 ans et 11 mois, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Mister Car Wash, Take 5 Express, Caliber Car Wash, Tommy’s Express, Splash, Zips, Autobell, Quick Quack, True Blue, Driven Brands, Wash Depot, White Water, El Car Wash

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-04

Vista Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est heureux d'offrir en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un Jack in the Box récemment rénové situé au 1004 S. Santa Fe Avenue à Vista, Californie, dans le comté nord de San Diego. Ce restaurant de restauration rapide indépendant totalise environ 2 343 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 0,42 acre avec une excellente visibilité le long de S. Santa Fe Avenue, qui voit passer plus de 21 000 véhicules par jour. La propriété est située dans une zone commerciale dense à moins d'un mile de l'autoroute 78, un important corridor est-ouest dans le comté nord de San Diego avec des flux de circulation dépassant 139 000 véhicules par jour. Le rayon de cinq miles environnant comprend près de 244 000 résidents avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 140 000 $. Vista est un sous-marché bien établi du comté nord soutenu par de solides données démographiques, une offre limitée de nouveaux commerces de détail et des barrières élevées à l'entrée, ce qui fait de cette offre un investissement passif à long terme attrayant dans un marché de premier ordre du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-03

Portefeuille de propriétés à vendre - Culver City

CBRE est heureux de proposer à la vente le portefeuille de baux maîtres United Pacific, qui comprend 13 sites à travers la Californie. Avec une histoire opérationnelle moyenne de ±42 ans, les sites faisaient initialement partie d'une vente-bail en 2014. Les sites sont soumis à un bail maître NNN absolu de ±8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en 2029 et trois options de renouvellement de 5 ans (voir page 14 pour les augmentations de loyer des options). Chacun des sites est bien positionné avec un excellent accès et visibilité dans trois grands marchés californiens (Los Angeles, Riverside et San Diego). L'offre offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un portefeuille de stations-service bien établies avec des barrières élevées à l'entrée pour les concurrents et une forte valeur intrinsèque sous-jacente. L'offre offre également aux investisseurs l'avantage de la propriété en pleine propriété du bâtiment et du terrain, permettant les avantages potentiels de l'amortissement accéléré. Basée à Long Beach, Californie, CF United LLC (la Société ou United Pacific) exploite environ 675 stations-service et magasins de proximité sous les marques Rocket, United Oil, United Pacific, Alta Convenience et Petro-Mart dans 11 États. L'entreprise n'est pas à vendre.

Date de mise en marché :

2026-01-30

Lakeside Commerce de détail à vendre - East County

Pad autonome à l'entrée du centre commercial ancré par Albertsons Centre commercial dominant dans le marché de Lakeside Le locataire exploite plus de 90 emplacements

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

San Marcos Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-20

Spring Valley Commerce de détail à vendre - East County

Courtier de Registre David Harrington Licence # 02168060 (CA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-06