Escondido Commerce de détail à vendre
Retail Insite est ravi de présenter aux investisseurs une opportunité d'acquérir un bâtiment autonome à usage commercial/médical, loué sur la base d'un bail NNN absolu à Sterling Medical Associates, Inc. (Sterling), un fournisseur de services de santé prospère qui a obtenu le contrat gouvernemental pour construire et exploiter un hôpital VA sur le site. En signant un tout nouveau bail de 11 ans, Sterling a investi des capitaux importants dans le projet, transformant le bâtiment en un hôpital médical de premier ordre. En plus de la durée initiale du bail, Sterling dispose de deux (2) options de renouvellement de 11 ans chacune.
Grâce au bail NNN absolu, cet investissement offre à l'investisseur une absence totale de responsabilités en tant que propriétaire, tout en garantissant une gestion simplifiée et un flux de trésorerie stable. Illustrant l'intérêt du locataire pour cet emplacement, Sterling a accepté des augmentations annuelles de trois pour cent (3 %), permettant une croissance locative composée et un rendement accru tout au long de la période de détention de l'actif.
Situé au 2010 E Valley Parkway, le long de l'artère commerciale principale d'Escondido, en Californie, le site bénéficie d'une excellente visibilité le long du corridor ainsi que d'un accès complet à l'intersection signalée. Implanté au cœur de quartiers résidentiels denses et de projets commerciaux répondant aux besoins quotidiens, l'hôpital VA est idéalement positionné pour desservir la communauté élargie d'Escondido. En tant que sous-marché du nord du comté de San Diego, Escondido compte la 4e plus grande population avec 155 000 résidents et se trouve à proximité immédiate de l'Interstate 15 et de l'autoroute 78.
