Immobilier commercial en Ranger disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Ranger, GA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Ranger, GA, USA

Plus de détails pour 185 Cherokee Pl, Cartersville, GA - Commerce de détail à vendre

Applebee's - 185 Cherokee Pl

Cartersville, GA 30121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 358 407 $ CAD
  • 5 635 pi²
  • Restaurant

Cartersville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette opportunité d'investissement exclusive en bail net présente un Applebee’s Grill + Bar bien établi au 185 Cherokee Place à Cartersville, Géorgie. Située sur un terrain de ±1,35 acre avec un bâtiment de ±5 635 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection de Cherokee Place et East Main Street, avec des flux de circulation de ±29 528 véhicules par jour sur Main Street et ±20 347 sur Cherokee Place. Le corridor commercial environnant comprend des marques nationales telles que Target, Publix, Kohl’s, Chick-fil-A et Kroger, créant une forte attraction pour les consommateurs et une synergie pour le locataire. L'actif est soutenu par Dine Brands Global, LLC (NYSE: DIN), l'une des plus grandes entreprises de restauration à service complet au monde, garantissant une solidité de crédit corporatif et une stabilité opérationnelle. La structure de bail triple net absolu (NNN) n'impose aucune responsabilité au propriétaire, offrant un revenu véritablement passif. Avec environ six ans restants sur la durée de base et six options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'une sécurité à long terme et d'un flux de trésorerie prévisible. Les augmentations annuelles de loyer de 1,25 % offrent une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. Située à seulement 30 miles d'Atlanta et à 41 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, Cartersville est une communauté florissante avec une population de ±41 000 personnes dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de ±83 000 $. Cet emplacement stratégique dans un corridor commercial à fort trafic et une région favorable aux affaires rend cette offre attrayante pour tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 1275 N Glenwood Ave, Dalton, GA - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A - 1275 N Glenwood Ave

Dalton, GA 30721

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 828 916 $ CAD
  • 5 164 pi²
  • Restaurant

Dalton Commerce de détail à vendre

Ce Chick-fil-A propose un bail foncier absolu NNN garanti par l’entreprise d’une durée de 20 ans, avec six options de renouvellement de 5 ans. Le locataire a commencé ses activités en décembre 2022 et occupe un grand terrain de 1,14 acre avec un stationnement spacieux. La propriété est située à seulement 3 miles de l’autoroute I-75 (72 460 véhicules par jour), qui relie Atlanta à Chattanooga. Le site est adjacent à des détaillants nationaux et régionaux et voisin d’un centre commercial ancré par Kroger, qui attire plus de 971 000 visites annuelles, selon Placer.ai. La propriété offre un accès direct à l’autoroute américaine 41 (18 700 véhicules par jour), une route majeure reliant la Floride au Michigan, ainsi qu’une excellente visibilité grâce à sa façade sur Glenwood Avenue (26 500 véhicules par jour). La marque Chick-fil-A exploite plus de 3 300 établissements, avec des ventes totales atteignant 22,7 milliards de dollars en 2024. Selon Placer.ai, ce site spécifique reçoit plus de 1 million de visites annuelles, se classant dans le 99e percentile au niveau national et provincial pour les visites dans la catégorie « restauration rapide et QSR ». Globalement, Chick-fil-A occupe la première place dans le secteur QSR pour les revenus moyens unitaires des établissements autonomes/avec service au volant, avec environ 9,3 millions de dollars en 2024. La ville de Dalton fait partie de la zone statistique combinée (CSA) Chattanooga-Cleveland-Dalton, qui comptait une population de plus de 1 million d’habitants en 2023. Dalton est connue comme la « capitale mondiale du tapis » en raison de sa solide base manufacturière et de son rôle dans la production de 90 % des tapis mondiaux. La région abrite plus de 150 usines de tapis, employant environ 30 000 personnes. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1131751028/50a8e3428d

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 4477 Towne Lake Pky, Woodstock, GA - Commerce de détail à vendre

Towne Lake Multi-Tenant - 4477 Towne Lake Pky

Woodstock, GA 30189

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 690 043 $ CAD
  • 8 913 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

• Immeuble multi-locataires 100 % occupé, entièrement loué à quatre locataires • Mélange diversifié de locataires, offrant un flux de revenus stable et diversifié • Locataires nationaux incluent : Jimmy Johns, HotWorx, Fyzical et Wellstar • Tous les locataires ont des baux à long terme allant de six à dix ans • Jimmy Johns et HotWorx ont des baux de 10 ans • Fyzical est sous un bail de 75 mois • Wellstar Walk-In Urgent Care occupe la majorité de l'immeuble (36,7 %) et est sous un bail de 96 mois • Tous les locataires bénéficient d'augmentations de loyer programmées • Tous les locataires ont 2 options de renouvellement de 5 ans • L'immeuble a été récemment rénové • Tous les locataires sont sous des baux NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 900 Old Ball Ground Hwy, Canton, GA - Commerce de détail à vendre

Caliber Collision - 900 Old Ball Ground Hwy

Canton, GA 30114

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 914 110 $ CAD
  • 12 847 pi²

Canton Commerce de détail à vendre - Cherokee County

AiCRE Partners est heureux de proposer une opportunité d'investissement premium en bail net à locataire unique — Caliber Collision, situé au 900 Old Ball Ground Hwy, Canton (Atlanta), GA 30114. Construit en 2021 et soutenu par un bail NNN absolu de 15 ans garanti par l'entreprise, sans aucune obligation pour le propriétaire, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus véritablement passif et sécurisé. Stratégiquement situé à Canton, en Géorgie, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta, cette installation construite à cet effet bénéficie de solides données démographiques régionales et d'une demande de marché soutenue. Avec plus de 1 800 emplacements à travers le pays, Caliber Collision est la plus grande entreprise de réparation de carrosserie automobile aux États-Unis, soutenue par des partenariats d'assurance à long terme et un modèle d'affaires résistant à la récession. Ce site représente un emplacement essentiel pour le locataire et est situé sur un terrain de 3,8 acres, offrant visibilité, accès et une large zone de service. Le site Caliber le plus proche est à plus de 16 miles, renforçant encore l'exclusivité et l'importance de ce site.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-16
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Plus de détails pour 9 Medical Dr NE, Cartersville, GA - Bureau à vendre

9 Medical Dr NE

Cartersville, GA 30121

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 469 880 $ CAD
  • 10 720 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Cartersville Bureau à vendre - Bartow County

Franklin Street est heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs en bureaux médicaux au 9 Medical Dr Northeast, Cartersville, GA. Cette propriété de 10 750 pieds carrés avec 2 unités, construite en 2006 et zonée C1, offre un taux d'occupation impressionnant de 100 %. Profitez de deux nouveaux baux Triple Net (NNN) signés par Georgia Urology et Piedmont Healthcare, offrant un investissement sécurisé et sans tracas pour un revenu passif. Avec des termes de bail d'une durée moyenne de 7,5 ans, des augmentations annuelles de 3,00 %, et des locataires réputés tels que Georgia Urology et Piedmont Healthcare, cette propriété assure des rendements stables et lucratifs pour un investissement solide.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-30
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Plus de détails pour 506 Bear Creek Rd, Dalton, GA - Industriel à vendre

506 Bear Creek Rd

Dalton, GA 30721

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 268 253 $ CAD
  • 31 832 pi²

Dalton Industriel à vendre

Le groupe AP de Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un bâtiment industriel à locataire unique situé au 506 Bear Creek Rd à Dalton, GA. Cette installation industrielle récemment rénovée couvre une superficie totale de 31 382 pieds carrés et est entièrement louée à America Jingwei Textile Machinery, LLC. Le locataire bénéficie d'un bail NNN (triple net) avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, des augmentations de loyer attrayantes et une option de renouvellement de trois ans. Basée à Marietta, en Géorgie, America Jingwei Textile Machinery, LLC, agit comme un centre régional pour l'importation, la distribution et le service de machines textiles avancées. L'entreprise joue un rôle clé dans le soutien de la chaîne d'approvisionnement mondiale de Jingwei en facilitant les ventes, le service après-vente et la logistique en Amérique du Nord. La région métropolitaine de Dalton est nichée au pied des montagnes Blue Ridge et abrite de nombreux fabricants mondiaux de revêtements de sol. Située au sud-est de Chattanooga, la région métropolitaine de Dalton comprend les comtés de Murray et de Whitfield. L'économie de Dalton est portée par les secteurs de la fabrication, de l'éducation, de la construction et des soins de santé, avec une majorité de la population active de la région employée dans des métiers manuels.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-19
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Plus de détails pour Fondo Tres Portfolio – Commerce de détail à vendre

Fondo Tres Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 17 686 857 $ CAD
  • 20 608 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Disponible individuellement ou en portefeuille. Le 450 Mall Drive est un bâtiment commercial multi-locataires de 13 060 pieds carrés situé sur la très visible Piedmont Drive, près de Mt Cross Road. La propriété peut être achetée seule ou dans le cadre d'un portefeuille. Excellente opportunité d'investissement avec un mélange de locataires de détaillants nationaux haut de gamme et des baux triple net.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-04-24
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Plus de détails pour 79 Highway 286, Chatsworth, GA - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 79 Highway 286

Chatsworth, GA 30705

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 051 205 $ CAD
  • 19 850 pi²

Chatsworth Commerce de détail à vendre

Incroyable propriété de placement NNN. Family Dollar est à cet endroit depuis 10 ans et il lui reste 2 ans sur son bail NNN avec des options de 6 ou 6 ans. Maintenant, le taux de plafonnement est de 4,53 %. Si la prochaine option de six ans est exercée en juin 2026, le taux de plafonnement passera à 7,14 %.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway GA Properties - Alpharetta

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-06-20
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États-Unis NNN Properties Géorgie Ranger