Bolivar Commerce de détail à vendre - Jefferson County
**BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN**
Plus de 10 ans restants sur la durée du bail, suivis de deux (2) options de renouvellement de 5 ans.
**EMPLACEMENT ÉTABLI**
7-Eleven exploite avec succès ce site depuis plus de 40 ans.
**PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL**
Démontre l’engagement et la performance du locataire à cet emplacement.
**GARANTIE CORPORATIVE AVEC CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT**
Le bail est garanti par 7-Eleven, la plus grande chaîne de dépanneurs au monde avec plus de 84 500 emplacements, actuellement notée "A" par Standard & Poor’s pour son crédit de qualité investissement.
**ACTIF À GESTION PASSIVE FACILE À ADMINISTRER**
Bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire.
**RÉSISTANT AUX RÉCESSIONS ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE**
7-Eleven est un locataire "résistant aux récessions" et au commerce électronique.
**À QUELQUES PAS DE HARPERS FERRY ET DU CHAMP DE BATAILLE DE BOLIVAR HEIGHTS**
Idéalement situé entre deux destinations touristiques majeures : le parc historique national de Harpers Ferry (±427 317 visiteurs annuels) à l’est et le champ de bataille de Bolivar Heights (300 000+ visiteurs annuels) à l’ouest. Bolivar Heights est un site important de la guerre civile, reconnu pour son point de vue stratégique sur Harpers Ferry. À l’est, le parc historique national de Harpers Ferry est célèbre pour son riche patrimoine et ses paysages pittoresques. Les attractions clés incluent le Fort de John Brown, Jefferson Rock et le siège de l’Appalachian Trail Conservancy, puisque le sentier des Appalaches traverse directement la ville.
**EXCELLENT ACCÈS, FAÇADE ET VISIBILITÉ**
Situé à l’angle de W Washington Street et Paul Courtney Drive, avec ±115 pieds de façade et plusieurs points d’accès direct.
**EMPLACEMENT STRATÉGIQUE**
La propriété est située à ±60 miles au nord-ouest de Washington, D.C., et à ±40 miles de l’aéroport international Washington Dulles (IAD), qui accueille plus de 27 millions de passagers annuels.
-----------------------
**Courtier enregistré en Virginie-Occidentale :**
Alex Everest
Broker of Record Solutions, Inc.
404.713.8008
alex@mybrokerofrecord.com
Licence de l’entreprise : #010163-00
Licence du courtier : #WVB220300806
