Immobilier commercial en Red Rock disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Red Rock, AZ, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Red Rock, AZ, USA

Plus de détails pour 16455 N Oracle Rd, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

Marathon Gas Station - 16455 N Oracle Rd

Tucson, AZ 85739

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 579 972 $ CAD
  • 1 742 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail NNN absolu, occupé par une station-service Marathon et un dépanneur. L'actif, entièrement rénové en 2025 avec un nouveau toit, système CVC, distributeurs de carburant, systèmes électriques et de plomberie, est sécurisé par un bail principal à long terme de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre procure aux investisseurs un flux de revenus plus passif, protégé contre l'inflation, soutenu par un opérateur solide avec une garantie personnelle. Fondée il y a plus de 130 ans, Marathon Petroleum Corporation est un leader intégré de l'énergie en aval classé Fortune 25, dont le siège social est situé à Findlay, Ohio. En tant que plus grand raffineur du pays, Marathon exploite un vaste réseau de raffineries et des milliers de stations-service et dépanneurs sous marque à travers les États-Unis. Le franchisé, West Coasts Petroleum Newports, LLC, possède plus de 16 ans d'expérience opérationnelle, gérant 18 emplacements sous la marque Marathon dans le sud-ouest. Le garant affiche une valeur nette dépassant 29 millions de dollars et plus de 90 millions de dollars de revenus bruts annuels, offrant une solide force financière derrière le bail. Pour plus d'informations, visitez www.marathonpetroleum.com. Idéalement situé le long de Oracle Road (Route d'État 77), l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de Tucson, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans le sous-marché florissant de North Tucson. La région affiche un revenu moyen des ménages dépassant 128 000 $ dans un rayon de cinq miles et continue de connaître une forte croissance résidentielle et commerciale. Un développement AutoZone récemment approuvé sur le terrain adjacent renforce davantage la synergie commerciale du site et sa valeur à long terme. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement dans une station-service Marathon entièrement rénovée, avec un bail NNN absolu à long terme, éligible à une dépréciation bonus à 100 %, dans l'une des zones commerciales les plus recherchées, à revenu élevé et stables de Tucson.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 3959-3979 N Oracle Rd, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

All New Caliber Collision in Tucson AZ - 3959-3979 N Oracle Rd

Tucson, AZ 85705

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 755 857 $ CAD
  • 29 443 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - West Tucson

Cette opportunité d'investissement passif propose un tout nouveau bail de 15 ans garanti par la société Caliber Collision, le plus grand opérateur de réparation de carrosserie aux États-Unis, avec plus de 1 800 emplacements à travers le pays. Caliber Collision occupera 95 % de la propriété, offrant une sécurité de revenu à long terme soutenue par un locataire leader de l'industrie. Lucky Wishbone, qui occupe 5 % des locaux, est une chaîne de restaurants locale bien établie, présente à Tucson depuis les années 1950, et exploite avec succès sept emplacements dans la ville, ajoutant ainsi une stabilité supplémentaire et des revenus additionnels. Ce site a bénéficié de rénovations complètes, y compris un tout nouveau stationnement. Stratégiquement situé le long de N Oracle Road, l'un des principaux corridors commerciaux de Tucson, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort flux de circulation et de points d'accès pratiques. Avec la population croissante de Tucson, qui atteint 1,1 million de résidents, l'emplacement est idéalement positionné pour soutenir une demande client soutenue et une valeur d'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 4144 N Oracle Rd, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree & Eyemart Express - 4144 N Oracle Rd

Tucson, AZ 85705

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 908 649 $ CAD
  • 26 723 pi²
  • Climatisation

Tucson Commerce de détail à vendre - West Tucson

• Dollar Tree a repris le bail de 99 Cents Only • À 100 % d'occupation, l'offre procure un flux de revenus stable • Les deux baux sont de type NNN, ce qui limite les dépenses imprévues pour un futur propriétaire

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 3602–3630 N Oracle Rd, Tucson, AZ – Commerce de détail à vendre, Tucson, AZ

3602–3630 N Oracle Rd, Tucson, AZ

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 841 865 $ CAD
  • 17 818 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - West Tucson

Red Point Development est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale stabilisée située au 3602–3630 N Oracle Road à Tucson, Arizona. Cet actif multi-locataires à haute visibilité offre une solide combinaison de locataires nationaux et est stratégiquement situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Tucson.

Coordonnées pour la location:

Red Point Development, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 9730 N Oracle Rd, Oro Valley, AZ - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros - 9730 N Oracle Rd

Oro Valley, AZ 85704

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 102 944 $ CAD
  • 858 pi²

Oro Valley Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Dutch Bros situé au 9730 North Oracle Road, Oro Valley, AZ 85704. Le site comprend environ 858 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,63 acre. Ce Dutch Bros est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 17 avril 2020. Le loyer annuel actuel est de 115 500 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBC Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 8685 N Silverbell Rd, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

Quik Mart - 8685 N Silverbell Rd

Tucson, AZ 85743

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 193 628 $ CAD
  • 3 000 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - Northwest Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Quik Mart situé au 8685 N Silverbell Rd, Tucson, AZ 85743. Le site comprend environ 3 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,25 acre. Ce Quik Mart est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 325 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBC Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-19
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Plus de détails pour 7740 N Cortaro Rd, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy Store #8420 - 7740 N Cortaro Rd

Tucson, AZ 85743

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 003 912 $ CAD
  • 14 375 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - Northwest Tucson

**Bail Absolu NNN sans Responsabilités pour le Propriétaire** Le locataire prend en charge toutes les dépenses, y compris les taxes foncières, l'assurance, le toit, la structure et l'entretien du site, en faisant de cet investissement une véritable opportunité passive. **Garantie d'Entreprise par CVS Health (NYSE : CVS)** Le bail est garanti par une entreprise du Fortune 500 avec une cote de crédit "BBB" de S&P et une présence nationale de plus de 9 000 emplacements. **Location à Long Terme avec Stabilité du Bail** CVS exploite ce site depuis 2005 et est engagé dans un bail de 20 ans avec 13 années restantes, jusqu'en janvier 2039. **Flux de Trésorerie Fiable avec Augmentations de Loyer Intégrées** Le loyer annuel est de 315 000 $ (26 250 $ par mois) avec dix options de renouvellement de cinq ans. Chaque option inclut une augmentation de loyer de 2,5 %. **Bâtiment Indépendant de 14 375 pi²** Situé sur un terrain d'angle stratégique offrant une excellente visibilité et un accès pratique. **Emplacement dans un Corridor Commercial à Fort Trafic** Situé le long de Cortaro Road, qui voit un trafic de 31 654 véhicules par jour (VPD), et entouré de grands détaillants tels que Walmart, A Fitness, PetSmart et Dutch Bros. **Démographie Solide dans la Zone Commerciale Environnante** Environ 92 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages de 121 683 $. **Commerce Essentiel avec une Demande Résiliente en Période de Récession** Les locataires de pharmacies offrent des biens de première nécessité et affichent de solides performances à travers tous les cycles économiques. Téléchargez le mémorandum d'offre ici : [https://cvstusconaz.sharplaunch.com/](https://cvstusconaz.sharplaunch.com/)

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-13
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États-Unis NNN Properties Arizona Red Rock