6 NNN Properties à vendre à Rhode Island, USA

North Providence Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-02

Cranston Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le bail foncier de Stop & Shop situé au 275 Warwick Avenue à Cranston, Rhode Island (la « Propriété »). Stop & Shop est présent sur la Propriété depuis sa construction en 2011, opérant sous un bail foncier absolu NNN de 20 ans. Stop & Shop dispose de plus de 6 ans restants sur leur bail avec onze (11) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque période de renouvellement. Idéalement situé dans le quartier Edgewood de Cranston, Stop & Shop est positionné le long de Warwick Avenue (US Route 1A), l'un des principaux corridors commerciaux et de transport de la région. Stop & Shop bénéficie d'une excellente façade et visibilité et est facilement accessible depuis la US Route 1, l'Interstate 95, et les Routes RI 2, 10 et 37. La Propriété est proche du parc Roger Williams (ainsi que du zoo et du centre botanique) et se trouve à 4 miles du quartier central des affaires de Providence. La Propriété offre un accès pratique aux options de restauration, de commerce de détail et de vie nocturne, à plusieurs hôpitaux, ainsi qu'à plusieurs collèges et universités. Stop & Shop est entouré de quartiers résidentiels densément peuplés qui fournissent une clientèle captive et intégrée.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-07-14

Providence Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en copropriété en pleine propriété d'un Walgreens à locataire unique, loué en absolu triple net, situé au 333 Atwells Avenue à Providence, Rhode Island (la "Propriété"). Walgreens occupe cette propriété depuis sa construction en 2007 et il reste plus de 7 ans sur un bail absolu triple net avec cinquante (50) options de renouvellement d'un an. Situé dans le quartier de Federal Hill à Providence, Walgreens est positionné le long de l'avenue Atwells, l'un des principaux corridors commerciaux de la région, et se trouve à quelques pas de Broadway et du quartier central des affaires de Providence. La propriété offre un accès pratique à de nombreuses options de restauration, de commerce de détail et de vie nocturne, ainsi qu'à plusieurs collèges et universités, qui génèrent du trafic dans la région. Ajoutant à l'attrait de la région, la proximité d'un marché de l'emploi robuste et de quartiers résidentiels densément peuplés fournit une clientèle intégrée. La propriété est également facilement accessible depuis les routes américaines 6 et 1 et les autoroutes 95 et 195. Walgreens offre l'opportunité d'acquérir un actif bien situé dans l'un des marchés immobiliers les plus solides d'une région qui est prête pour une croissance future.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-05

Pawtucket Bureau à vendre

Offert à un taux de plafonnement de 8 % Bâtiment de bureaux médicaux dynamique dans le nord de l'RI, à quelques minutes de Providence et d'un accès facile depuis l'I95 Entièrement construit, occupation à 100 %

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-07

Warwick Industriel à vendre

Le 36 Bellair Avenue est un bâtiment industriel multi-locataires de 73 436 pieds carrés, situé sur 2,52 acres et bien placé près de l'aéroport TF Green avec un accès exceptionnel à l'I-95. Le bâtiment offre des hauteurs de plafond dégagées de 16'8" à 17'4" avec plusieurs positions de quai pour chaque locataire dans les locaux. Une nouvelle membrane de toit en caoutchouc a été installée sur une partie importante du toit en 2022. Les locaux comprennent trois locataires et un bail solaire sur le toit générant un revenu net d'exploitation de 545 000 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-13

Central Falls Flex à vendre

Exclusive Realty est ravi de proposer un Dollar General classé dans le top 10 % du pays (selon AlphaMaps.com). Idéal pour les investisseurs en commerce de détail cherchant à acquérir une propriété très visible et très fréquentée au cœur de Central Falls, Rhode Island. Ce Dollar General indépendant de 11 986 pieds carrés allie architecture historique et viabilité commerciale moderne. Idéalement situé à un coin de rue avec feux de signalisation, cette propriété se trouve au deuxième carrefour le plus fréquenté de la ville, garantissant une exposition constante et un flux de clients.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-05-09