Germantown Commerce de détail à vendre - Washington East
Newmark Capital Markets et Accredas Investments sont fiers de présenter une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs qualifiés : l'acquisition d'un intérêt en pleine propriété dans une propriété de premier plan, louée en Absolute NNN, abritant Fleet Farm et Chase Bank, idéalement située au cœur du commerce de détail de Germantown, Wisconsin, dans la région métropolitaine de Milwaukee. L'offre est sécurisée par un bail à long terme de 20 ans avec Fleet Farm, un détaillant solide du Midwest connu pour son attrait unique.
Cet exceptionnel actif commercial à deux locataires comprend un magasin Fleet Farm de grande taille et une succursale Chase Bank récemment construite sur un terrain partagé de 17,83 acres. Fleet Farm représente 94,7 % du revenu net d'exploitation total. Le bail de Fleet Farm a débuté en décembre 2021 et est ferme jusqu'au quatrième trimestre 2041, avec des augmentations annuelles de 2,00 % et quatre options de renouvellement de 5 ans. Fleet Farm offre une stabilité exceptionnelle des revenus et une protection contre l'inflation. La portion de Chase Bank a commencé au quatrième trimestre 2024 et se poursuivra jusqu'au quatrième trimestre 2039, avec trois options de renouvellement de 5 ans et des augmentations annuelles de 10 %. Chase Bank a spécifiquement identifié et obtenu l'opportunité de construire à l'intersection convoitée devant ce site Fleet Farm très performant.
Les données démographiques dans un rayon de 10 miles confirment une population croissante de 331 141 résidents, avec un revenu moyen des ménages dépassant 109 800 $ et une puissance de consommation robuste de plus de 4,2 milliards de dollars par an. Fleet Farm se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Milwaukee.
Milwaukee est le plus grand centre économique du Wisconsin et l'un des marchés secondaires les plus diversifiés du Midwest, soutenu par une base historique de fabrication avancée, un secteur des services professionnels en croissance et des sièges sociaux d'entreprises reconnues à l'échelle nationale.
Les investisseurs ne voudront pas manquer l'occasion d'acquérir Fleet Farm, bien établi, et la succursale JPMorgan Chase Bank récemment construite, une addition remarquable et performante à tout portefeuille, dans la banlieue dynamique de Germantown, Milwaukee, Wisconsin.
