8 NNN Properties à vendre près de Ridgefield, WA, USA

IRVINGTON MULTI-USE INCOME INVESTMENT - 2816 NE Halsey St

Portland, OR 97232

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 707 864 $ CAD
• 3 020 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Portland Commerce de détail à vendre - Lloyd District

North Rim est fier de présenter cette propriété polyvalente clé en main — une opportunité d'investissement rare et attrayante offrant des revenus solides et diversifiés provenant de locataires commerciaux et résidentiels. Entièrement rénové en 2014 et soigneusement entretenu par un propriétaire local réputé, le bâtiment est en excellent état, y compris les deux cuisines commerciales équipées de manière professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de cuisine de production loués à des entreprises établies avec des baux NNN (triple net) de 3 ans au prix du marché, garantissant un flux de trésorerie fiable et à long terme. À l'étage, un appartement résidentiel loué ajoute stabilité et équilibre aux revenus, rendant cette propriété attrayante pour les investisseurs commerciaux et résidentiels. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des toilettes conformes aux normes ADA, un stationnement couvert et une cour arrière privée. Idéalement situé dans le quartier recherché de NE Broadway / Irvington — à quelques pas de Fred Meyer — cette propriété très visible se trouve dans un corridor dynamique et très prisé du nord-est de Portland, bénéficiant d'une excellente circulation piétonnière et de commodités environnantes.

Coordonnées pour la location:

North Rim

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-09

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Jiffy Lube - 2500 SE 165th Ave

Vancouver, WA 98683

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 272 562 $ CAD
• 2 688 pi²

• Climatisation

Vancouver Commerce de détail à vendre - Cascade Park

Cet actif offre aux investisseurs un investissement stable et à long terme avec plus de 7 ans de durée ferme, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, et 2 options de renouvellement de 5 ans, assurant une croissance prévisible des revenus au fil du temps. Construit en 1998, la propriété comprend un bâtiment de 2 688 pieds carrés sur un terrain de 20 473 pieds carrés, stratégiquement situé à côté de McDonald's dans un important corridor commercial, entouré de détaillants nationaux et régionaux de premier plan, y compris Fred Meyer, T.J. Maxx, Shake Shack, U.S. Bank, et New Seasons Market. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un trafic de plus de 28 000 véhicules par jour le long de l'avenue SE 164th, garantissant une exposition constante aux consommateurs et une performance locative à long terme. Cette offre représente un investissement véritablement passif et sans souci dans le secteur automobile éprouvé, situé dans un état en forte croissance et sans impôt sur le revenu. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : - Aucune Responsabilité pour le Propriétaire : Structure de bail NNN absolue offrant un investissement véritablement sans souci, sans obligations de maintenance, de gestion ou de dépenses pour le propriétaire. - Franchisé Expérimenté Multi-Unités : Exploité par un groupe de franchise éprouvé avec plus de 60 emplacements Jiffy Lube à l'échelle nationale, démontrant une force opérationnelle et une performance à long terme dans le secteur du service rapide de lubrification. - Structure de Bail Protégée Contre l'Inflation : Comprend plus de 7 ans de durée ferme, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et deux (2) options de renouvellement de cinq ans, assurant une croissance prévisible des revenus et une forte protection contre l'inflation. - Synergie Commerciale de Premier Plan : Stratégiquement situé à côté de McDonald's dans un corridor commercial performant, entouré de grands détaillants nationaux, y compris Fred Meyer, T.J. Maxx, Shake Shack, U.S. Bank, et New Seasons Market. - Emplacement à Haute Visibilité : Excellente accessibilité et exposition le long de l'avenue SE 164th avec plus de 28 000 véhicules/jour, offrant un trafic consommateur constant et soutenant le succès locatif à long terme. - Situé dans un État Sans Impôt sur le Revenu : Situé dans un état favorable aux investisseurs sans impôt sur le revenu personnel, avec une forte croissance démographique et une économie locale robuste ancrée par la région métropolitaine de Portland-Vancouver.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Provision Light industrial commons - 7110 NE 43rd Ave

Vancouver, WA 98661

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 482 059 $ CAD
• 1 103 pi²
• 13 Unités

Vancouver Industriel à vendre - St Johns/Cntrl Vancouver

Ces condos industriels de classe B offrent une occasion rare aux entreprises d'acquérir une propriété dans une suite industrielle légère moderne de 1 103 pieds carrés, avec une hauteur libre de 13 pieds, une construction en acier, des gicleurs secs et un quai de chargement au niveau du sol de 10×12. La propriété garantit une stabilité des coûts à long terme, une protection contre l'augmentation des loyers et la possibilité de constituer un capital dans un marché industriel où l'offre est limitée. Avec un stationnement dédié, des dimensions de suite efficaces et un emplacement central à Vancouver, près des autoroutes I-5, I-205 et de l'aéroport PDX, ces unités représentent une alternative pratique et financièrement stratégique à la location.

Coordonnées pour la location:

Fuller Group CRE

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Carl's Jr - 14836 SE Division St

Portland, OR 97236

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 801 303 $ CAD
• 3 036 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - Mall 205

* Marque internationale dominante – 100 % loué à un locataire américain emblématique de la restauration rapide, Carl’s Jr. Entièrement détenu par CKE Restaurants Holdings, Inc., Carl’s Jr. est une entreprise privée de restauration basée à Franklin, TN, exploitant plus de 1 000 établissements aux États-Unis et desservant 28 pays à travers le monde. * Opérateur bien établi – Ce site est exploité par KB Restaurants (www.teamjck.com), un franchisé expérimenté avec plus de 35 ans d’expérience dans la gestion de plus de 61 restaurants Carl’s Jr. Au total, JCK Restaurants supervise environ 89 établissements sous plusieurs marques, notamment Dave’s Hot Chicken, Hawaiian Bros, Human Bean et Jersey Mike’s, démontrant un portefeuille opérationnel solide et diversifié. * Bail NNN absolu avec augmentations de loyer programmées – La propriété est soumise à un bail NNN absolu, la forme la plus passive d’investissement immobilier. Le locataire couvre directement toutes les dépenses d’exploitation, tandis que le propriétaire bénéficie des avantages de la dépréciation des améliorations immobilières. * Prolongation récente de 5 ans – Carl’s Jr. a récemment exercé sa première option (expirant en avril 2031) avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement restantes de 5 ans, offrant une opportunité d’investissement très attrayante et stable. * Bâtiment de qualité supérieure récemment rénové avec service au volant – Propriété de haute qualité, construite spécifiquement pour l’occupation de Carl’s Jr en 2006, avec une rénovation complète réalisée autour de 2020, limitant tout entretien différé et le besoin d’améliorations en capital à court terme. * Locataires complémentaires à proximité – Carl’s Jr. est stratégiquement situé directement en face d’un centre commercial ancré par Fred Meyer, avec des locataires dominants tels que 7-Eleven, Starbucks, Chevron, KFC, Jiffy Lube, Dutch Bro’s Coffee, Subway, Ross et plus encore dans la zone commerciale immédiate.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

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786 NE Burnside Rd

Gresham, OR 97030

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 098 948 $ CAD
• 1 936 pi²

Gresham Commerce de détail à vendre

Propriété très visible et bien entretenue située dans un emplacement à fort trafic, à vendre. LE VENDEUR EST PRÊT À FINANCER JUSQU'À 30 % du prix d'achat avec des conditions avantageuses. La propriété est actuellement louée à Dayspring Trailers. Le zonage permet la vente de véhicules automobiles ou autres (75 places de stationnement pour un parc automobile), un bar à bières et une station de restauration avec un style rétro/industriel (voir le dépliant). Anciennement utilisée comme garage/mécanique rapide (2 portes de garage de 10'X12'); zonage DCL. L'acheteur doit vérifier. Le bâtiment principal a été bien entretenu, avec une façade récemment repeinte et mise à jour, un système de chauffage et climatisation modernisé, et le terrain a été récemment repavé. La propriété est entièrement clôturée. Il y a 4 bâtiments supplémentaires mobiles et amovibles, et le bâtiment principal dispose d'un sous-sol utile pour le stockage à froid si converti en espace bar/station de restauration, ainsi que d'un espace de rangement dans le grenier, en plus d'un garage avec 2 portes de 12 pieds pouvant accueillir un pont élévateur. Le bail actuel est un bail de 5 ans, avec 4,5 ans restants et une augmentation de 5 % par an; NNN. LE LOCATAIRE EST PRÊT à négocier une résiliation anticipée. La vente inclut le bâtiment principal, les bâtiments annexes, les clôtures, la signalisation et le terrain. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires. L'acheteur doit participer à un échange 1031 sans frais. L'agent inscripteur (Melinda) est apparentée au vendeur.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-08-02

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The Venetian - 253 E Main St

Hillsboro, OR 97123

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 489 958 $ CAD
• 10 923 pi²

• Train de banlieue

Hillsboro Commerce de détail à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Salle d'événements et de divertissement de 16 000 pi² au centre-ville de Hillsboro Entièrement louée | Investissement NNN Prix de vente : 3 986 000 $ (249 $/pi²) Taux de capitalisation : 7,00 % Superficie du bâtiment : 16 000 pi² Capacité : 1 200 personnes Locataire : Iris Decorations

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-11-13

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8311 NE Vancouver Mall Dr

Vancouver, WA 98662

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 060 164 $ CAD
• 7 103 pi²

Vancouver Commerce de détail à vendre - Vancouver Mall

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Red Robin à Vancouver, WA, situé sur un excellent terrain en périphérie du Vancouver Mall, qui accueille environ 6 600 000+ visiteurs par an. Red Robin occupe cette propriété depuis 1985, soulignant la solide performance du restaurant et son engagement envers ce site. L'établissement a constamment généré des ventes solides, en faisant un investissement attrayant et fiable. Cette propriété offre une opportunité unique d'investir dans un actif performant avec un bail à long terme dans l'État très prisé de Washington, un État sans impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

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BATTLE GROUND CORNER – BATTLE GROUND, WA - 11 NW 12th Ave

Battle Ground, WA 98604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 885 100 $ CAD
• 12 042 pi²

• Restaurant

Battle Ground Commerce de détail à vendre - Clark County Outlying

Battle Ground Corner est un centre commercial dynamique axé sur les services, stratégiquement situé le long de NW 12th Avenue, au cœur du principal corridor commercial de Battle Ground, Washington. Avec une solide sélection de locataires reconnus à l'échelle nationale et régionale, notamment Starbucks, Supercuts, Gen Sushi, Blossom Nail Spa, H&R Block et Ding Tea, la propriété bénéficie d'un flux constant de consommateurs tout au long de la journée.

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-05

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