8 NNN Properties à vendre près de Rio Verde, AZ, USA

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

- Opportunité d'investissement dans un Dutch Bros Coffee à locataire unique avec service au volant, offrant un tout nouveau bail foncier absolu triple net (NNN) de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. - La propriété dispose d'un double service au volant conçu pour gérer des volumes élevés de trafic. - Dutch Bros Inc. (NYSE : BROS), l'une des marques à la croissance la plus rapide dans l'industrie de la restauration et des services alimentaires, exploite environ ±1 239 établissements dans 25 États et prévoit d'atteindre plus de 7 000 points de vente à l'échelle nationale. - Dans le rapport annuel 2025 de Dutch Bros, le chiffre d'affaires total a augmenté de 27,9 % d'une année sur l'autre pour atteindre 1,64 milliard de dollars, contre 1,28 milliard de dollars en 2024, avec une augmentation des ventes des mêmes magasins de 5,6 %. La capitalisation boursière actuelle de Dutch Bros est d'environ ±9,46 milliards de dollars. - La propriété est située sur un terrain d'environ ±0,82 acre à un coin stratégique au croisement signalé de Lindsay Rd et E University Dr (±45 514 véhicules par jour) (Source : ADOT, 25). - La propriété est une parcelle adjacente à un nouveau centre commercial ancré par EoS Fitness ouvert 24 heures sur 24, avec Dollar Tree, Discount Tire, Burger King, et plus encore. - Mesa High School (±3 442 étudiants) et Mountain View High School (±3 391 étudiants) se trouvent à environ ±8 minutes (Source : US News). - L'aéroport Falcon Field, qui génère environ ±811 millions de dollars d'activité économique annuelle, est situé à ±9 minutes au nord-est. Cet aéroport est le pilier du Falcon District de Mesa, une zone aérospatiale et manufacturière d'environ ±1 000 acres abritant Boeing, Northrop Grumman, MD Helicopters, et plus encore, et soutenant plus de ±18 000 emplois (Source : Falcon Field Airport, SelectMesa.com). - Cet emplacement bénéficie d'une population dense de ±152 358 habitants dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen par ménage sain de ±107 268 $ (Source : Esri).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10

Phoenix Commerce de détail à vendre - Camelback Corridor

Original ChopShop a été fondé à Scottsdale, en Arizona, en 2013 et exploite maintenant 27 établissements, avec d'autres à venir, dans les marchés de Phoenix, Tucson, Dallas, Houston et Atlanta. Original ChopShop propose des bols protéinés, des jus, des salades et des sandwiches préparés sur place. Original ChopShop offre un lieu chaleureux et accueillant où les clients peuvent « nourrir leur bien-être » grâce à une cuisine savoureuse, préparée quotidiennement sur place avec des ingrédients réels et de qualité. Minnow est un bar à sushi, matcha et cocktails qui a ouvert son premier établissement à Phoenix en 2025. Ouvert tous les jours de 7h à 20h (jusqu'à 21h les vendredis et samedis), Minnow se veut un endroit où les gens peuvent s'arrêter pour un matcha matinal, revenir pour le déjeuner, passer pour l'heure de l'apéro ou s'installer pour le dîner et des cocktails. Le menu est axé sur des sushis frais, des petites assiettes irrésistibles et un programme de matcha réfléchi, accompagnés de cocktails artisanaux, de bières et de vins. La région métropolitaine de Phoenix comprend les comtés de Maricopa et de Pinal, et inclut plus de 30 villes et villages incorporés ainsi que plus de 30 non incorporés. En 2020, la région métropolitaine de Phoenix comptait 4,8 millions d'habitants, ce qui en fait la 11e plus grande région métropolitaine des États-Unis. La plus grande ville est Phoenix, qui s'étend sur environ 520 miles carrés et abrite une population de plus de 1,6 million de personnes.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-27

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

In-N-Out Burger | Bail à long terme absolu net sur terrain | Bail corporatif rare à faible loyer | Emplacement irremplaçable à l'intersection d'autoroutes | Situé dans Gallery Park - Destination à usage mixte de plus de 1M+ pi² | Zone immédiate en pleine croissance | Secteur densément peuplé et aisé : Revenu moyen des ménages de 126k+ $ | À distance de marche de l'ASU Polytechnic - Plus de 11k étudiants et membres du corps professoral | À proximité de l'aéroport Mesa Gateway - Plus de 2M passagers annuels et en augmentation Courtier agréé en Arizona : Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | Tél. : 602-687-6700 | Lic. #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

Bail NNN Absolu Taux de capitalisation de 5,25 %

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-13

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Présentation d'une opportunité d'investissement unique pour acquérir un centre de garde d'enfants à locataire unique, sous bail net, situé au 1365 S Gilbert Road à Mesa, en Arizona. Cet actif est entièrement occupé par Sunrise Preschools, une division de Child Development Schools, l'un des plus grands opérateurs d'éducation préscolaire aux États-Unis, avec plus de 250 écoles réparties dans 11 États. Le site bénéficie d'un bail Absolute NNN à long terme, avec pratiquement aucune responsabilité pour le propriétaire, garantissant des flux de trésorerie prévisibles et une gestion minimale pour l'investisseur. Le locataire exploite avec succès ce site depuis 2011 et a récemment prolongé son engagement jusqu'en mai 2031, avec des augmentations de loyer structurées de 5 % tous les trois ans, offrant une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Mesa est un marché en pleine expansion au sein de la région métropolitaine de Phoenix, reconnu pour ses solides données démographiques, sa diversité économique et ses secteurs florissants de la santé et de la technologie. La propriété est idéalement située à une intersection très fréquentée près de l'autoroute US-60, offrant une grande visibilité et un accès pratique. Combinée à une zone commerciale densément peuplée et à des niveaux élevés de revenus des ménages, cet investissement offre stabilité et valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-01

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Investissement en bail foncier absolu NNN

Date de mise en marché :

2026-04-29

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - North I-17

Date de mise en marché :

2026-04-22

Tempe Commerce de détail à vendre - Airport Area

Circle K est devenue l'une des marques de dépanneurs les plus reconnues, connue mondialement pour ses produits de qualité et son excellent service à la clientèle. Fondée en 1951 à El Paso, au Texas, l'entreprise appartient à Alimentation Couche-Tard, basée au Canada, chef de file de l'industrie des dépanneurs au Canada. Aux États-Unis, elle est le plus grand exploitant indépendant de dépanneurs en termes de nombre de magasins exploités par l'entreprise. Située à seulement 10 minutes à l'est du centre-ville de Phoenix, Tempe affiche une personnalité unique et l'esprit dynamique d'une ville universitaire. Abritant l'Arizona State University, la plus grande université publique des États-Unis, Tempe possède un centre-ville animé, actif de jour comme de nuit.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-16