8 NNN Properties à vendre près de Riverdale, CA, USA

TACO BELL w/ DR-THRU | ABS. NET GROUND LEASE - 4071 Ventura St

Fresno, CA 93702

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 504 217 $ CAD
• 2 400 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

Taco Bell avec service au volant | Bail foncier net absolu de plus de 18 ans | Principal franchisé Taco Bell | Emplacement de choix à un coin stratégique | Zone densément peuplée | À proximité du Community Regional Medical Center | Proche des principales installations de distribution, logistique et fabrication | Emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Fresno

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Starbucks & Shops - 4645 Jensen ave

Fresno, CA 93725

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 209 302 $ CAD
• 5 646 pi²

• Restaurant

Fresno Commerce de détail à vendre

• Bâtiment commercial multi-locataires de 5 646 pi² récemment construit. • Mélange de locataires résistant à l'Internet, avec Starbucks comme locataire principal. • Starbucks (Double Drive-Thru) - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. • Wing Stop - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de loyer prévues tout au long de la durée initiale et des périodes d'option. • Teriyaki Madness - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. • Smoke Shop - nouveau bail de 3 ans avec augmentations d'environ 3 % chaque année. • Tous les baux sont de type NNN, réduisant au minimum les dépenses pour le futur propriétaire. • La propriété offre une construction neuve à la fine pointe de la technologie, avec des matériaux modernes et un design contemporain.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-03

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1345 Fresno St

Fresno, CA 93706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 937 795 $ CAD
• 748 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Downtown Fresno

Opportunité d'investissement dans un bail NNN de premier choix avec un bail à long terme et des augmentations garanties tout au long de la durée.

Coordonnées pour la location:

Redwood West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

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New Take 5 Oil | 15-Yr SLB | Fresno, CA MSA - 125 Shaw Ave

Clovis, CA 93612

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 323 940 $ CAD
• 1 315 pi²

Clovis Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Clovis, Californie, et exploité par Take 5 Oil Change. Le locataire signera un nouveau bail de 15 ans lors de la clôture de l'entente (vente-bail) avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans et une (1) option de 4 ans et 11 mois, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Bldg A - 2505 W Shaw Ave

Fresno, CA 93711

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 871 687 $ CAD
• 10 120 pi²

Fresno Bureau à vendre - Shaw

RC Commercial est fier de présenter un investissement clé en main dans un bureau médical entièrement occupé, situé au cœur du dynamique West Shaw Financial Park de Fresno. Cette propriété exceptionnelle offre un flux de trésorerie stable, des baux à long terme et des améliorations modernes—idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables dans un secteur de la santé résilient. Points forts de la propriété Superficie du bâtiment : ~10 120 pi² sur un terrain de 0,94 acre Occupation : 100 % loué à trois locataires médicaux de qualité Améliorations récentes : Éclairage LED, peinture fraîche, nouveaux revêtements de sol et plusieurs remplacements de systèmes CVC—aucun entretien différé Structure de bail : Baux triple net (NNN) transférant les dépenses aux locataires Avantages de l'emplacement : Visibilité optimale dans un parc d'affaires professionnel avec un accès facile aux pôles médicaux et financiers en pleine croissance de Fresno Mix de locataires stable et revenus Tous les locataires bénéficient de baux de 5 ans (commençant en 2024) avec des options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer intégrées en 2026 pour des rendements croissants : Speech Therapy Link ~6 135 pi² | 7 362 $/mois + NNN (augmente à 7 730,10 $/mois en mai 2026) Easter Seals Central California ~3 482 pi² | 4 178,40 $/mois + NNN (augmente à 4 387,30 $/mois en juillet 2026) Civilized Technology Systems ~389 pi² | 466,80 $/mois + NNN (augmente à 490,14 $/mois en juin 2026) Indicateurs d'investissement : Offert à 2 100 000 $ avec un solide taux de capitalisation de 6,9 % Cette base de locataires diversifiée dans le secteur médical résilient garantit des revenus fiables et un faible risque de vacance. Pourquoi investir maintenant ? Classe d'actifs résiliente : Les bureaux médicaux restent très demandés grâce à la croissance démographique et au vieillissement de la population de Fresno Profil à faible risque : Entièrement loué avec des locataires solvables et des besoins en dépenses d'investissement minimaux Potentiel de valorisation : Options de renouvellement et augmentations positionnant pour une croissance des revenus Avantage sur le marché : Taux de capitalisation compétitif dans un sous-marché à offre limitée Saisissez cette opportunité rare pour un flux de trésorerie immédiat et une appréciation à long terme dans l'un des marchés en croissance les plus abordables de Californie.

Coordonnées pour la location:

RC Commercial, Ltd

Date de mise en marché :

2025-10-17

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6769 N Fresno St

Fresno, CA 93710

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 240 754 $ CAD
• 21 674 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Fresno Bureau à vendre - North Fresno

Investissement de bureaux médicaux et professionnels à North Fresno Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété bien établie de bureaux médicaux et professionnels située à l'un des carrefours les plus importants de North Fresno, à l'intersection des rues Herndon et Fresno, offrant une visibilité remarquable depuis l'autoroute 41. Actuellement occupée à 80 %, la propriété abrite un mélange diversifié de locataires de longue date, incluant des cabinets médicaux privés respectés et des bureaux professionnels, reflétant sa réputation en tant qu'investissement stable et de haute qualité dans un emplacement de premier choix. La propriété offre un vaste stationnement sur place et est vendue avec trois parcelles supplémentaires, permettant une capacité de stationnement accrue ou un potentiel de développement futur—un avantage précieux dans ce corridor médical et commercial très recherché. Les locataires et visiteurs bénéficient d'une proximité immédiate avec des centres médicaux majeurs, des complexes d'affaires, des institutions financières, ainsi que des options de commerce de détail et de restauration haut de gamme dans tout North Fresno. Avec son mélange solide de locataires, son accès stratégique et son potentiel de croissance future, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés de la ville. Points forts : ±80 % occupée par des locataires médicaux et professionnels établis Visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute 41 Accès direct à l'autoroute 168 via l'avenue Herndon Locataires de longue durée avec un historique d'occupation constant Trois parcelles supplémentaires pour un stationnement élargi ou un développement futur Stationnement sur place en quantité suffisante pour les locataires et visiteurs Proximité des hôpitaux, bureaux, banques, commerces et restaurants Emplacement très visible à North Fresno avec des données démographiques solides Idéal pour les investisseurs ou utilisateurs propriétaires recherchant stabilité et potentiel de croissance à long terme

Coordonnées pour la location:

Gina Jelladian

Date de mise en marché :

2025-10-14

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PRICE REDUCTION/NNN WALGREENS/SALES GROWTH - 2589 Jensen Ave

Sanger, CA 93657

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 297 353 $ CAD
• 13 717 pi²

Sanger Commerce de détail à vendre - E Outlying Fresno County

NAI Northern California, en tant que conseiller exclusif, est heureux d'annoncer une nouvelle réduction de prix en vue d'une possible clôture avant la fin de l'année pour cette propriété florissante de Walgreens située au 2589 Jensen Avenue à Sanger, Californie. Sanger est une banlieue de Fresno, la plus grande ville de la célèbre Vallée Centrale de Californie. La propriété se trouve à seulement 12 miles de l'aéroport international Fresno-Yosemite et à environ 3 heures et demie de route de l'aéroport international de Los Angeles. La propriété est un bâtiment commercial indépendant occupé par Walgreens avec un bail absolu NNN à long terme. Ce magasin est situé à un coin stratégique avec feux de signalisation dans une zone commerciale établie, entouré de voisins tels que Walmart Supercenter, Dollar Tree, 99-cent Only, O'Reilly Auto Parts, AT&T, T-Mobile et Subway. Il s'agit du seul magasin Walgreens à Sanger, situé à l'intersection principale signalée de Jensen et Bethel Avenues, avec un fort trafic de 25 000 véhicules par jour (VPD). Walgreens est une entreprise unique avec une histoire de succès qui s'étend sur plus d'un siècle. Elle a récemment été privatisée suite à son acquisition par Sycamore Partners, une société de capital-investissement.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-09

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Big Brand Tire & Service - 515 N 11th Ave

Hanford, CA 93230

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 656 799 $ CAD
• 5 880 pi²

• Climatisation

Hanford Commerce de détail à vendre - Hanford/Armona

* Propriété de service automobile de haute qualité – 100 % louée à Big Brand Tire & Service, qui exploite plus de 250 emplacements à l'échelle nationale. Big Brand Tire & Service bénéficie du soutien puissant de sa société mère, Percheron Capital, une société de capital-investissement gérant plus de 850 millions de dollars de capital engagé. Big Brand Tire & Service est un locataire exceptionnel à long terme – stable, éprouvé et soutenu par une garantie d'entreprise extrêmement solide. * Bail NNN absolu à long terme – Big Brand Tire & Service opère sous un bail NNN absolu de 15 ans (expirant en novembre 2036), offrant une excellente opportunité de gestion réduite et sans tracas pour les investisseurs passifs. * Amélioration des rendements – En raison des augmentations intégrées, le revenu net d'exploitation devrait augmenter de plus de 21 000 $ (21 %) sur la période de détention anticipée, offrant une forte protection contre l'inflation par rapport à de nombreux investissements STNL « plats ». * Pôle de vente au détail dynamique – La propriété est située directement en face du Hanford Towne Center, un centre commercial performant ancré par Smart & Final et Staples. D'autres détaillants nationaux dans la région immédiate incluent CVS, AutoZone, 7-Eleven, Starbucks, Carl’s Jr, et plus encore. * Bail garanti par l'entreprise – Le bail de Big Brand Tire & Service est garanti par Majco LLC, la société mère de Big Brand Tire & Service, offrant une sécurité considérable.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-15

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