Immobilier commercial en Riverdale disponible à vendre

1 NNN Property à vendre à Riverdale, IL, USA

NNN Property à vendre à Riverdale, IL, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Riverdale, IL, USA

Plus de détails pour 9321 S Western Ave, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

9321 S Western Ave

Chicago, IL 60643

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 889 667 $ CAD
  • 14 633 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Construit en 2018, ce magasin Goodwill indépendant, loué à un seul locataire, représente une construction neuve combinée à une réutilisation partielle adaptative, offrant un bien entièrement rénové sans aucune responsabilité pour le propriétaire, situé dans un corridor commercial dynamique à la frontière sud-ouest de Chicago et Evergreen Park. Sa localisation entre des quartiers à hauts revenus et des quartiers émergents génère un trafic important de dons entrants et une activité constante de clients sortants. Positionné sur Western Avenue avec une rare façade de 320 pieds et un stationnement sur place, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès à plus de 31 000 véhicules par jour. De plus, le site est situé à proximité de grandes enseignes nationales telles que Walmart, Sam’s Club, Meijer et Menards, et se trouve dans un corridor commercial et médical dynamique qui attire une forte population active et de jour. Le sous-marché affiche un taux de vacance extrêmement bas pour les espaces avec une exposition sur Western Avenue, soulignant la forte demande des locataires dans la région. Les récentes transactions de location à proximité ont atteint des loyers bruts de plus de 20 $/pi² supérieurs à ceux de la propriété en question, mettant en évidence le loyer en dessous du marché et les frais de transfert NNN. La propriété est louée à la plus grande des 150 organisations régionales Goodwill à travers le monde, exploitant environ 100 magasins entre la grande région de Chicago et Milwaukee, avec des revenus de 360 millions de dollars prévus en 2024. Le secteur de la vente au détail de seconde main continue de connaître une croissance importante, portée par les tendances de durabilité, l'accessibilité financière et la popularité durable de l'expérience de magasinage « chasse au trésor ». En tant que catégorie de commerce résiliente et résistante aux récessions, ce secteur tend à mieux performer en période de ralentissement économique. Avec son locataire solide, son loyer en dessous du marché, les tendances du secteur de la seconde main et son emplacement dans un corridor commercial stable et dynamique de Chicago, cet actif représente une opportunité rare d’acquérir une propriété commerciale nouvellement construite, très visible, avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé et gestionnaire dans l’État de l’Illinois.

Coordonnées pour la location:

FWB Property Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 9520 S Jeffrey, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 9520 S Jeffrey

Chicago, IL 60617

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 641 048 $ CAD
  • 12 500 pi²
  • Système de sécurité
  • Métro

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Investissement passif avec un locataire national de crédit classé Fortune 500 (classé #111) (NYSE : DG). Situé dans un important corridor commercial, à côté de McDonald's et de nombreuses entreprises reconnues. Le bail vient d'être renouvelé et cet emplacement est l'un des magasins Dollar General les plus fréquentés de la région de Chicagoland. Le vaste terrain offre un potentiel futur supplémentaire pour ajouter environ 5000 pieds carrés d'espace commercial supplémentaire ou un service au volant sur le terrain extérieur.

Coordonnées pour la location:

iProperties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-04
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Plus de détails pour 1043 E Sibley Blvd, Dolton, IL - Commerce de détail à vendre

KFC | Strong Sales | 10 Years NNN - 1043 E Sibley Blvd

Dolton, IL 60419

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 658 498 $ CAD
  • 2 474 pi²
  • Restaurant

Dolton Commerce de détail à vendre - Near South Cook

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités, exploitant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Environ 10 ans restants sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est soutenu par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 840 unités dans cette entité.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 17100 S Dixie Hwy, Hazel Crest, IL - Commerce de détail à vendre

Value Add Neighborhood Retail | 90% Occupied - 17100 S Dixie Hwy

Hazel Crest, IL 60429

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 267 026 $ CAD
  • 9 422 pi²

Hazel Crest Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un centre commercial de quartier de 9 422 pieds carrés situé à Hazel Crest, directement à la sortie de l'autoroute I-294. Idéalement situé à l'intersection avec feux de signalisation de Dixie Hwy et 171st St, la propriété offre un rendement supérieur à la moyenne de 9,00 % sur les revenus actuels. La propriété dispose de baies peu profondes, d'un stationnement abondant et bénéficie de locataires bien établis. Avec une unité vacante représentant 10 % de la superficie totale, les investisseurs peuvent augmenter leur taux de capitalisation à 11,13 % dès la deuxième année. Les propriétaires actuels ont récemment signé un autre bail pour environ 2 000 pieds carrés, démontrant une demande claire pour cet espace. Le centre commercial a été bien entretenu par les propriétaires actuels, qui se concentrent principalement sur leur portefeuille industriel et de bureaux de plus de 1 500 000 pieds carrés. Tous les locataires opèrent sous des baux nets modifiés, remboursant toutes les dépenses d'entretien commun (CAM), l'assurance, une partie des frais de gestion et leur part proportionnelle des augmentations de taxes foncières par rapport aux dépenses de l'année de base. Situé à la périphérie d'un quartier dense, le centre bénéficie de solides données démographiques suburbaines – plus de 75 000 personnes vivent à moins de trois miles de la propriété, et les revenus annuels moyens des ménages dépassent 91 000 $ dans le même rayon. Cette propriété commerciale bénéficie également d'une visibilité auprès de 15 000 véhicules par jour sur Dixie Hwy. Affiché à un taux de capitalisation de 9,00 % et un prix par pied carré de 98,33 $, il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif performant avec un rendement difficile à reproduire ailleurs. Veuillez contacter Marcus & Millichap pour toute question supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-05-08
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Plus de détails pour 17505 Halsted St, Homewood, IL - Commerce de détail à vendre

KFC | 10+yrs Remain Abs NNN - 17505 Halsted St

Homewood, IL 60430

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 044 144 $ CAD
  • 4 165 pi²
  • Restaurant

Homewood Commerce de détail à vendre - Far South

• Le bien immobilier en question est exploité par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods, l'un des plus grands exploitants aux États-Unis avec plus de 1 100 unités opérant sous d'autres marques telles que Taco Bell, Sonic, KFC et Arby’s. • Il reste environ 10 ans sur la durée initiale du bail, avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-02
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Plus de détails pour 8849 S Stony Island Ave, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut | New 15yr Abs NNN Leaseback - 8849 S Stony Island Ave

Chicago, IL 60617

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 100 541 $ CAD
  • 2 600 pi²
  • Restaurant

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier Pizza Hut indépendant, loué en absolu NNN, situé à Chicago, Illinois. Le locataire, PH S Stoney Island LLC, signera un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune lors de la clôture de l'entente, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-02
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Plus de détails pour 8734 S Stony Island Ave, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

S2 Express Net Leased Investment - 8734 S Stony Island Ave

Chicago, IL 60617

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 271 812 $ CAD
  • 4 300 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Biens de placement loués nets à vendre. Le gril Tenant S2 Express exploite 11 restaurants prospères dans la région de Chicagoland. Les baux sont à triple filet et pratiquement aucune responsabilité du propriétaire n'est à peu près nulle. Le bail a débuté le 1er janvier 2020. Une augmentation de 10 % le 1er juin 2028. Le locataire a (1) une option de renouvellement de 10 ans qui comporte également une majoration de 10 % au moment du renouvellement et une autre augmentation de 10 % le 1er juin 2038. S2 Grill a été fondé en 2019 par Andre et Suheir Williams dans le prolongement de leur lieu de vie nocturne populaire - le S2 Ultra Bar à Calumet Park, IL. Au cours de leur déménagement, ils ont reçu tellement de commentaires positifs de la part des clients sur les médias sociaux au sujet de leur nourriture que la prochaine étape logique a été d'ouvrir un restaurant à la place, où les gens pouvaient continuer à profiter de leur cuisine et c'est ainsi que S2 Express Grill est né.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, llc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-06
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Plus de détails pour 626 River Oaks Dr, Calumet City, IL - Commerce de détail à vendre

STNL Investment Opportunity - 626 River Oaks Dr

Calumet City, IL 60409

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 791 477 $ CAD
  • 12 855 pi²

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Brookline Real Estate, LLC présente la possibilité d'acquérir un investissement à trois filets (NNN) de Dollar General Redevelopment situé dans un emplacement solide et axé sur le transport en commun dans la banlieue de Chicago, à Calumet City. Le 626 River Oaks Drive a une superficie de 12 855 pieds carrés et s'étend sur environ 0,66 acre. Près de la ligne d'État IL/IN, à l'angle nord-ouest du chemin River Oaks et de l'avenue Burnham, la propriété bénéficie grandement de sa position à côté de McDonald's et Dunkin', et à quelques pâtés de maisons du centre commercial River Oaks. Le bâtiment de construction en briques a été remarquablement entretenu et offre à ses visiteurs 38 places de stationnement au total dans des terrains accessibles avant et latéraux. Les entrées multiples sur River Oaks Drive et l'accès depuis l'avenue Burnham facilitent la circulation et permettent à l'entreprise de fonctionner sans heurts. Au cours de la troisième année d'un bail corporatif de dix ans, Dollar General a fait preuve de stabilité et de succès continu sur le site. Cet actif est offert à un taux de capitalisation de 7,00 % avec d'énormes flux de trésorerie et une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Brookline Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05
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États-Unis NNN Properties Illinois Riverdale