7 NNN Properties à vendre à Riverside, CA, USA

Riverside Animal Hospital | NNN | 2 Years - 6162 Magnolia Ave

Riverside, CA 92506

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 745 960 $ CAD
• 3 064 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre

TWG est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, indépendant, Riverside Animal Hospital situé à Riverside, Californie. Le locataire, PetVet Care Centers, a plus d'un an restant dans sa période initiale avec 2 options de prolongation de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Le bail est triple net avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Avec plus de 450 hôpitaux de pratique générale, de spécialité, d'urgence et équins dirigés localement, PetVet Care Centers offre des soins exceptionnels à travers le pays. Riverside Animal Hospital est stratégiquement situé sur Magnolia Avenue. Le site bénéficie d'une visibilité supérieure grâce à une façade de rue importante et un grand panneau pylon situé le long de Magnolia Avenue. Il partage cette zone animée de Riverside avec des entreprises comme Ralph’s, Vons, Chipotle et Trader Joe’s. L'emplacement bénéficie du trafic fréquent de Magnolia Avenue qui voit 19 195 véhicules quotidiennement. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 276 573 habitants et 97 697 employés de jour avec un revenu moyen des ménages de 115 891 $.

Coordonnées pour la location:

TWGRE

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-09

Afficher moins​

Afficher plus

7460 Mission Grove Pky

Riverside, CA 92508

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 878 668 $ CAD
• 1 840 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Cet investissement de détail à locataire unique offre une opportunité de choix dans le quartier aisé de Mission Grove à Riverside. La propriété est un restaurant rapide Wienerschnitzel avec service au volant, stratégiquement situé sur Mission Grove Parkway, un corridor à fort trafic desservant une communauté résidentielle et commerciale en pleine croissance. Construit en 2004, le bâtiment s'étend sur 1 840 pieds carrés sur un terrain de 0,64 acre, offrant une excellente visibilité et accessibilité. L'actif dispose d'un bail NNN absolu avec environ neuf ans restants, garantissant un flux de trésorerie prévisible et aucune responsabilité pour le propriétaire. Les augmentations de loyer programmées améliorent encore les rendements à long terme. Les données démographiques environnantes sont solides, avec des revenus élevés des ménages et une croissance démographique stable, ce qui rend cet emplacement idéal pour une performance soutenue du locataire. Les investisseurs apprécieront la stabilité d'une marque reconnue à l'échelle nationale et la simplicité de la propriété en pleine propriété. Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs recherchant un flux de revenus passif avec des obligations de gestion minimales dans un marché florissant du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

Afficher moins​

Afficher plus

Market Broiler / Next To Trader Joe's/Vons - 3525 Merrill Ave

Riverside, CA 92506

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 480 686 $ CAD
• 5 666 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de présenter une opportunité d'investissement de premier plan : un restaurant Market Broiler à locataire unique à Riverside, Californie, ainsi que le stationnement adjacent. La propriété est située directement en face de Riverside Plaza, l'un des centres commerciaux les plus fréquentés du sud de la Californie, avec 475 000 pieds carrés, plus de 60 détaillants attirant 8,5 millions de visites par an. Les locataires principaux incluent le supermarché Vons, Regal Cinemas et Trader Joe’s (veuillez vous référer au document d'offre pour une vue aérienne à 360° de la propriété). Market Broiler est une marque originale du sud de la Californie, réputée pour ses poissons frais et ses fruits de mer inspirés par des chefs. La marque exploite sept emplacements et dessert cette adresse depuis plus de trois décennies. Le locataire a récemment prolongé le bail NNN jusqu'en mai 2030 et dispose de 3 options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, chacune avec une augmentation de loyer de 15 %. Riverside est le pilier de l'Inland Empire du sud de la Californie, l'une des métropoles à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une économie régionale de 34 milliards de dollars. La ville bénéficie de moteurs économiques diversifiés dans la fabrication avancée, la logistique et la distribution, les soins de santé, l'éducation et les technologies émergentes. Parmi les principaux projets d'investissement en cours figurent une expansion de 100 millions de dollars de l'École de médecine de l'UC Riverside et une expansion de 500 millions de dollars des autoroutes 91 et 215 ainsi que le projet d'infrastructure Renaissance de Riverside.

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02

Afficher moins​

Afficher plus

Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse - 9604 Magnolia Ave

Riverside, CA 92503

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 844 344 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

Riverside Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir une propriété en pleine propriété (propriété foncière) dans un bien immobilier d'investissement Dutch Bros Coffee, garanti par une entreprise, situé à Riverside, Californie, avec un bail NNN absolu. Le locataire, BB Holdings CA, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-16

Afficher moins​

Afficher plus

Arlington Plaza - 5300 Arlington Ave

Riverside, CA 92504

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 707 046 $ CAD
• 7 430 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre

La propriété située au 5300 Avenue Arlington à Riverside, CA, fait partie d'Arlington Plaza, un centre commercial existant. Le centre comprend un total de 7 430 pieds carrés d'espace commercial sur un terrain de 0,45 acre (19 602 pieds carrés) et est identifié sous le numéro de parcelle 227-100-036. Située dans le sous-marché East Valley/Riverside, la propriété vient d'être mise sur le marché depuis le 9 septembre 2025. Construite en 1980 avec une structure en bois et en stuc, le bâtiment est en condition existante et conçu pour un usage commercial. Le site inclut 29 places de stationnement, offrant un ratio de 3,90 places par 1 000 pieds carrés, assurant un accès pratique pour les locataires et les clients. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un centre commercial bien situé.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Afficher moins​

Afficher plus

9920 Arlington Ave

Riverside, CA 92503

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 315 708 $ CAD
• 5 248 pi²

• Climatisation
• Réception

Riverside Industriel à vendre

- 100% Loué à Brandt Brothers Enterprises http://brandtbrothers.com/ - Emplacement : Riverside, CA - ±2 Acres de terrain industriel amélioré avec ±5,248 pi² de bureau/entrepôt, 800 ampères de puissance (à vérifier), et ±8,000 pi² de cour couverte - Durée du bail : 62 mois - 0,30 $/pi² NNN avec augmentations annuelles de 3,75 % - Taux de capitalisation stabilisé : 7,01 % | Taux de capitalisation Année 1 : 7,01 % (inclut une réduction de loyer de 50 % aux mois 2, 3, 4 et 5) - Bail AIR locataire unique - Net (NNN) - Offert à : 4 600 000 $ (52,80 $ par pi²)

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-14

Afficher moins​

Afficher plus

2370 Anselmo Dr

Corona, CA 92879

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 12 356 820 $ CAD
• 8 315 pi²

• Détecteur de fumée

Corona Bureau à vendre - Corona/Eastvale

Le Corona Summit Surgical Center est un chirurgien ambulatoire certifié Medicare Centre (ASC) avec 4 salle (s) d'opération situé à Corona, en Californie, avec service au communauté avoisinante. Positionné virtuellement à la frontière du comté de Riverside et du comté d'Orange sur la 91 Fwy (205 000 DPC), la propriété est stratégiquement située à moins d'un mille de la intersection des I-91 et I-15. Construit en tant que construction sur mesure pour le locataire en 2011 en tant que chirurgie phare emplacement, le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 13 ans. Le locataire a concrétisé son engagement à long terme à l'égard de cet emplacement en exécutant une nouvelle période de huit ans bail jusqu'au 30 juin 2032 En plus de ses médecins privés exceptionnels, le cabinet sert de chirurgien centre pour médecins de premier plan de Kaiser Permanente, dans le sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-13

Afficher moins​

Afficher plus