Sanford Commerce de détail à vendre
NOUVEAU BAIL EMPHYTÉOTIQUE ABSOLU NNN DE 15 ANS
- Construction neuve prévue pour 2026, adossée à un bail emphytéotique absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme avec une gestion minimale.
LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT
- Loué à AutoZone, Inc. (NYSE : AZO), l’un des principaux détaillants de pièces automobiles au pays, avec plus de 7 000 emplacements et une cote de crédit de qualité investissement (BBB S&P).
SITUÉ DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE RALEIGH-DURHAM
- Sanford est situé dans la grande région métropolitaine de Raleigh-Durham, classée parmi les premières aux États-Unis pour la croissance démographique, la création d’emplois et l’expansion économique, ce qui soutient une demande soutenue des consommateurs dans tout le comté de Lee.
POSITION DOMINANTE SUR LE MARCHÉ AVEC FORTES BARRIÈRES À L’ENTRÉE
- AutoZone détient la plus grande part du marché américain de la vente au détail de pièces automobiles, appuyée par une chaîne d’approvisionnement sophistiquée, des systèmes d’inventaire propriétaires et une forte fidélité à la marque.
EMPLACEMENT PRÊT À CONSTRUIRE SUR JEFFERSON DAVIS HWY (US-1)
- Situé le long de Jefferson Davis Hwy (US-1), un axe commercial principal traversant Sanford, bénéficiant de volumes de circulation quotidiens élevés et d’une excellente visibilité pour les automobilistes de passage.
SEGMENT DE DÉTAIL RÉSISTANT AUX RÉCESSIONS
- Les détaillants de pièces automobiles affichent historiquement de bonnes performances en période de ralentissement économique, les consommateurs reportant le remplacement de leur véhicule et investissant plutôt dans l’entretien et la réparation, ce qui crée une demande constante pour les pièces et services automobiles.
