Lincoln Commerce de détail à vendre - Far South
Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Scooter’s Coffee en drive-thru indépendant situé le long de South 16th Street (Highway 2) à Lincoln, Nebraska. Cet actif dispose d'un nouveau bail foncier NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire, exploité par un franchisé expérimenté de ±43 unités de Scooter’s Coffee (bail garanti par la filiale de ±19 unités du franchisé). Cette offre fournit aux investisseurs un revenu passif stable dans un corridor à haute visibilité, orienté vers les navetteurs, au sein de l'une des capitales d'État les plus résilientes et diversifiées du Midwest.
Stratégiquement positionné le long de South 16th Street—un axe nord-sud majeur reliant le sud de Lincoln au centre-ville, à l'autoroute U.S. 77, et aux quartiers résidentiels environnants—la propriété bénéficie d'un trafic quotidien important, d'une excellente visibilité, et d'un accès facile. Le format drive-thru uniquement s'aligne avec le modèle de boissons à haute vitesse de Scooter’s, capturant la demande maximale du matin et de l'après-midi des navetteurs, étudiants, et résidents à proximité. Le site est entouré de centres commerciaux établis, d'écoles, d'utilisateurs médicaux, et de grands employeurs, y compris la proximité de l'Université du Nebraska-Lincoln, soutenant une performance de ventes constante tout au long de l'année.
Le bail foncier NNN à long terme inclut des augmentations de loyer programmées de 10% tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance de revenu intégrée et un potentiel d'occupation prolongé. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire et une garantie de franchisé multi-unités éprouvée, l'actif offre un flux de trésorerie stable et prévisible.
Ce Scooter’s Coffee représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif drive-thru performant dans un emplacement dense et central de Lincoln avec un soutien démographique solide et une stabilité économique à long terme.
