8 NNN Properties à vendre près de Rochester, WA, USA

772 Sussex Ave E

Tenino, WA 98589

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 360 046 $ CAD
• 4 000 pi²

Tenino Industriel à vendre - Outlying Thurston County

Situé dans un coin tranquille et rural juste à l'extérieur du centre-ville de Tenino, le 7272 Sussex Ave offre le parfait équilibre entre l'ambiance campagnarde et l'accès pratique. La propriété se trouve à quelques minutes de l'I-5, offrant un trajet facile vers Olympia, Tumwater, Centralia et JBLM. Profitez de la tranquillité et de l'espace d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces locaux, des écoles, des restaurants et des commodités quotidiennes. Idéal pour ceux qui recherchent de l'espace sans sacrifier la connectivité.

Coordonnées pour la location:

C & J Realty LLC

Date de mise en marché :

2025-12-29

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Rainier View Industrial Park - 6303 Rich Rd SE

Olympia, WA 98501

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 17 837 785 $ CAD
• 66 752 pi²

• Système de sécurité

Olympia Industriel à vendre - Outlying Thurston County

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été choisi pour commercialiser en exclusivité la vente de Rainier View Industrial Park, un parc industriel récemment rénové situé à Olympia, WA. La propriété montre un fort élan opérationnel avec un taux de location de 85 %, seize nouveaux baux signés pour 2024-2025 et plusieurs baux en attente. Plus de 2 millions de dollars de rénovations importantes ont été réalisées en 2024-2025 et presque tous les locataires fonctionnent avec des baux NNN véritables, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % à 5 %, offrant ainsi une propriété entièrement rénovée et clé en main avec une forte demande locative et une concurrence extrêmement limitée. Un avantage supplémentaire, une étude de ségrégation des coûts prévoit plus de 2 millions de dollars en amortissement bonifié la première année.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-05

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MultiCare + AON Oncology - 420 McPhee Rd SW

Olympia, WA 98502

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 305 672 $ CAD
• 9 555 pi²

Olympia Bureau à vendre - Westside

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné en exclusivité pour commercialiser la vente de MultiCare + AON, un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué situé à l'ouest d'Olympia, WA, à quelques minutes des deux plus grands hôpitaux de la région—le MultiCare Capital Medical Center et le Providence St. Peter. La propriété est occupée à 100 % par MultiCare et le American Oncology Network (AON), offrant un flux de trésorerie stable avec des locataires de crédit solide et des moteurs de demande médicale à long terme. MultiCare a récemment élargi sa présence avec un nouveau bail de 3 ans pour la Suite 201, augmentant son taux d'occupation à près de 48 % de la surface locative brute, tandis qu'AON a signé une nouvelle prolongation de bail de 5 ans, renforçant encore le profil locatif. Tous les baux incluent des augmentations de loyer annuelles de 2,0 % à 3,0 %, assurant une croissance régulière des revenus et une protection contre l'inflation. Évalué à un taux de capitalisation de 7,30 %, l'actif offre un rendement attrayant soutenu par une occupation très durable—Vista Oncology (maintenant AON) occupe les lieux depuis 2013 et le Capital Medical Center (maintenant MultiCare) depuis 2018. Construit en 2013 avec une construction de haute qualité et des dépenses en capital anticipées minimales, la propriété dessert une population dense et aisée d'environ 90 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages approchant les 100 000 $. Situé dans l'État de Washington, un État sans impôt sur le revenu, l'actif offre des avantages supplémentaires aux investisseurs avec une occupation dans le secteur de la santé résistante à la récession et des expirations de baux échelonnées soutenant des revenus prévisibles à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Red Robin - 600 Cooper Point Rd SW

Olympia, WA 98502

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 563 202 $ CAD
• 7 200 pi²

Olympia Commerce de détail à vendre - Westside

Présentation de l'opportunité d'acquérir un restaurant Red Robin indépendant et locataire unique, établi de longue date, idéalement situé au Capital Mall à Olympia, WA. Cette propriété de bail net de premier choix, indépendante, se trouve au cœur de la principale destination commerciale régionale de la région, bénéficiant d'un trafic consommateur important et d'une forte synergie commerciale. Red Robin exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 30 ans, soulignant l'attrait durable et la performance éprouvée de ce site. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec 5 ans de durée restante, offrant un revenu stable et passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre combine parfaitement un revenu stable sans gestion et un emplacement de choix dans le principal quartier commercial d'Olympia, offrant une excellente protection contre les risques et une valeur à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-12

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Banfield Pet Hospital & ShareTea - 4018 Pacific Ave SE

Lacey, WA 98503

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 734 062 $ CAD
• 5 800 pi²

Lacey Commerce de détail à vendre - Eastside

MAJ Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif multi-locataires NNN situé à Lacey, WA. La propriété est louée à Banfield Pet Hospital et ShareTea, qui ont tous deux des baux neufs de 10 ans avec deux options de prolongation de 5 ans. Banfield Pet Hospital et ShareTea font partie de Pacific Station, qui comprend des co-locataires tels que 7-Eleven, Chipotle, MOD Pizza et Five Guys Burgers and Fries. Pacific Station est idéalement situé à l'intersection de Pacific Ave SE et Sleater Kinney RD SE, qui accueille environ 71 644 véhicules par jour et se trouve juste au sud (0,50 miles) de l'I-5. Parmi les entreprises environnantes, on trouve Fred Meyer, Target, Starbucks, Chase Bank, Marshalls et plus encore.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-07-27

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16 Old Beacon Rd

Montesano, WA 98563

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 392 040 $ CAD
• 7 166 pi²

Montesano Bureau à vendre

Attention investisseurs 1031! Excellente opportunité d'investissement avec un locataire corporatif solide à long terme. Augmentation du loyer de 5 % en mai 2030. Magnifique bâtiment moderne de style nord-ouest construit en 2015, conçu comme une clinique vétérinaire avec une attention particulière aux détails et des améliorations pratiques. Terrain d'environ 1,5 acre situé dans un emplacement très visible. Belle apparence extérieure avec une entrée couverte et un stationnement pavé en quantité suffisante. Cour clôturée avec système d'arrosage. Capteurs de mouvement lumineux autour de l'extérieur. L'intérieur offre une grande zone d'accueil/salle d'attente ouverte avec des plafonds hauts partout. 4 salles d'examen, 2 salles de bain, grande salle de repos pour le personnel avec cuisine complète. Salle de radiographie, vaste zone de traitement avec aspirateur central, éviers sans contact, salle de chirurgie équipée d'un éclairage de qualité supérieure et d'équipements/tables haut de gamme. Espace bureau, salles d'isolation et de soins privés, buanderie/toilettage, chenil et grande zone de course avec planchers chauffants, raccord pour tuyau et drains au sol. Grande mezzanine au deuxième étage de 1600 pieds carrés offrant beaucoup d'espace de rangement et un espace de bureau/travail fermé supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Omni Healthcare Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-30

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Subway - 109 Interstate Ave

Chehalis, WA 98532

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 205 032 $ CAD
• 1 334 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Chehalis Commerce de détail à vendre

Locataire national établi d'un restaurant sur une autoroute visible près de la sortie. Cette vente comprend l'immeuble et le bail foncier, le terrain n'est pas inclus. Le locataire a investi dans une importante rénovation intérieure l'an dernier. Les options de renouvellement de cinq ans du locataire et le bail foncier durent jusqu'en 2043, rajustements liés à l'inflation lors des renouvellements. À l'heure actuelle, un loyer de 3 000$ moins 1 547$ de bail foncier équivaut à 1 453$ net. La propriété a été assez indirecte, le locataire paie tout sauf le bail foncier. Revenu stable à long terme. N'hésitez pas à venir déjeuner. Veuillez ne pas déranger le personnel sans rendez-vous. Courtier/propriétaire.

Coordonnées pour la location:

On Point Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-11

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2 Tenant Medical Bldg | NNN Lses - 3406 12th Ave NE

Olympia, WA 98506

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 20 987 076 $ CAD
• 15 500 pi²

Olympia Bureau à vendre - Eastside

SRS National Net Lease Group, en collaboration avec Sherry Capital Advisors LLC, est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un investissement de détail entièrement occupé à 2 locataires, loué par NNN, situé à Olympia, dans l'État de Washington (Seattle-Tacoma MSA). La propriété totalise 15 500 pi2 et est divisée en deux suites, la clinique Fresenius occupant 11 170 pi2 et l'espace de bureau Fresenius utilisant les 4 330 pi2 restants. Les deux locataires ont environ 11 ans à leur terme initial, avec trois options (de cinq ans) pour prolonger, ce qui démontre leur engagement envers le site. Les baux comportent des augmentations annuelles de 1,7 % tout au long de la période initiale et une augmentation égale au moindre des montants suivants : la valeur de la VMV ou 10 % au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Les deux locataires exercent leurs activités dans le cadre de baux qui sont de nature NNN, ce qui limite les fuites de dépenses pour un futur investisseur dans un État libre d'impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-05-31

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