Immobilier commercial en Rockford disponible à vendre

4 NNN Properties à vendre près de Rockford, OH, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Rockford, OH, USA

Plus de détails pour 980 N Meridian St, Portland, IN - Commerce de détail à vendre

Reduced 15 Yr Fast Pace Health|2027 7.21% CAP - 980 N Meridian St

Portland, IN 47371

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 052 402 $ CAD
  • 2 713 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Portland Commerce de détail à vendre

• Construction médicale récente (2022), emplacement de soins d'urgence à la pointe de la technologie : bail NNN à long terme avec environ 13,5 ans restants • Augmentations de loyer multiples de 10 %, offrant une croissance continue des revenus et portant le taux de capitalisation à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % en 2032 • Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des taxes foncières et de l'assurance • Emplacement médical de nécessité soutenu par une entreprise, locataire national bien connu et recherché (275+ emplacements actuels dans 6 États) • Signalisation très visible avec une excellente façade et un trafic élevé (17 155+ VPD) entourant la propriété à l'intersection principale de deux artères principales (rues Meridian et Votaw) à Portland • Ville en croissance : démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 83 000 $ dans un rayon de 10 miles • Proximité directe de l'hôpital IU Jay, un hôpital d'accès critique avec environ 500 employés, tandis que le système de santé de l'Université de l'Indiana, basé à Indianapolis, est un leader régional employant 38 000 employés à l'échelle du système • Offre à bas prix, idéale pour les acheteurs 1031 avec un locataire résistant au commerce électronique/récession - l'industrie des soins d'urgence approchant rapidement un chiffre d'affaires annuel de 40 milliards de dollars • Entouré de toits, d'autres utilisateurs médicaux favorables, de détaillants, de restaurants et d'écoles • Base d'emploi solide : installation de Tyson Foods (455 employés), FCC (Indiana), LLC (750+ employés), Priority Plastics (140+ employés), Motherson Sumi Systems, LTD/MSSL Wiring Systems (350 employés) et ATI-Forged Products (150 employés) • Emplacement avantageux avec des trajets faciles vers le centre-ville de Fort Wayne (50 miles), Dayton, OH (75 miles) et Indianapolis (90 miles) : emplois supplémentaires, attractions majeures et aéroports dans chaque ville • Siège du comté avec un coût de la vie inférieur aux niveaux national et étatique selon BestPlaces, faisant de Portland un endroit extrêmement abordable pour vivre

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-10
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Plus de détails pour 1571 Gressel Dr, Delphos, OH - Industriel à vendre

1571 Gressel Dr

Delphos, OH 45833

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 8 486 498 $ CAD
  • 36 616 pi²

Delphos Industriel à vendre

Il s'agit d'un bâtiment industriel à bail net de congélateur/refroidisseur loué à HydroFresh HPP Ltd. Le bail est garanti par Universal Pure, le plus important fournisseur indépendant de solutions de traitement à haute pression (HPP) et de chaîne du froid pour les clients des produits alimentaires et des boissons en Amérique du Nord. Universal a acquis l'HydroFresh HPP en 2022.

Coordonnées pour la location:

NAI Harmon Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-05-01
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Plus de détails pour 960 N Main St, Bluffton, IN - Commerce de détail à vendre

Dairy Queen | Fort Wayne MSA - 960 N Main St

Bluffton, IN 46714

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 581 010 $ CAD
  • 2 057 pi²

Bluffton Commerce de détail à vendre - Wells County

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Dairy Queen indépendant situé au 960 N Main Street à Bluffton, Indiana. Le bâtiment de ±2 057 pieds carrés est loué à un exploitant de Dairy Queen multi-unités établi, sous un bail NNN à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire a démontré une solide performance historique à cet emplacement depuis plus d'une décennie, soulignant sa longévité et sa reconnaissance de marque locale. Stratégiquement positionné le long de N Main Street, le principal corridor commercial de Bluffton, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et de la proximité de grands détaillants, y compris Walmart Supercenter, Lowe’s, Anytime Fitness, O’Reilly Auto Parts, et plusieurs épiciers régionaux. Ce corridor sert de destination commerciale dominante de la ville, attirant un trafic constant des quartiers résidentiels environnants, des écoles et des employeurs. Bluffton fait partie de la région métropolitaine de Fort Wayne, une région qui connaît une croissance démographique et économique stable alimentée par la fabrication, la logistique et les soins de santé. Avec sa structure de bail passive, son historique opérationnel établi et ses solides fondamentaux immobiliers, ce Dairy Queen offre aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par une marque de service rapide résistante à la récession.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 236 N 13th St, Decatur, IN - Commerce de détail à vendre

Dairy Queen | ±14 Years Remaining - 236 N 13th St

Decatur, IN 46733

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 918 247 $ CAD
  • 2 437 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Dairy Queen Grill & Chill indépendant situé au 236 N 13th Street à Decatur, Indiana. La propriété est soumise à un bail NNN absolu à long terme avec environ 14 ans restants, comprenant des augmentations de loyer annuelles de 2 % et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le bail est garanti par une caution personnelle de haute valeur nette, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie passif et à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de ±2 437 pieds carrés est situé sur un terrain de ±0,54 acre le long de North 13th Street, un corridor à fort trafic avec ±20 078 véhicules par jour, reliant directement l'autoroute américaine 27 et la région métropolitaine de Fort Wayne. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un trafic quotidien important de navetteurs, de familles et d'étudiants. Les commerces voisins incluent Walmart Supercenter, Kroger, CVS, Tractor Supply et McDonald’s, assurant une demande client durable et une performance de ventes constante. Decatur connaît une croissance notable, y compris le nouveau campus ambulatoire du réseau de santé Adams, un programme majeur d'infrastructure de rues et de trottoirs, et un projet de revitalisation de la place du centre-ville de 8,5 millions de dollars. Ces développements améliorent l'accessibilité, renforcent la zone commerciale et augmentent la fréquentation. Avec un taux de capitalisation de 5,85 %, un revenu net d'exploitation de 81 984 $ et une marque de restauration rapide mondialement reconnue soutenue par Berkshire Hathaway, ce Dairy Queen représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant rendement, force de la marque et revenu passif dans un marché stable du Midwest.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04
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États-Unis NNN Properties Ohio Rockford