8 NNN Properties à vendre près de Roland, AR, USA

Conway Commerce de détail à vendre - Faulkner County

Propriété d'investissement de 6 323 pieds carrés pour un locataire unique située dans le quartier historique du centre-ville de Conway, à moins de cinq minutes de l'Université de Conway. Le bâtiment a été rénové en 2020 pour le locataire actuel. Conway est l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'Arkansas.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-15

North Little Rock Spécialité à vendre - Outlying Pulaski County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 8451 Oakdale Rd, Sherwood, AR. Le site comprend environ 4 750 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,12 acres. Le loyer annuel actuel est de 185 166 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par an à partir du 1er janvier 2030.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-11-10

Benton Commerce de détail à vendre - Saline County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

Little Rock Commerce de détail à vendre - West

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Maverik à locataire unique située à Little Rock, AR. Cette propriété Maverik est idéalement située à environ 9 miles à l'ouest du centre-ville de Little Rock, dans une zone extrêmement aisée. Les environs affichent un revenu annuel moyen des ménages de plus de 154 000 $ dans un rayon d’un mile. La propriété se trouve à un emplacement stratégique, au coin d’une intersection signalée entre Chenal Parkway et Wellington Hills Rd. Ce magasin se classe exceptionnellement bien sur Placer.ai, figurant dans le top 5 % de toutes les stations-service dans un rayon de 15 miles, ainsi que dans le top 8 % de toutes les stations-service en Arkansas et aux États-Unis. La propriété bénéficie d’un bail à long terme avec plus de 13 ans restants. Le bail triple net absolu ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée principale. Kum & Go/Maverik est une chaîne de magasins de proximité leader dans son secteur, avec plus de 840 emplacements dans 21 États. La propriété est admissible à une déduction fiscale de 100 % grâce à la dépréciation bonifiée. Les investisseurs sont invités à consulter leurs comptables professionnels.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-28

Conway Industriel à vendre - Faulkner County

DBG – Le Groupe De Biasi Service complet des installations | Amortissement bonifié | Bail net absolu de plus de 14 ans | Loyer inférieur au marché (2,35 $/pi²) | Augmentations annuelles de 2 % | Plus de 50 ans d'expérience dans la fabrication de métal sur mesure | Nouveau toit 2023-24 | Près de l'Université de Central Arkansas - l'une des plus grandes universités de l'État | À proximité de l'I-40 | Zone d'emploi diurne solide | À quelques minutes du centre médical Courtier d'enregistrement en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-09

Bryant Commerce de détail à vendre - Saline County

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Panera Bread récemment construit, loué en absolu NNN, situé à Bryant, Arkansas, dans la région métropolitaine en pleine croissance de Little Rock. Le locataire, Panera, LLC, une filiale entièrement détenue par Panera Bread, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Sans responsabilités pour le propriétaire, cet actif représente une opportunité d'investissement passive et sans gestion.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-02

Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Fayetteville

Date de mise en marché :

2025-07-29

Little Rock Commerce de détail à vendre - Outlying Pulaski County

PRIX RÉDUIT à un taux de capitalisation de 10,1 %. Soumettez toutes les offres - Cette propriété Walgreens est soutenue par un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités en tant que propriétaire. Le bail comprend plus de 12 années restantes sur la durée initiale, et bien que le site ait récemment fermé, il continue de générer un loyer complet. Il existe également un potentiel pour un rachat substantiel du bail par Walgreens, ce qui représente une opportunité unique de réaliser une valeur ajoutée. Le locataire est responsable de l'entretien de la propriété, des taxes, de l'assurance et des frais d'exploitation, renforçant ainsi la nature passive de cet investissement. Un prêt assumable à un taux de 3,89 % est dû dans 6 ans. Idéalement situé à l'intersection signalée de la Route 5 et de la Route 338, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic élevé, avec environ 28 000 véhicules par jour. Dans un développement corporatif significatif, Walgreens a récemment été acquis par Sycamore Partners, une firme de capital-investissement bien capitalisée qui prévoit revitaliser de manière agressive les opérations pharmaceutiques de la chaîne.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-24