8 NNN Properties à vendre près de Rootstown, OH, USA

Dunkin' Ground Lease - 3888 S Cleveland Massillon Rd

Barberton, OH 44203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 092 794 $ CAD
• 1 682 pi²

Barberton Commerce de détail à vendre - Akron

Nouvelle construction avec bail foncier de 15 ans pour Dunkin' située à Norton, Ohio, à quelques minutes d'Akron. La propriété est soutenue par une garantie d'entreprise et bénéficie d'une excellente visibilité du service au volant, d'une concurrence limitée pour le café au volant et d'une demande résidentielle croissante. En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier agréé en Ohio #REC.2020005946

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-06

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"AA" Cleveland Clinic: 10 Year & Huge Invest! - 780 High St

Wadsworth, OH 44281

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 750 326 $ CAD
• 11 335 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Wadsworth Bureau à vendre - Medina County

• Emplacement NNN à locataire unique garanti par une entreprise de prestataire médical de renommée mondiale, Cleveland Clinic, de grade d'investissement élite (S&P "AA"/Moody's Aa2) • Investissement impressionnant autofinancé par le locataire dans l'espace d'environ 6,8 millions de dollars !! • Durée de bail complète de 10 ans (le bail commence le 1/3/2026) • Classé n°2 des hôpitaux aux États-Unis en 2025, en plus d'être nommé n°1 pour son programme cardiaque depuis 1995 ! (Newsweek) • Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire gère directement TOUT l'entretien et rembourse les taxes foncières et l'assurance • Emplacement de niveau supérieur avec modèle de soins ambulatoires + soins urgents amélioré, incluant imagerie et laboratoire sur place • Cleveland Clinic : reconnue mondialement et continuellement par U.S. News & World Report comme l'un des meilleurs hôpitaux du pays et le plus grand employeur de l'Ohio générant plus de 18 milliards de dollars de revenus annuels en 2025, une augmentation de 10 % par rapport à 2024 • Taux de location bien en dessous des tarifs comparables pour d'autres installations médicales/soins urgents similaires à seulement 17 $/pied carré • Marché aisé : revenus moyens des ménages de plus de 123 000 $ dans un rayon de 5 miles • Accès pratique directement depuis une autoroute principale (55k VPD) et situé sur une artère principale avec environ 30k VPD entourant la propriété • Emplacement/marché éprouvé : site de relocalisation nécessaire en raison de la demande de la région - attrait de bordure de trottoir souhaitable et installation nouvellement rénovée pour être complétée exactement selon les spécifications/besoins du locataire • Entouré de détaillants complémentaires, d'autres utilisateurs médicaux favorables, de restaurants et de collèges/universités • Emplacement optimal à proximité des grandes villes Akron (~14 miles à l'est), Canton (~30 miles au sud-est) et Cleveland (~37 miles au nord) • Base d'emploi solide : Goodyear Tire & Rubber Company (~68 000+ employés), FirstEnergy (~12 000+ employés), Summa Health (~8 500+ employés), Cleveland Clinic (5 700+ médecins et chercheurs combinés, ainsi que 20 000+ infirmières diplômées), InfoCision (~4 000 employés), et une large gamme d'entreprises de distribution et industrielles situées le long des corridors I-76 et I-71.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Date de mise en marché :

2026-02-04

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North Randall Center | North Randall, OH - 4838 Northfield Rd

Cleveland, OH 44128

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 547 964 $ CAD
• 13 500 pi²

Cleveland Commerce de détail à vendre - South

PRIX : 1 880 000 $ TAUX DE CAPITALISATION : 9,00 % REVENU NET D'EXPLOITATION : 169 212 $ LOCATAIRES : 2 SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 13 500 pi²

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-03

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Huntington National Bank - 1411 S Arlington Rd

Akron, OH 44306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 072 254 $ CAD
• 3 200 pi²

Akron Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acheter une propriété Absolute NNN Huntington Bank (la "Propriété") à Akron, Ohio. Le locataire a récemment réaffirmé son engagement à long terme en signant une prolongation de bail de 5 ans, garantissant l'occupation jusqu'au 31 décembre 2031. Ce renouvellement proactif souligne la stabilité et la fiabilité de l'actif. La Propriété bénéficie d'un accès et d'une visibilité exceptionnels à une intersection avec feux de signalisation le long de S Arlington Road, qui voit près de 13 400 véhicules par jour. La propriété est offerte à 1 529 000 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 6,60 % sur le loyer actuel.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-03

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Single Tenant I AML Industries, Inc - 520 Pine Ave SE

Warren, OH 44483

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 716 444 $ CAD
• 44 560 pi²

Warren Industriel à vendre

Industriel | Opportunité d'Investissement en Bail Net | 100% Occupé | Bail NNN de 10 Ans | Augmentations Annuelles Colliers est heureux de présenter, de manière exclusive aux investisseurs qualifiés, l'opportunité d'acquérir cet investissement en bail net (la « Propriété »), un bâtiment industriel totalisant ±44 560 pieds carrés, stratégiquement situé dans la région métropolitaine de Youngstown-Warren-Boardman. La Propriété est 100% louée et offre aux investisseurs un actif générant des flux de trésorerie dès le premier jour. Avec une forte occupation en place, un positionnement locatif de premier plan et un cadre de gestion établi, la Propriété est bien positionnée pour offrir un revenu immédiat et une transition de propriété sans heurts. Points Forts de l'Investissement Bail Net Passif à Long Terme avec Croissance Intégrée Flux de Trésorerie dès le Premier Jour d'un Opérateur Industriel Établi Installation Critique pour la Mission Favorisant la Fidélité du Locataire Bâtiment Industriel Fonctionnel et Très Recherché Marché Industriel Stable et Contraint en Offre avec Potentiel de Croissance Grant Chaney Vice-Président Exécutif I Colliers Numéro de Licence : 2013002810

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Take 5 Oil Change - 6080 Youngstown Warren Rd

Niles, OH 44446

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 231 968 $ CAD
• 1 406 pi²

Niles Commerce de détail à vendre

? Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans : Take 5 Oil Change soutenu par la société mère de qualité investissement Driven Brands (NYSE : DRVN). Take 5 Oil Change est l'une des marques de vidange rapide à la croissance la plus rapide dans une industrie de plus de 15 milliards de dollars. ? Aucune responsabilité pour le propriétaire : Véritable bail foncier avec structure NNN absolue – le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances, entretien, toit et structure. ? Loyer de départ extrêmement bas : Seulement 50 000 $ par an, créant une équité immédiate et un potentiel de valorisation significatif. ? Augmentations de loyer programmées de 10 % : Augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la période initiale de 15 ans et trois (3) options de cinq (5) ans offrant plus de 30 ans de stabilité de flux de trésorerie et de protection contre l'inflation. ? Emplacement de coin à feux de circulation : Intersection à fort trafic de Youngstown-Warren Road (SR-45) et Niles-Cortland Road à Niles, Ohio. ? Positionnement en avant-poste de premier plan : Directement en face d'un magasin d'alimentation Marc’s performant et de Staples, générateurs de trafic quotidien éprouvés. ? Visibilité et accès exceptionnels : Excellente façade et multiples points d'entrée/sortie sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Niles. ? Corridor commercial de premier choix : La propriété en question est située en face du Eastwood Mall, l'un des plus grands complexes commerciaux des États-Unis, avec plus de 3,4 millions de pieds carrés d'espace et plus de 15,8 millions de visiteurs annuellement.

Coordonnées pour la location:

Cleeman Realty Group LLC

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Applebee's - 4296 Kent Rd

Stow, OH 44224

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 819 447 $ CAD
• 5 384 pi²

• Restaurant

Stow Commerce de détail à vendre - Akron

SRS National Net Lease Group, LP est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier Applebee’s en location absolue NNN situé à Stow, Ohio. Le bail est garanti par Apple American Group LLC, le plus grand franchisé Applebee’s aux États-Unis, exploitant plus de 440 unités et soutenu par Flynn Restaurant Group LP, l'un des plus grands opérateurs de franchises au monde. Avec plus de 7,5 ans restants sur le terme et (2) options de renouvellement de cinq ans, le bail offre une stabilité de revenu à long terme. Des augmentations de loyer programmées de 7,5 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option offrent une croissance intégrée du revenu net d'exploitation et une couverture naturelle contre l'inflation. La structure absolue NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, en fait un investissement idéal, sans gestion, pour les investisseurs passifs ou hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-06

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1575 S Water St

Kent, OH 44240

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 077 463 $ CAD
• 3 788 pi²

Kent Commerce de détail à vendre - Portage County

Le bail expire le 29/06/2026, offrant à un investisseur l'opportunité de re-louer ou de l'utiliser pour un propriétaire/utilisateur. South Water Street est également connue sous le nom de State Highway 43, avec un trafic élevé de 17 000 véhicules par jour. Le bail a été signé avec Carrols Restaurant Group. Carrols Restaurant Group a été acheté par la société mère de Burger King (Restaurant Brands, Inc.) en 2024. Le site en question est situé à proximité de nombreuses entreprises locales et nationales. Parmi les locataires notables dans la zone immédiate sur State Highway 43, on trouve la banque Chase, Key Bank, Portage Community Bank, McDonalds, CVS, Dunkin, Kentwood Square, O'Reilly's Auto Parts, etc. BOR - Michael Glass

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-29

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