Immobilier commercial en Rotonda West disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Rotonda West, FL, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Rotonda West, FL, USA

Plus de détails pour 1499 SW Pine Island Rd, Cape Coral, FL - Commerce de détail à vendre

Goodwill - 1499 SW Pine Island Rd

Cape Coral, FL 33991

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 574 600 $ CAD
  • 20 000 pi²

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Goodwill à Cape Coral, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 1509 SW Pine Island Rd, Cape Coral, FL - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental - Cape Coral FL - 1509 SW Pine Island Rd

Cape Coral, FL 33991

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 744 760 $ CAD
  • 4 200 pi²
  • Climatisation

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Ce nouvel immeuble commercial à locataire unique offre une occasion rare d'acquérir un investissement sans gestion dans le cœur du corridor commercial en pleine expansion de Cape Coral. Situé à l'intersection avec feux de circulation de Pine Island Road et Chiquita Boulevard, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux de circulation dépassant 73 500 véhicules par jour. Le site fait partie d'un développement commercial plus vaste, ancré par ALDI, ABC Fine Wine & Spirits et Goodwill, et se trouve juste à l'est d'un Walmart Neighborhood Market très performant. Le locataire, Heartland Dental, a signé un bail absolu NNN de 12 ans débutant en septembre 2025, garanti par une caution corporative. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation. Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, exploitant plus de 1 880 établissements à travers le pays.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 229 W Venice Ave, Venice, FL - Commerce de détail à vendre

Commercial Portfolio! Seller Financing! - 229 W Venice Ave

Venice, FL 34285

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 23 936 500 $ CAD
  • 25 000 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota

Cette offre concerne un portefeuille de propriétés commerciales/résidentielles situées sur West Venice Ave, une section bien connue de Venice, en Floride. Avec une abondance de boutiques, de restaurants et de divertissements, West Venice Ave attire des milliers de visiteurs chaque année. Les propriétés incluses dans ce portefeuille sont entièrement louées à des locataires de longue durée, réputés et certains reconnus à l’échelle nationale, notamment : • TJ Carneys Restaurant/Bar & Entertainment • Kilwin’s Chocolate & Ice Cream Shoppe • Made In Italy Italian Restaurant & Bar • Bushido Sushi Restaurant • Dana Tyler Jewelry • Captains Landing Clothing La base complète des locataires comprend 16 locataires commerciaux et 15 locataires résidentiels. El Patio Hotel : L'une des propriétés est l'El Patio Hotel, qui fonctionnait autrefois comme un hôtel célèbre dans les années 1920. Aujourd'hui, il abrite 15 locataires résidentiels, mais une option pour un nouveau propriétaire serait de rétablir l'activité hôtelière. Financement par le vendeur : Offert aux acheteurs qualifiés. Le taux d'intérêt et les conditions sont à déterminer.

Coordonnées pour la location:

CRES Corp International, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 12270 Mercado Dr, Venice, FL - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 12270 Mercado Dr

Venice, FL 34293

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 802 784 $ CAD
  • 4 089 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail foncier située à Venice, en Floride, dans la région métropolitaine de North Port-Bradenton-Sarasota. Le magasin, construit en 2020, fonctionne 24h/24 et 7j/7 sous un bail corporatif jusqu’en mai 2040. Ce bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et lors des quatre options de renouvellement. Ce site bénéficie d’un loyer absolu très bas de 126 500 $ comparé à d’autres emplacements 7-Eleven. Le 7-Eleven de 4 089 pieds carrés est situé sur un terrain adjacent au nouveau West Villages Marketplace, ancré par Publix. Ce centre fait partie de la vaste communauté planifiée de Wellen Park, qui comprend plus de 22 000 maisons en cours de développement. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique le long de South Tamiami Trail (30 500 véhicules par jour). Elle se trouve à quelques minutes du State College of Florida, Manatee–Sarasota, qui compte plus de 8 500 étudiants inscrits. Les détaillants nationaux environnants incluent Costco, Fifth Third Bank, Primrose School, Chase Bank, Dunkin’, Ace Hardware et UPS. La zone immédiate présente des données démographiques favorables, avec un revenu moyen des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon d’un mile et une population de plus de 62 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Selon CoStar, la population locale devrait croître de plus de 20 % d’ici 2029. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial du commerce de proximité, opérant comme l’une des chaînes de magasins de proximité les plus grandes et les plus reconnaissables au monde. Fondée en 1927 à Dallas, au Texas, en tant qu’entreprise de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, la société a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée ainsi pour ses heures d’ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd’hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et ailleurs. Basée à Irving, au Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l’entreprise est reconnue pour son approche innovante de la commodité, introduisant les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et le célèbre Slurpee à l’échelle mondiale.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 11965 Mezzo Dr, Venice, FL - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental - 11965 Mezzo Dr

Venice, FL 34293

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 744 760 $ CAD
  • 4 500 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

ABS. STRUCTURE DE BAIL NNN - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux de 2024 ont dépassé les 3 milliards de dollars SITUÉ DANS DES COMMUNAUTÉS PLANIFIÉES EN PLEINE CROISSANCE - Situé à Wellen Park, l'une des 10 communautés planifiées les plus vendues aux États-Unis - La communauté devrait atteindre plus de 50 000 résidents une fois achevée - Adjacent à Costco et à proximité de Publix, Starbucks et McDonald’s DÉMOGRAPHIE EXCEPTIONNELLE - North Port est l'une des villes à la croissance la plus rapide en Floride - La population a augmenté de 42 % depuis 2010 - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 125 000 $ et la population dépasse 20 000 NOUVELLE INSTALLATION DE SOINS DE SANTÉ - Nouvelle construction livrée selon le dernier prototype de Heartland Dental - Le locataire a investi des capitaux importants dans des infrastructures spécialisées - Heartland se concentre sur un programme d'expansion nationale dans les marchés à forte croissance du Sunbelt FLORIDE : ÉTAT SANS IMPÔT SUR LE REVENU - Situé dans un État sans impôt sur le revenu personnel - Destination privilégiée pour les ménages à revenu élevé - La population régionale âgée de 45 ans et plus a augmenté de 35 % depuis 2010, alimentant la demande en soins de santé

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 14914 Tamiami Trl, North Port, FL - Commerce de détail à vendre

Dutch Bro's - Sarasota (North Port) FL - 14914 Tamiami Trl

North Port, FL 34287

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 649 973 $ CAD
  • 950 pi²

North Port Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Dutch Bros est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, avec plus de 1 040 emplacements répartis dans 18 États et un objectif à long terme d'atteindre plus de 4 000 magasins. • Construction prévue en 2025, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 2546 Franklin St, Fort Myers, FL - Industriel à vendre

2546 Franklin St

Fort Myers, FL 33901

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 880 587 $ CAD
  • 5 454 pi²

Fort Myers Industriel à vendre - City of Ft Myers

Une occasion unique d'acquérir un bâtiment industriel exceptionnel à deux étages à Ft. Myers. Cette installation spacieuse de 5 454 pieds carrés comprend cinq grandes portes de baie et un terrain entièrement asphalté et clôturé, situé sur 0,85 acre. Idéalement situé entre les rues Franklin et Dora, la propriété offre un accès traversant depuis les deux rues, garantissant une manœuvrabilité aisée. Bien entretenu et fonctionnel, ce bâtiment propose des espaces d'entrepôt et de bureau dans un emplacement de choix. Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

Mayhugh Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour SW Florida Medical Office Portfolio – à vendre

SW Florida Medical Office Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 91 572 268 $ CAD
  • 9 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Manatee

Consultez notre mémorandum d'offre ici : https://drive.google.com/file/d/1mkpV2xIZLKOSiiZDAD4oZLHC3M-pIwMY/view?usp=drive_link Le groupe SVN Commercial Advisory est très heureux de présenter ce portefeuille de 9 bâtiments totalisant environ 164 677 pieds carrés, composé de huit immeubles de bureaux/bureaux médicaux et d’un bâtiment de type commercial, stratégiquement situés le long de la côte du Golfe de Floride. Ces propriétés s’étendent d’Ellenton, dans le comté nord de Manatee, à Bradenton et Sarasota, jusqu’à Venice et North Port, dans le comté sud de Sarasota. Toutes les propriétés ont pour locataire principal MaxHealth, une entreprise de soins de santé primaires détenue par des médecins, qui compte plus de 50 emplacements à travers l’État de Floride. MaxHealth propose une large gamme de pratiques médicales, notamment la médecine générale, la médecine interne et la gériatrie, en plus de plusieurs spécialités affiliées telles que la cardiologie, la dermatologie et l’oncologie. Chaque propriété bénéficie d’une visibilité importante grâce à leur emplacement en bordure de routes principales et d’artères majeures dans la région métropolitaine de North Port–Sarasota–Bradenton, garantissant une excellente accessibilité et une proximité immédiate des hôpitaux et centres médicaux de la région. Cinq des bâtiments du portefeuille sont des immeubles multi-locataires de grande taille, avec MaxHealth comme locataire principal, tandis que quatre sont des bâtiments à locataire unique occupés par MaxHealth. Le portefeuille entier peut être acquis dans son intégralité ou les bâtiments peuvent être achetés individuellement (à l’exception des deux bâtiments situés sur Cortez Road, qui partagent le même acte de propriété). Au cours des cinq dernières années, cette région a connu une croissance et un développement substantiels, avec des dizaines de milliers de nouvelles unités résidentielles soit achevées, soit en cours de construction. Ce boom résidentiel continue de stimuler la demande pour des services et installations médicaux de haute qualité. En plus de la croissance démographique, le vieillissement de la population dans la région a entraîné une augmentation marquée de la demande pour les services de santé, une tendance qui devrait se poursuivre, puisque environ 49,2 % des résidents de la région ont plus de 55 ans. Plusieurs projets majeurs dans le domaine de la santé sont déjà en cours pour répondre à cette demande, notamment : - Hôpital Sarasota Memorial – Campus de Venice (ouvert en 2021) - Hôpital HCA Florida North River (ouverture prévue en 2025) - Hôpital BayCare Manatee (ouverture prévue en 2028) - Hôpital Sarasota Memorial – Campus de North Port (ouverture prévue en 2028) L’acquisition de tout ou partie de cette opportunité d’investissement médical dans un marché en pleine expansion et vieillissant, avec MaxHealth comme locataire solide, offrira un excellent retour sur investissement pour de nombreuses années à venir. Le sud-ouest de la Floride bénéficie d’un marché de la santé dynamique et solide, de faibles taux de vacance dans les bureaux, d’une croissance résidentielle impressionnante et d’une qualité de vie élevée, faisant de ce portefeuille une opportunité d’investissement exceptionnelle au-delà des revenus actuels.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-29
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États-Unis NNN Properties Floride Rotonda West