Immobilier commercial en Rotonda West disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Rotonda West, FL, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Rotonda West, FL, USA

Plus de détails pour NNN Leased Investment Portfolio – Bureau à vendre

NNN Leased Investment Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 4 931 851 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Sarasota

American Property Group présente un portefeuille d'investissement de 3 propriétés | Sarasota & Venice, FL Ce portefeuille d'investissement de trois propriétés offre une exposition diversifiée à travers des actifs industriels, flexibles et de condos commerciaux dans les sous-marchés dynamiques de Sarasota et Venice. Les trois propriétés sont louées en NNN à Ryder Trucks avec plus de 4 ans restants, offrant aux investisseurs le bénéfice d'un revenu stable et de responsabilités réduites pour le propriétaire. Le portefeuille comprend un mélange de propriétés indépendantes et de style condo avec un zonage flexible et un attrait large pour les utilisateurs, bien adapté aux acheteurs recherchant de l'échelle, de la diversité géographique et de multiples sources de revenus dans le sud-ouest de la Floride. Propriété 1 : 479 Interstate Court, Sarasota, FL 34240 Type de propriété : Bâtiment industriel indépendant Taille du bâtiment : 7 800 pi² Taille du terrain : 22 248 pi² Zonage : ILW Bâtiment industriel indépendant bien situé offrant un espace d'entrepôt fonctionnel avec une cour et une accessibilité forte. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant une exposition industrielle dans un marché de Sarasota à l'offre limitée. Propriété 2 : 752 Commerce Drive, Unité 12, Venice, FL 34292 Type de propriété : Condo bureau/entrepôt flexible Taille du condo : 2 318 pi² Zonage : ILW Condo flexible polyvalent situé dans un parc industriel établi à Venice. La disposition soutient un mélange d'utilisation de bureau et d'entrepôt, attirant une large gamme d'utilisateurs industriels légers et orientés services. Propriété 3 : 1521 S Tamiami Trail, Unités 301-303, Venice, FL 34285 Type de propriété : Condos commerciaux Taille totale : 3 112 pi² Zonage : CG & CSC Unité 301 : 778 pi² | Zonage : CSC Unité 302 : 1 156 pi² | Zonage : CSC Unité 303 : 1 178 pi² | Zonage : CG Unités de condos commerciaux proéminentes situées le long du corridor US-41 à Venice, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Plus d'infos sur Ryder Trucks : ryder.com

Coordonnées pour la location:

American Property Group of Sarasota, Inc.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-16
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Plus de détails pour 4235 Palm Beach Blvd, Fort Myers, FL - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree - 4235 Palm Beach Blvd

Fort Myers, FL 33905

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 711 295 $ CAD
  • 12 657 pi²

Fort Myers Commerce de détail à vendre - City of Ft Myers

Présentation d'une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif net à locataire unique au 4235 Palm Beach Blvd, Fort Myers, FL 33905—un magasin Dollar Tree indépendant de 12,657 pieds carrés sur un terrain de 1,4 acre, au prix de 2,675,000 $ avec un taux de capitalisation de 6,75 %. Ce site très performant se classe dans le 86e percentile à l'échelle nationale selon les données d'AlphaMap et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 30,700 véhicules par jour sur Palm Beach Blvd (SR-80), entouré de détaillants nationaux tels que McDonald's, Walgreens, Dunkin', Wells Fargo, CVS, Dollar General, Popeyes et AutoZone dans un corridor commercial dense et en croissance près de l'I-75. Le bail NN (le propriétaire est responsable uniquement du toit et de la structure) propose un loyer annuel actuel de 180,669 $, une expiration le 31/07/2031, deux options de renouvellement de 5 ans, et des augmentations de 5 % tous les 5 ans, offrant un revenu passif avec croissance intégrée et obligations minimales. Soutenu par le locataire de qualité investissement Dollar Tree, Inc. (NASDAQ : DLTR ; S&P BBB, perspective stable)—un détaillant à rabais Fortune 200 désormais concentré uniquement sur sa marque principale avec plus de 9,000 magasins et un chiffre d'affaires projeté pour l'exercice 2025 d'environ 19,4 milliards de dollars après la cession de Family Dollar—cet actif clé en main dans la Floride en plein essor, sans impôt sur le revenu, offre des données démographiques solides (croissance annuelle de la population projetée de 3,6 % à 3,8 % jusqu'en 2028) et un attrait idéal pour les échanges 1031 ou l'amélioration de portefeuille. Contactez Silber Investment Properties au (516) 864-8000 ou www.SilberProperties.com pour plus de détails ; informations sujettes à vérification et offertes sous réserve de vente préalable ou de retrait.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 1499 SW Pine Island Rd, Cape Coral, FL - Commerce de détail à vendre

Goodwill - 1499 SW Pine Island Rd

Cape Coral, FL 33991

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 711 800 $ CAD
  • 20 000 pi²

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Goodwill à Cape Coral, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 1509 SW Pine Island Rd, Cape Coral, FL - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental - Cape Coral FL - 1509 SW Pine Island Rd

Cape Coral, FL 33991

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 827 080 $ CAD
  • 4 200 pi²
  • Climatisation

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Ce nouvel actif commercial à locataire unique récemment construit offre une occasion rare d'acquérir un investissement sans gestion au cœur du corridor commercial en plein essor de Cape Coral. Situé à l'intersection avec feux de circulation de Pine Island Road et Chiquita Boulevard, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux de circulation dépassant 73 500 véhicules par jour. Le site fait partie d'un développement commercial plus vaste, ancré par ALDI, ABC Fine Wine & Spirits et Goodwill, et se trouve juste à l'est d'un Walmart Neighborhood Market très performant. Le locataire, Heartland Dental, a signé un bail absolu NNN de 12 ans débutant en septembre 2025, garanti par une caution corporative. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation. Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, exploitant plus de 1 880 établissements à travers le pays.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 1336 E Cape Coral Pky, Cape Coral, FL - Commerce de détail à vendre

1336 E Cape Coral Pky

Cape Coral, FL 33904

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 456 770 $ CAD
  • 2 250 pi²

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Emplacement recherché au centre-ville de Cape Coral !!! Cette propriété est divisée en deux unités. L'unité #1 est louée à un café. L'unité #2 est louée à une boutique de produits de vapotage. Un nouveau toit et un nouveau système de CVC ont été installés en 2024. Il y a sept places de stationnement à l'avant et six à l'arrière. Cette propriété offre un taux de capitalisation d'environ 7,5 %. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Krise Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 229 W Venice Ave, Venice, FL - Commerce de détail à vendre

Commercial Portfolio! Seller Financing! - 229 W Venice Ave

Venice, FL 34285

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 24 279 501 $ CAD
  • 25 000 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota

Cette offre comprend un portefeuille de propriétés commerciales et résidentielles situées sur West Venice Ave, une section bien connue de Venice, en Floride. Avec une abondance de boutiques, de restaurants et de divertissements, West Venice Ave attire des milliers de visiteurs chaque année. Les propriétés incluses dans ce portefeuille sont entièrement louées à des locataires de longue durée, réputés et certains reconnus à l'échelle nationale, notamment : • TJ Carneys Restaurant/Bar & Entertainment • Kilwin’s Chocolate & Ice Cream Shoppe • Made In Italy Italian Restaurant & Bar • Bushido Sushi Restaurant • Dana Tyler Jewelry • Captains Landing Clothing La base complète des locataires comprend 16 locataires commerciaux et 15 locataires résidentiels. El Patio Hotel : L'une des propriétés est l'El Patio Hotel, qui fonctionnait autrefois comme un hôtel célèbre dans les années 1920. Aujourd'hui, il abrite 15 locataires résidentiels, mais une option pour un nouveau propriétaire serait de rétablir l'activité hôtelière. Financement par le vendeur : Offert aux acheteurs qualifiés. Le taux d'intérêt et les conditions restent à déterminer.

Coordonnées pour la location:

CRES Corp International, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 12270 Mercado Dr, Venice, FL - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 12270 Mercado Dr

Venice, FL 34293

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 857 276 $ CAD
  • 4 089 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail foncier située à Venice, en Floride, dans la région métropolitaine de North Port-Bradenton-Sarasota. Le magasin, récemment construit en 2020, fonctionne 24h/24 et 7j/7 sous un bail corporatif jusqu’en mai 2040. Le bail en question est un bail net absolu triple, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et lors des quatre options de renouvellement. Ce site bénéficie d’un loyer absolu très bas de 126 500 $ comparé à d’autres emplacements 7-Eleven. Le 7-Eleven de 4 089 pieds carrés est situé sur un terrain adjacent au nouveau West Villages Marketplace, ancré par Publix. Ce centre fait partie de la vaste communauté planifiée de Wellen Park, qui comprend plus de 22 000 maisons en cours de développement. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique le long de South Tamiami Trail (30 500 véhicules par jour). Elle se trouve à quelques minutes du State College of Florida, Manatee–Sarasota, qui compte plus de 8 500 étudiants inscrits. Les détaillants nationaux environnants incluent Costco, Fifth Third Bank, Primrose School, Chase Bank, Dunkin’, Ace Hardware et UPS. La zone immédiate présente des données démographiques favorables, avec un revenu moyen des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon d’un mile et une population de plus de 62 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Selon CoStar, la population locale devrait croître de plus de 20 % d’ici 2029. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial du commerce de proximité, opérant comme l’une des plus grandes et des plus reconnaissables chaînes de magasins de proximité au monde. Fondée en 1927 à Dallas, au Texas, en tant qu’entreprise de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, la société a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée ainsi pour ses heures d’ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd’hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et ailleurs. Basée à Irving, au Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l’entreprise est reconnue pour son approche innovante de la commodité, ayant introduit les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et la célèbre boisson Slurpee à l’échelle mondiale.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 11965 Mezzo Dr, Venice, FL - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental - 11965 Mezzo Dr

Venice, FL 34293

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 827 080 $ CAD
  • 4 500 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

BAIL ABSOLUE TRIPLE NET (ABS. NNN) - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les prolongations GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux pour 2024 dépassaient 3 milliards de dollars SITUÉ DANS DES COMMUNAUTÉS PLANIFIÉES EN FORTE CROISSANCE - Situé à Wellen Park, l'une des 10 communautés planifiées les plus dynamiques des États-Unis - La communauté devrait atteindre plus de 50 000 résidents une fois achevée - À proximité de Costco et des enseignes voisines comme Publix, Starbucks et McDonald’s DÉMOGRAPHIE EXCEPTIONNELLE - North Port est l'une des villes à la croissance la plus rapide en Floride - La population a augmenté de 42 % depuis 2010 - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 125 000 $ et la population dépasse 20 000 habitants NOUVELLE INSTALLATION DE SOINS DE SANTÉ - Nouvelle construction livrée selon le dernier prototype de Heartland Dental - Le locataire a investi un capital important dans des infrastructures spécialisées - Heartland se concentre sur un programme d'expansion nationale dans les marchés à forte croissance du Sunbelt FLORIDE : UN ÉTAT SANS IMPÔT SUR LE REVENU - Situé dans un État sans impôt sur le revenu des particuliers - Destination de choix pour les ménages à revenu élevé - La population de la région âgée de 45 ans et plus a augmenté de 35 % depuis 2010, stimulant la demande en soins de santé

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-11-03
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États-Unis NNN Properties Floride Rotonda West