Immobilier commercial en Rural Valley disponible à vendre

4 NNN Properties à vendre près de Rural Valley, PA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Rural Valley, PA, USA

Plus de détails pour 2501 Warren Rd, Indiana, PA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy | 13 Year NNN | 6.25% Cap - 2501 Warren Rd

Indiana, PA 15701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 338 081 $ CAD
  • 11 945 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants

Indiana Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de proposer à la vente une pharmacie CVS à locataire unique, équipée d'un Health HUB et d'une Minute Clinic. La propriété en question est située au 2501 Warren Rd., Indiana, PA. CVS Pharmacy a exercé à l'avance sa première option de 5 ans, laissant 13 ans de terme contractuel restant sur le bail. Il s'agit d'une structure de bail NNN absolue sans aucune obligation pour le propriétaire. Le bâtiment indépendant de 11 945 pieds carrés a été construit en 2009 et est situé sur un terrain de 1,89 acre. Il reste cinq options de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 5 % pour chacune des périodes d'option restantes (options 2-6). La propriété est située à l'intersection principale et signalée de Warren Rd. et Indian Springs Rd. et bénéficie d'une localisation en face de Town Fair Plaza (ancrée par le supermarché Giant Eagle et Lowe’s) et du centre commercial Indiana Mall (ancré par Kohl’s, Harbor Freight Tools, JC Penney, Dunham’s Sports et Rural King). L'Université de l'Indiana en Pennsylvanie et le Centre médical régional de l'Indiana sont à proximité immédiate de la propriété. Ce CVS est la seule pharmacie indépendante de la ville d'Indiana, PA. Il n'y a pas de concurrence de Walgreens ou Rite Aid. Les seules autres pharmacies de la ville sont Giant Eagle Supermarket, Walmart Pharmacy et Martin’s Food & Drugstore. C'est une excellente opportunité d'acquérir une pharmacie CVS bien située avec 13 ans de terme restant sur un bail NNN absolu. Cet investissement passif offre une stabilité à long terme des flux de trésorerie avec des augmentations de loyer pendant les périodes d'option. Le loyer en place de 289 806 $ est inférieur à la moyenne pour des bâtiments de pharmacie de taille similaire. Cet emplacement bénéficie d'être équipé d'un Health HUB et d'une Minute Clinic (services supplémentaires offerts par CVS). En plus du loyer en place conservateur, il y a très peu de concurrence de pharmacies dans la ville car il n'y a pas de Walgreens, Rite Aid ou autre CVS indépendants à Indiana, PA. CVS Pharmacy a une cote de crédit actuelle de qualité investissement de Baa3 Stable (Moody’s) et BBB Négatif (S&P). CVS Pharmacy est cotée en bourse sur le NYSE (NYSE: CVS). Il y a environ 32 400 personnes avec un revenu moyen des ménages de 83 422 $ dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 2920 Oakland Ave, Indiana, PA - Commerce de détail à vendre

Texas Roadhouse | 15yr Corp Abs NNN Ground - 2920 Oakland Ave

Indiana, PA 15701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 727 855 $ CAD
  • 7 926 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Indiana Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est heureuse d'offrir la rare occasion d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement Texas Roadhouse absolu, garanti par la société, nouvellement construit, situé dans l'Indiana, en Pennsylvanie. Le locataire, Texas Roadhouse, Inc., signera un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options (5 ans) à la clôture de l'entiercement, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise (NASDAQ : TXRH) et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec une augmentation de plus de 100 % du cours des actions au cours des cinq dernières années, Texas Roadhouse continue de connaître une croissance impeccable, la chaîne ayant été classée parmi les restaurants les plus populaires pendant la pandémie de COVID-19. L'édifice, qui ouvrira ses portes le 11 novembre 2024, sera doté d'une conception à la fine pointe de la technologie utilisant des matériaux de haute qualité.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-23
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Plus de détails pour Kittanning & Ford City: Portfolio – à vendre

Kittanning & Ford City: Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 39 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Armstrong County

Le portefeuille de Kittanning et Ford City représente une rare opportunité d'acquérir un portefeuille stabilisé et générateur de flux de trésorerie d'actifs à usage mixte dans le sous-marché en croissance du comté d'Armstrong, en Pennsylvanie occidentale. Cette offre comprend une collection stratégiquement assemblée de 67 unités résidentielles, 22 espaces commerciaux et 3 garages répartis sur plusieurs propriétés situées dans les municipalités de Kittanning et Ford City. La composante résidentielle est principalement composée de maisons unifamiliales, de duplex et de petits immeubles multifamiliaux, tandis que la partie commerciale comprend des espaces de vente au détail et de bureaux au niveau de la rue avec des locataires locaux et régionaux. Le portefeuille bénéficie d'un taux d'occupation élevé, de revenus locatifs solides en place et d'une stabilité opérationnelle, avec un potentiel supplémentaire d'augmentation des rendements grâce à des rénovations ciblées, une gestion professionnelle et la location d'espaces sous-utilisés. Avec des exigences minimales en matière de dépenses en capital à court terme et un potentiel d'ajustement des loyers aux niveaux du marché, les actifs sont bien positionnés pour des stratégies axées sur le revenu et la valorisation. Kittanning et Ford City offrent des dynamiques favorables pour les propriétaires, un inventaire concurrentiel limité et une base de locataires stable soutenue par des moteurs d'emploi locaux tels que la santé, l'éducation et la fabrication légère. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux ou les opérateurs régionaux cherchant à obtenir de l'échelle, du rendement et une diversification géographique dans un environnement de marché secondaire à faible volatilité.

Coordonnées pour la location:

Colliers International Pittsburgh

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-15
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Plus de détails pour 698 S Pike Rd, Sarver, PA - Commerce de détail à vendre

698 S Pike Rd

Sarver, PA 16055

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 428 pi²

Sarver Commerce de détail à vendre - Butler County

Le bien en question est situé à une intersection signalisée le long du corridor commercial prédominant et se trouve à moins de 1 mille de la route 28. Les récents réaménagements commerciaux le long de cette bande comprennent les magasins GetGo Cafe + Market, Sheetz, Burger King et Arby's. Cette région connaît un afflux de population au cours des dernières années en raison de taux d'imposition plus favorables que dans les régions plus proches de Pittsburgh, et est sur le point de poursuivre cette trajectoire de croissance dans les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Totum Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-10-30
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États-Unis NNN Properties Pennsylvanie Rural Valley